| Тип | Дом на средней террасе |
|---|---|
| Жилая площадь, ок. | 144 m² |
| Год построен | 1969 |
| Спальни | 3 |
| Доступно с | Сразу |
|---|---|
| Комнаты | 4 |
| нагревание | Центральное отопление |
| Тип топлива | Нефть |
| Участок | 314 m² |
|---|---|
| Парковочные места | 1 |
| Состояние | Хорошо сохранившийся |
| Цена покупки | 875.000 € |
|---|---|
| Цена за м² | 6 076,39 €/m² |
| Комиссия | Нет комиссии для покупателей |
Вычислить с помощью этой цены покупки. Каждое предположение можно редактировать, и все цифры необязательные оценки.
Первоначальный платеж оценивается как сумма кредита × (процент + погашение) ÷ 12. Индивидуальные условия кредитования, специальные выплаты и дополнительные сборы не включены. Расходы на налоговое, нотариальное и агентское обслуживание могут отличаться в вашем случае. Это не предложение о финансировании или финансовая консультация.
Ваши вводы рассчитываются только в этом браузере и не сохраняются и не отправляются в TraumImmo.
Больше финансовых калькуляторов и предположенийДом является частью ряда таунхаусов из 6 единиц и доступен через жилую дорожку. Он расположен очень тихо на подъездной улице без транзитного движения, до опушки леса можно дойти пешком за 5 минут.
С жилой дорожки к дому ведет палисадник. Выступающий верхний этаж обеспечивает защищенный от непогоды вход в дом и сухое место для хранения, например, нескольких велосипедов.
Через входную дверь попадают в большой холл (13m²), который справа через открытую гардеробную ведет к туалету. Также справа от холла находится лестничная клетка, по которой можно подняться на верхний и спуститься в подвальный этаж.
Напротив лестницы, слева от холла, находится вход на кухню. Общие 13m² разделены двумя выступами стен на кухонную часть и обеденную зону. Кухонная часть, ориентированная в сторону палисадника, благодаря большой площади остекления получает много естественного света; обеденная зона может использоваться, например, для уютного уголка с угловым диваном.
Светлая гостиная площадью ок. 32m² благодаря большим окнам открывает свободный вид в сад.
Солнечная терраса, доступная из гостиной, имеет площадь около 22m². С обеих сторон она отделена от соседних домов стеной длиной более 3m и не просматривается. Также с задней стороны дома выступающий верхний этаж образует небольшую защищенную зону над террасой.
На верхнем этаже через небольшой коридор со стороны сада напрямую доступны две комнаты площадью чуть менее 15m² и чуть менее 21m² соответственно. Меньшая из двух комнат имеет лоджию площадью 4m² в сторону сада.
С другой стороны коридора находится гардеробная, через которую доступны еще одна комната площадью 13m² и ванная комната.
Лоджия в сторону палисадника площадью чуть менее 6m² может быть доступна из обеих комнат.
Ванная комната площадью хорошо 8m² имеет окно и в настоящее время оборудована ванной, душем, умывальником и туалетом.
Полностью подвальный дом располагает
кабинетом площадью чуть менее 15m².
Рядом находится переоборудованная, ставшая легендарной комната для хобби/вечеринок площадью почти 17m² с наружной дверью, через которую по лестнице можно попасть в сад.
Из коридора подвального этажа также доступен котельный/прачечная.
Из прачечной можно попасть в помещение для масляного бака.
Масляный низкотемпературный котел (Viessmann) обеспечивает дом теплом и Горячее водоснабжение.
Окна и двери в основном находятся в состоянии, соответствующем времени постройки, перекрытие верхнего этажа/чердачный пол в 2023 году было утеплено 12 см пенополистирола и плитами OSB.
В целом объект недвижимости находится в ухоженном и аутентичном состоянии, но также предлагает потенциал для реализации собственных жилищных идей и пожеланий по модернизации в рамках энергетической санации и дальнейшего развития дома по собственному усмотрению.
Дополнительно предлагается гараж (18.000€) в гаражном кооперативе (примерно 100 м отсюда).
Оснащение:
Балкон, терраса, сад, подвал, полная ванная, встроенная кухня, гостевой туалет, камин.
Дополнительные сведения:
Доступно с: немедленно
Напольное покрытие: плитка, паркет, ковровое покрытие
Дополнительно предлагается гараж (18.000€) в гаражном кооперативе (примерно 100 м отсюда).
Энергия:
Энергетический паспорт: имеется.
Тип отопления: центральное отопление
Основные энергоносители: мазут, имеется дополнительное подключение к газу.
Объект расположен на юго-восточной окраине Крайллинга, в зоне исключительно жилой застройки, рядом с границей населенного пункта со Штокдорфом, на подъездной улице без транзитного движения. До опушки леса, большой детской площадки и горки для катания на санках можно дойти пешком за 5 минут.
Община Крайллинг с примерно 8.000
жителями расположена в идиллической долине Вюрмталь в верхнебаварском районе Штарнберг — всего в нескольких километрах к юго-западу от границы Мюнхена. Очаровательный населенный пункт уже десятилетиями является популярным и эксклюзивным местом проживания у ворот Мюнхена и сочетает сельское спокойствие с близостью к городу. Здесь жизнь на природе сочетается с отличной транспортной доступностью к столице земли — идеально для всех, кто ищет лучшее из обоих миров.
Транспортная доступность и общественный транспортКрайллинг убеждает очень хорошей транспортной доступностью: линия городской электрички S6 быстро доступна через станции Штокдорф и Планегг и доставит вас примерно за 25 минут прямо в центр Мюнхена. Несколько автобусных линий связывают Крайллинг с окружающими общинами и сетью S-Bahn. Ближайшая автобусная остановка находится менее чем в 300 м, время в пути до станции S-Bahn Планегг составляет около 8 минут.
На автомобиле по A95 или A96 можно быстро добраться как до Мюнхена, так и до рекреационных зон на юге. Аэропорт Мюнхена также хорошо связан и доступен примерно за 35 минут.
Детский уход и образование
Крайллинг — семейно ориентированная община с широким предложением в сфере образования и ухода. На месте находятся несколько детских садов и яслей, в том числе учреждения с концепциями Монтессори или лесной педагогики. Начальная школа Крайллинга пользуется очень хорошей репутацией, дальнейшие школы, такие как реальная школа и гимназии, удобно доступны в соседних общинах Планегг, Грёфельфинг и Гаутинг. Кроме того, образовательное предложение оптимально дополняется частными и международными школами в западной части Мюнхена.
Возможности для покупок и повседневное снабжение
В Крайллинге вы пользуетесь
отличным повседневным снабжением: несколько супермаркетов, пекарни, мясные лавки, аптека, а также небольшие специализированные магазины и сервисные предприятия в центре Крайллинга удобно покрывают повседневные потребности на месте и находятся в 5–15 минутах ходьбы. Кроме того, уютные кафе и рестораны в населенном пункте и его окрестностях приглашают задержаться. Для расширенного шопинга подойдут близлежащие центры в Гаутинге, Планегг и Грёфльфинг доступны, а или всего примерно за 20 минут — Münchner Pasing Arcaden.
Возможности для отдыха и досуга
Окрестности Крайллинга предлагают разнообразные возможности для отдыха и активного проведения свободного времени. Прогулки вдоль реки Würm или в Forst Kasten, велосипедные и пешие маршруты в Forstenrieder Park или поездки в расположенный неподалеку район Fünfseenland с озерами Starnberger See, Ammersee и Wörthsee — все это практически у порога дома. Спортивные клубы, теннисные корты, возможности для верховой езды, а также культурные
предложения, такие как концерты и мероприятия в соседних общинах Würmtal, дополняют картину.
Клубная жизнь
Инфраструктура (в радиусе 5 km):
Аптека, дисконтный продуктовый магазин, врач общей практики, детский сад, начальная школа, основная школа, реальная школа, гимназия,
Общественный транспорт
