| प्रकार | फ्लैट |
|---|---|
| तल | 1 |
| रहने का क्षेत्र लगभग | 59 m² |
| वर्ष का निर्माण | 1961 |
| बेडरूम | 1 |
| उपलब्धता | तुरंत |
|---|---|
| कमरे | 2 |
| बाथरूम | 1 |
| ताप | स्टोव हीटिंग |
| ईंधन प्रकार | गैस |
| शर्त | आधुनिकीकरण |
|---|---|
| इमारत में फर्श | 4 |
| उपयोग योग्य मंजिल क्षेत्र | 10 m² |
| खरीद मूल्य | 199.900 € |
|---|---|
| प्रति वर्ग मीटर | 3,388.14 €/m² |
| आयोग | खरीदारों के लिए कोई कमीशन नहीं |
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अधिक वित्तपोषण कैलकुलेटर और धारणाएंयह आकर्षक 2 कमरों का अपार्टमेंट हाइलब्रोन के केंद्रीय शहर क्षेत्र में स्थित है और लगभग 59 m² रहने की जगह में मांग वाली आवासीय आकार, आधुनिकीकृत स्थिति और पूंजी निवेशकों के लिए आकर्षक कर संबंधी परिस्थितियों का दिलचस्प संयोजन प्रदान करता है।
अपार्टमेंट का पिछले चार वर्षों के दौरान व्यापक रूप से आधुनिकीकरण किया गया है। इनमें बाथरूम, अपार्टमेंट के भीतर विद्युत स्थापना, फर्श की परतें, आंतरिक दरवाजे, दीवारों की सतहें और रसोई क्षेत्र का नवीनीकरण शामिल हैं। इस कारण अपार्टमेंट सुव्यवस्थित और आधुनिक स्थिति में है तथा इसमें कार्यात्मक, आसानी से किराए पर दिए जा सकने वाला लेआउट है।
साझा संपत्ति में भी महत्वपूर्ण निवेश किए गए हैं। विशेष रूप से पूरी तरह नवीनीकृत भवन विद्युत व्यवस्था उल्लेखनीय है। इसके अतिरिक्त छत पर भी कार्य किए गए हैं। बहु-परिवार भवन कुल मिलाकर सुव्यवस्थित प्रभाव प्रस्तुत करता है।
पूंजी निवेशकों के लिए एक विशेष विशेषता पहले से निर्धारित कम की गई शेष उपयोग अवधि है। इसके आधार पर 4,5 % AfA लागू की जा सकती है। संबंधित दस्तावेज उपलब्ध हैं। इस प्रकार, अपनी आकर्षक केंद्रीय स्थिति के अलावा, यह संपत्ति निवेशकों के लिए अतिरिक्त कर लाभ भी प्रदान करती है।
Achtungstraße 23 हाइलब्रोन के शहर केंद्र से केवल कुछ मिनट की दूरी पर स्थित है। खरीदारी की सुविधाएं, खान-पान, सार्वजनिक परिवहन और दैनिक आवश्यकताओं की सुविधाएं सीधे आसपास मौजूद हैं। केंद्रीय स्थिति और कॉम्पैक्ट अपार्टमेंट का संयोजन व्यापक किरायेदार वर्ग को आकर्षित करता है और दीर्घकालिक किराए पर देने के लिए अच्छी परिस्थितियां बनाता है।
भवन के भूतल पर एक छोटा, सुव्यवस्थित रेस्तरां स्थित है, जिसका संचालन शांत है और जो शहर के आंतरिक परिवेश में सुखद रूप से समाहित है।
हाइलब्रोन के केंद्रीय क्षेत्र में एक दिलचस्प मौजूदा पूंजी निवेश, व्यापक रूप से आधुनिकीकृत, पूरी तरह नवीनीकृत भवन विद्युत व्यवस्था, मांग वाले आवासीय आकार और 4,5 % AfA के साथ।
बाथरूम नवीनीकृत
अपार्टमेंट के भीतर विद्युत व्यवस्था नवीनीकृत
फर्श की परतें नवीनीकृत
आंतरिक दरवाजे नवीनीकृत
दीवारों की सतहें नवीनीकृत
रसोई क्षेत्र नवीनीकृत
भवन की विद्युत व्यवस्था पूरी तरह नवीनीकृत
छत पर कार्य किए गए
निर्धारित कम की गई शेष उपयोग अवधि के कारण 4,5 % AfA
शेष उपयोग अवधि से संबंधित दस्तावेज उपलब्ध हैं
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यह संपत्ति हेलब्रॉन के केंद्रीय शहर क्षेत्र में स्थित है और विशेष रूप से निवेशकों को शहरी बुनियादी ढांचे, कम दूरी तथा आर्थिक और वैज्ञानिक केंद्र के रूप में हेलब्रॉन की दीर्घकालिक विकास संभावनाओं के संयोजन से प्रभावित करती है।
हेलब्रॉन का शहर केंद्र कुछ ही मिनटों में पैदल पहुंचा जा सकता है। खरीदारी के विकल्प, रेस्तरां, सेवाएं, डॉक्टर तथा दैनिक आवश्यकताओं की सुविधाएं सीधे आसपास स्थित हैं। Mercaden Heilbronn शॉपिंग सेंटर तथा अन्य केंद्रीय खरीदारी सुविधाएं भी आराम से पैदल पहुंची जा सकती हैं। शहर के भीतर का बहुत अच्छा बुनियादी ढांचा निवासियों को अपने निजी Pkw के बिना दैनिक जीवन के अनेक रास्ते तय करने में सक्षम बनाता है।
निवेशकों के लिए हेलब्रॉन का पारंपरिक आर्थिक केंद्र से एक महत्वपूर्ण शिक्षा, प्रौद्योगिकी और नवाचार केंद्र के रूप में गतिशील विकास विशेष रूप से दिलचस्प है। Dieter Schwarz Stiftung का Bildungscampus पहले ही एक महत्वपूर्ण उच्च शिक्षा और अनुसंधान केंद्र के रूप में विकसित हो चुका है। वहां पहले से ही लगभग 8.000 युवा अध्ययन कर रहे हैं; भविष्य में यह संख्या बढ़कर 20.000 तक पहुंचने की उम्मीद है। अन्य उच्च शिक्षा और अनुसंधान संस्थान भी जोड़े जाने हैं।
एक अतिरिक्त भविष्यगत कारक निर्माणाधीन IPAI CAMPUS, Innovation Park Artificial Intelligence, है। हेलब्रॉन में वर्तमान में अनुप्रयुक्त कृत्रिम बुद्धिमत्ता के लिए अंतरराष्ट्रीय स्तर पर उन्मुख केंद्र का निर्माण हो रहा है। यह कैंपस कंपनियों, अनुसंधान संस्थानों, स्टार्ट अप्स और AI विशेषज्ञों को एक साथ लाएगा तथा हेलब्रॉन को प्रौद्योगिकी और नवाचार केंद्र के रूप में और मजबूत करेगा। नए कैंपस की पहली इमारतें 2027 में ही पूरी हो जानी चाहिए।
इस विकास से हेलब्रॉन में अतिरिक्त रोजगार तथा विशेषज्ञों, वैज्ञानिकों, छात्रों और प्रौद्योगिकी-उन्मुख कंपनियों के कर्मचारियों का और अधिक आगमन होने की संभावना है। आज ही शहर स्पष्ट रूप से संकेत देता है कि शिक्षा और ज्ञान के शहर के रूप में बढ़ती महत्ता के साथ छात्रों, प्रशिक्षुओं और विशेषज्ञों के लिए आवास की आवश्यकता भी बढ़ रही है।
इस प्रकार यह स्थान न केवल स्थापित हेलब्रॉन शहर-केंद्र की सुविधाएं प्रदान करता है, बल्कि ऐसे क्षेत्र की संभावनाएं भी प्रस्तुत करता है, जो आने वाले वर्षों में शिक्षा, अनुसंधान और कृत्रिम बुद्धिमत्ता में महत्वपूर्ण निवेश के कारण और अधिक महत्व प्राप्त कर सकता है।
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225.000 € कैंपस के पास किराए पर दिया गया निवेश अपार्टमेंट74072 Heilbronn
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