सेलरचरण-मुक्त पहुँचअतिथि शौचालयपार्किंगरसोईबाल्कनीबाथटबटेरेसछत की टेरेसचिमनीगार्डन
प्लॉट क्षेत्र
857 m²
पार्किंग स्थल
4
शर्त
नवीनीकृत
इमारत में फर्श
3
उपयोग योग्य मंजिल क्षेत्र
77 m²
ऊर्जा प्रमाण पत्र
C
83,4 kWh/(m²·a)ऊर्जा की आवश्यकता
A+ABCDEFGH
खरीद मूल्य & लागत
खरीद मूल्य
1.188.000 €
प्रति वर्ग मीटर
4,500.00 €/m²
आयोग
खरीदारों के लिए कोई कमीशन नहीं
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आधुनिक, दक्षिणमुखी घर, जिसमें ऊपरी मंजिल पर ऑफिस यूनिट और भूतल/निचली मंजिल पर 1-2 आवासीय यूनिट हैं। उपयोग के विभिन्न विकल्प उपलब्ध हैं: पूरी तरह स्वयं उपयोग, प्रतिनिधि ऑफिस यूनिट के साथ, बहु-पीढ़ी संपत्ति के रूप में या आंशिक रूप से किराए पर (ऑफिस, ELW...)।
2008 से 2017 के बीच घर का व्यापक आधुनिकीकरण किया गया। 2017 में ऊपरी मंजिल का विस्तार, पूर्ण इन्सुलेशन तथा फोटोवोल्टिक प्रणाली और नई गैस-कंडेंसिंग हीटिंग की स्थापना ने घर को महत्वपूर्ण ऊर्जा संबंधी अतिरिक्त मूल्य प्रदान किया है।
घर में एक विशाल प्रवेश क्षेत्र से प्रवेश किया जाता है, जो अत्यंत उज्ज्वल बैठक और भोजन क्षेत्र में ले जाता है, जिसमें खुली फायरप्लेस है। एक पैनोरमा खिड़की बगीचे का दृश्य प्रस्तुत करती है। ढके हुए भोजन क्षेत्र वाली छत पर सीधा प्रवेश इस क्षेत्र को घर का केंद्र बनाता है। समतल भूतल को रसोई, दो शयनकक्ष, एक आधुनिक बाथरूम तथा अतिथि शौचालय पूरा करते हैं।
बगीचे वाली निचली मंजिल पर दो उज्ज्वल कमरे, एक आधुनिक बाथरूम तथा एक विशाल भंडार कक्ष सहित रसोई है। इसके अलावा हीटिंग कक्ष और 2 तहखाने हैं।
ऊपरी मंजिल का उपयोग वर्तमान में एक अलग प्रवेश द्वार के माध्यम से आधुनिक को-वर्किंग-स्पेस के रूप में किया जा रहा है, जिससे भविष्य में भी किराये की आय उत्पन्न की जा सकती है। विशाल, प्रकाश से भरा क्षेत्र, जो बड़े खिड़की क्षेत्रों वाली लॉफ्ट-शैली के कारण विशेष वातावरण बनाता है। Gaggenau उपकरणों वाली एक स्टाइलिश Poggenpohl रसोई, एक अतिरिक्त कमरा और एक बाथरूम इस कमरे की अवधारणा को पूरा करते हैं। ऊपरी मंजिल का उपयोग आवासीय स्थान के रूप में भी किया जा सकता है। छत की टैरेस से Taunus पहाड़ियों के ऊपर शानदार दृश्य दिखाई देते हैं।
घर के सभी बाथरूम फर्श हीटिंग से सुसज्जित हैं। इस प्रस्ताव को एक डबल गैरेज तथा 2-3 अतिरिक्त पार्किंग स्थान पूरा करते हैं। संपत्ति अपनी विविध संभावनाओं और आधुनिक आवास, प्रकृति के निकट स्थान तथा पूर्ण निजता के उत्कृष्ट संयोजन से प्रभावित करती है। उन परिवारों के लिए आदर्श, जो आधुनिक निर्माण शैली और संरक्षित आकर्षण के मिश्रण को पसंद करते हैं।
फिटिंग और विशेषताएं, जैसा कि वर्णन किया गया है
पूरी तरह इन्सुलेटेड। 9 kWp की PV प्रणाली। 7,2 kWh बैटरी स्टोरेज। फाइबर ऑप्टिक। अलार्म प्रणाली, (वीडियो-) इंटरकॉम प्रणालियाँ कई स्थानों पर बाहरी बिजली और पानी। मुखौटा प्रकाश व्यवस्था।
स्थान
क्षेत्र और मार्ग
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स्थान विवरण
ग्लासह्यूटन लगभग 6,000 निवासियों वाली होखटाउनुस ज़िले की एक नगरपालिका है। पूर्व में स्वतंत्र रहे ग्लासह्यूटन, श्लॉसबोर्न और ओबरएम्स क्षेत्रों से मिलकर बनी यह ताउनुस नगरपालिका, कोनिगस्टाइन से कुछ ही दूरी पर होखटाउनुस प्रकृति उद्यान में रमणीय रूप से स्थित है और इस क्षेत्र के लोकप्रिय आवासीय स्थानों में गिनी जाती है।
उत्कृष्ट बुनियादी ढाँचा इस स्थान को विशेष रूप से परिवारों के लिए आकर्षक बनाता है। किंडरगार्टन (लगभग 280 मीटर), डे-केयर प्रदाता तथा स्पीच थेरेपी (लगभग 170 मीटर) और प्राथमिक विद्यालय (लगभग 750 मीटर) आसानी से पैदल पहुँचे जा सकते हैं। खेतों के ठीक पास विविध क्लब गतिविधियों वाला खेल भवन (लगभग 750 मीटर) तथा विशाल, मनोहारी प्राकृतिक परिवेश में स्थित खेल का मैदान (लगभग 250 मीटर) भी हैं। श्लॉसबोर्न क्षेत्र का लोकप्रिय खुले में स्थित स्विमिंग पूल कार से केवल लगभग 4 किमी दूर है और सुंदर पैदल मार्गों से लगभग 2 किमी की दूरी पैदल भी पहुँचा जा सकता है।
दैनिक आवश्यकताओं के लिए ग्लासह्यूटन उत्कृष्ट स्थानीय आपूर्ति प्रदान करता है। REWE और ALDI सहित कई सुपरमार्केट, पेय-पदार्थों की दुकान, बेकरी और कैफ़े तथा अनेक रेस्तराँ और होटल यहाँ मौजूद हैं, साथ ही डॉक्टर, दंत चिकित्सक, फिजियोथेरेपिस्ट, स्पीच थेरेपिस्ट, कॉस्मेटिक स्टूडियो, हेयरड्रेसर, कार मरम्मत कार्यशाला, निर्माण सामग्री का व्यापार और अन्य विशेषज्ञ प्रतिष्ठान भी हैं।
विविध सांस्कृतिक और क्लब जीवन नगरपालिका की पहचान है और जीवंत सामुदायिक वातावरण सुनिश्चित करता है। घर से टेनिस कोर्ट केवल लगभग तीन मिनट की पैदल दूरी पर हैं। इसके अतिरिक्त, होखटाउनुस प्रकृति उद्यान के निकट स्थित होने से अनेक अवकाश गतिविधियों के अवसर मिलते हैं। अच्छी तरह विकसित पैदल और साइकिल मार्ग लगभग घर के दरवाज़े से ही शुरू होते हैं, जबकि निकटवर्ती फेल्डबर्ग सर्दियों में अनेक शीतकालीन खेलों के अवसर प्रदान करता है।
एक अन्य विशेष लाभ उत्कृष्ट जल गुणवत्ता है: ग्लासह्यूटन की अपनी, स्वायत्त जल आपूर्ति है। पेयजल को 150 मीटर तक की गहराई वाले पाँच गहरे कुओं से प्राप्त किया जाता है और यह सीधे ताउनुस पर्वत से आता है—यह गुणवत्ता विशेषता इस स्थान की उच्च जीवन गुणवत्ता को और रेखांकित करती है।
फ्रैंकफुर्ट आम माइन की महानगरीय नगरी अपने विविध खरीदारी, सांस्कृतिक और अवकाश-Angebot के साथ लगभग 20 मिनट में पहुँची जा सकती है और प्रकृति के निकट आवास को जर्मनी के सबसे महत्वपूर्ण आर्थिक केंद्रों में से एक की निकटता से जोड़ती है।
