क्राइलिंग: विशाल मध्य-पंक्ति टाउनहाउस + गैरेज (वैकल्पिक)

मुख्य जानकारी

खरीद मूल्य & लागत

इस घर के बारे में

यह घर 6 इकाइयों वाली एक Reihenhaus पंक्ति का हिस्सा है और एक आवासीय मार्ग से पहुँचा जा सकता है। यह मार्ग बिना किसी आवागमन वाली स्थानीय सड़क पर बहुत शांत स्थित है; जंगल का किनारा पैदल 5 मिनट में पहुँचा जा सकता है।

आवासीय मार्ग से घर तक सामने के बगीचे से होकर पहुँचा जा सकता है। बाहर निकली हुई ऊपरी मंजिल मौसम से सुरक्षित मुख्य प्रवेशद्वार और, उदाहरण के लिए, कुछ साइकिलों के लिए सूखी भंडारण जगह प्रदान करती है।

मुख्य द्वार से एक बड़े प्रवेश कक्ष (13m²) में प्रवेश होता है, जहाँ दाईं ओर खुले वार्डरोब के माध्यम से एक WC तक पहुँचा जा सकता है। प्रवेश कक्ष के दाईं ओर ही सीढ़ीघर है, जिसके माध्यम से ऊपरी और तहखाने की मंजिलों तक पहुँचा जा सकता है।

सीढ़ियों के सामने, प्रवेश कक्ष के बाईं ओर रसोई का प्रवेश है। कुल 13m² क्षेत्रफल दो दीवार उभारों द्वारा रसोई भाग और भोजन क्षेत्र में विभाजित है। सामने के बगीचे की ओर स्थित रसोई भाग बड़ी खिड़की के कारण भरपूर प्राकृतिक रोशनी प्रदान करता है; भोजन क्षेत्र का उपयोग, उदाहरण के लिए, कोने की बेंच वाली आरामदायक बैठने की जगह के रूप में किया जा सकता है।

लगभग 32m² का उजला बैठक कक्ष बड़ी खिड़कीदार सतहों के माध्यम से बगीचे का अबाधित दृश्य प्रदान करता है।

बैठक कक्ष से पहुँची जा सकने वाली धूपदार छत का क्षेत्रफल लगभग 22m² है। दोनों ओर यह पड़ोसी घरों से 3m से कुछ अधिक लंबी दीवार द्वारा अलग है और बाहर से दिखाई नहीं देती। घर के पीछे भी बाहर निकली हुई ऊपरी मंजिल छत के ऊपर एक छोटा सुरक्षित क्षेत्र बनाती है।

ऊपरी मंजिल पर बगीचे की ओर स्थित छोटे गलियारे से लगभग 15m² और लगभग 21m² के दो कमरों में सीधे पहुँचा जा सकता है। दोनों में से छोटे कमरे में बगीचे की ओर 4m² की लॉजिया है।
गलियारे के दूसरी ओर ड्रेसिंग रूम है, जिसके माध्यम से 13m² के एक अन्य कमरे और बाथरूम तक पहुँचा जा सकता है।
लगभग 6m² क्षेत्रफल वाली सामने के बगीचे की ओर लॉजिया दोनों कमरों से पहुँची जा सकती है।

8m² से कुछ अधिक क्षेत्रफल वाले बाथरूम में एक खिड़की है और वर्तमान में इसमें बाथटब, शॉवर, वॉशबेसिन और WC हैं।

पूरी तरह तहखाने वाले भवन में
लगभग 15m² का एक कार्यालय है।
इसके बगल में लगभग 17m² का पूरी तरह से परिवर्तित हॉबी/पार्टी कमरा है, जिसमें एक बाहरी दरवाज़ा है; वहाँ से सीढ़ियों के माध्यम से बगीचे तक पहुँचा जा सकता है।
तहखाने की मंजिल के गलियारे से ही हीटिंग सेलर/कपड़े धोने का कमरा भी पहुँचा जा सकता है।
कपड़े धोने के कमरे से तेल टैंक कक्ष तक पहुँचा जा सकता है।
एक तेल-निम्न-तापमान बॉयलर (Viessmann) घर को गर्मी प्रदान करता है और गर्म पानी।

खिड़कियाँ और दरवाज़े अधिकांशतः निर्माणकालीन स्थिति में हैं, ऊपरी मंज़िल की छत/भंडारण तल को 2023 में 12 सेमी स्टायरोफोम और OSB पैनलों से इन्सुलेट किया गया था।

संपत्ति कुल मिलाकर अच्छी तरह से अनुरक्षित और प्रामाणिक स्थिति में है, लेकिन ऊर्जा-कुशल नवीनीकरण के दौरान अपने रहने के विचारों और आधुनिकीकरण की इच्छाओं को साकार करने तथा घर को अपनी कल्पनाओं के अनुसार आगे विकसित करने की संभावनाएँ भी प्रदान करती है।

वैकल्पिक रूप से एक गैराज (18.000€) गैराज परिसर में (लगभग 100 मीटर दूर) उपलब्ध है।

सुविधाएँ:
बालकनी, टैरेस, बगीचा, तहखाना, पूर्ण बाथरूम, अंतर्निर्मित रसोई, अतिथि शौचालय, फायरप्लेस।
अन्य विवरण:
उपलब्धता: तुरंत
फर्श का आवरण: टाइल्स, पार्केट, कालीन

फिटिंग और विशेषताएं, जैसा कि वर्णन किया गया है

वैकल्पिक रूप से एक गैराज (18.000€) गैराज परिसर में (लगभग 100 मीटर दूर) उपलब्ध है।
ऊर्जा:
ऊर्जा प्रमाणपत्र: उपलब्ध है।

हीटिंग का प्रकार: केंद्रीय हीटिंग
मुख्य ऊर्जा स्रोत: तेल, अतिरिक्त गैस कनेक्शन उपलब्ध है।

स्थान

स्थान विवरण

यह संपत्ति क्राइलिंग के दक्षिण-पूर्वी किनारे पर एक शुद्ध आवासीय क्षेत्र में, स्टॉकडॉर्फ की स्थानीय सीमा के पास, बिना किसी आवागमन वाले मार्ग की सड़क पर स्थित है। जंगल का किनारा, एक बड़ा खेल का मैदान और स्लेजिंग पहाड़ी पैदल 5 मिनट में पहुँचे जा सकते हैं।
लगभग 8,000
निवासियों वाली क्राइलिंग नगरपालिका ऊपरी बवेरिया के स्टर्नबर्ग जिले में रमणीय वुर्मताल में स्थित है – म्यूनिख की नगर सीमा से केवल कुछ किलोमीटर दक्षिण-पश्चिम में। यह आकर्षक स्थान दशकों से म्यूनिख के द्वार पर एक लोकप्रिय और विशिष्ट आवासीय क्षेत्र रहा है तथा ग्रामीण शांति को शहरी निकटता के साथ जोड़ता है। यहाँ प्रकृति के निकट आवास और राज्य की राजधानी से उत्कृष्ट संपर्क का मेल है – उन सभी के लिए आदर्श, जो दोनों दुनियाओं का सर्वोत्तम चाहते हैं।
यातायात संपर्क और सार्वजनिक स्थानीय परिवहनक्राइलिंग उत्कृष्ट यातायात संपर्क से प्रभावित करता है: S-Bahn लाइन S6 स्टॉकडॉर्फ और प्लानेग स्टेशनों के माध्यम से शीघ्र पहुँची जा सकती है और लगभग 25 मिनट में सीधे म्यूनिख के शहर केंद्र तक ले जाती है। कई बस लाइनें क्राइलिंग को आसपास की नगरपालिकाओं और S-Bahn नेटवर्क से जोड़ती हैं। निकटतम बस स्टॉप लगभग 300m दूर है, और प्लानेग S-Bahn स्टेशन तक यात्रा का समय लगभग 8 मिनट है।
कार से A95 या A96 के माध्यम से म्यूनिख और दक्षिण के मनोरंजन क्षेत्रों तक कम समय में पहुँचा जा सकता है। म्यूनिख हवाई अड्डे से भी अच्छा संपर्क है और वहाँ लगभग 35 मिनट में पहुँचा जा सकता है।
बाल देखभाल और शिक्षा
क्राइलिंग एक परिवार-अनुकूल नगरपालिका है, जहाँ शिक्षा और देखभाल की व्यापक सुविधाएँ उपलब्ध हैं। स्थानीय स्तर पर कई किंडरगार्टन और शिशु-गृह स्थित हैं, जिनमें मॉन्टेसरी या वन-शिक्षण अवधारणाओं वाली संस्थाएँ भी शामिल हैं। क्राइलिंग का प्राथमिक विद्यालय बहुत अच्छी प्रतिष्ठा रखता है; रियलशुले और जिम्नेज़ियम जैसे उच्चतर विद्यालय आसपास की नगरपालिकाओं प्लानेग, ग्रैफेल्फ़िंग और गाउटिंग में सुविधाजनक रूप से पहुँचे जा सकते हैं। इसके अतिरिक्त, म्यूनिख के पश्चिम में स्थित निजी और अंतरराष्ट्रीय विद्यालय शिक्षा की पेशकश को उत्कृष्ट रूप से पूरा करते हैं।
खरीदारी की सुविधाएँ और स्थानीय आपूर्ति
क्राइलिंग में आपको उत्कृष्ट स्थानीय आपूर्ति का लाभ मिलता है, कई सुपरमार्केट, बेकरी, मांस की दुकानें, एक फ़ार्मेसी तथा क्राइलिंग के केंद्र में स्थित छोटी विशेषज्ञ दुकानें और सेवा प्रदाता दैनिक आवश्यकताओं को स्थानीय स्तर पर सुविधाजनक रूप से पूरा करते हैं और पैदल 5 से 15 मिनट में पहुँचे जा सकते हैं। इसके अलावा, नगर और आसपास के आरामदायक कैफ़े तथा रेस्तराँ ठहरने के लिए आमंत्रित करते हैं। विस्तृत खरीदारी अनुभव के लिए पास के गाउटिंग स्थित केंद्र उपयुक्त हैं, प्लानेग और ग्रैफेल्फिंग, या केवल लगभग 20 मिनट में म्यूनिख के पासिंग आर्काडेन।
मनोरंजन और स्थानीय विश्राम के अवसर
क्राइलिंग के आसपास का क्षेत्र विश्राम और सक्रिय अवकाश बिताने के विविध अवसर प्रदान करता है। वुर्म नदी के किनारे या फोर्स्ट कास्टेन में सैर, फोर्स्टेनरीडर पार्क में साइकिल और पैदल यात्राएँ, या पास के फ्यून्फ़सीनलैंड की सैर—जिसमें श्टार्नबर्गर ज़े, अम्मरज़े और वर्थज़े शामिल हैं—ये सभी सुविधाएँ व्यावहारिक रूप से घर के दरवाज़े पर उपलब्ध हैं। खेल संघ, टेनिस कोर्ट, घुड़सवारी की सुविधाएँ तथा पड़ोसी वुर्मताल नगरपालिकाओं में संगीत कार्यक्रमों और आयोजनों जैसी सांस्कृतिक
गतिविधियाँ इस Angebot को पूरा करती हैं।
संघीय जीवन

बुनियादी ढाँचा (5 किमी के दायरे में):
फार्मेसी, खाद्य डिस्काउंट स्टोर, सामान्य चिकित्सक, किंडरगार्टन, प्राथमिक विद्यालय, Hauptschule, Realschule, Gymnasium,
सार्वजनिक परिवहन