| Тип | Прилеглий проміжний будинок |
|---|---|
| Приблизна житлова площа | 144 m² |
| Рік побудови | 1969 |
| спальні | 3 |
| Дата наявності | Одразу |
|---|---|
| Кімната | 4 |
| Тип опалення | Центральне опалення |
| Тип палива | мазут |
| земельна площа | 314 m² |
|---|---|
| паркувальні місця | 1 |
| Стан | доглянутий |
| Ціна продажу | 875.000 € |
|---|---|
| ціна за м² | 6.076,39 €/m² |
| Комісія | Комісія з покупця не стягується |
Розрахуйте з ціною продажу цього оголошення. Ви можете змінити всі припущення; Результати є необов'язковими оцінками.
Початковий внесок розраховується за формулою сума кредиту × (відсотки + погашення) ÷ 12. Умови банку, додаткові погашення та інші комісії не включені. Витрати на податки, нотаріуса та агента з нерухомості можуть відрізнятися залежно від вашої особистої ситуації. Це не фінансова пропозиція чи фінансова порада.
Введені дані обчислюються лише в цьому браузері; вони не зберігаються й не надсилаються до TraumImmo.
Інші фінансові калькулятори та припущенняБудинок є частиною ряду з 6 таунхаусів, до нього можна дістатися житловою доріжкою. Вона розташована в дуже тихому місці на вулиці для мешканців без наскрізного руху, до узлісся можна дійти пішки за 5 хвилин.
Від житлової доріжки до будинку веде шлях через передній сад. Консольний верхній поверх утворює захищений від негоди вхід до будинку та сухе місце для зберігання, наприклад, кількох велосипедів.
Через вхідні двері потрапляєш до великого передпокою (13м²), який праворуч через відкриту гардеробну веде до туалету. Також праворуч у передпокої розташовані сходи, якими можна потрапити на верхній і підвальний поверхи.
Навпроти сходів, з лівого боку передпокою, знаходиться вхід до кухні. Загальна площа 13м² завдяки двом виступам стін поділена на кухонну частину та обідню зону. Кухонна частина, орієнтована в бік переднього саду, завдяки великій площі вікон забезпечує багато природного світла, а обідню зону можна, наприклад, використати для затишного куточка з кутовою лавкою.
Світла вітальня площею близько 32м² через великі вікна забезпечує безперешкодний вид на сад.
Сонячна тераса, до якої можна потрапити з вітальні, має площу близько 22м². З обох боків вона відокремлена від сусідніх будинків стіною завдовжки трохи понад 3м і не проглядається. Також із заднього боку будинку консольний верхній поверх утворює невелику захищену ділянку над терасою.
На верхньому поверсі через невеликий коридор з боку саду безпосередньо доступні дві кімнати площею відповідно трохи менше 15м² і трохи менше 21м². Менша з двох кімнат має лоджію площею 4м², що виходить у сад.
З іншого боку коридору розташована гардеробна, через яку можна потрапити до ще однієї кімнати площею 13м² та ванної кімнати.
Лоджія з боку переднього саду площею трохи менше 6м² доступна з обох кімнат.
Ванна кімната площею трохи понад 8м² має вікно та наразі обладнана ванною, душем, умивальником і туалетом.
Будівля має повний підвал, у якому розташований
кабінет площею трохи менше 15м².
Поруч знаходиться легендарно переобладнана кімната для хобі/вечірок площею майже 17м² із зовнішніми дверима, через які саду можна дістатися сходами.
Із коридору підвального поверху також доступні котельня/пральня.
Із пральні можна потрапити до приміщення для нафтового резервуара.
Нафтовий низькотемпературний котел (Viessmann) забезпечує будинок теплом і Гаряче водопостачання.
Вікна та двері переважно перебувають у стані, що відповідає часу будівництва, перекриття верхнього поверху/підлога горища у 2023 році були утеплені 12 см пінополістиролу та плитами OSB.
Загалом нерухомість перебуває в доглянутому й автентичному стані, однак також має потенціал для реалізації власних житлових ідей та побажань щодо модернізації в межах енергетичної санації, а також подальшого розвитку будинку відповідно до власних уявлень.
Додатково пропонується гараж (18.000€) у гаражному кооперативі (приблизно за 100 м).
Оснащення:
Балкон, тераса, сад, підвал, повна ванна кімната, вбудована кухня, гостьовий туалет, камін.
Інші дані:
Доступний з: негайно
Покриття підлоги: плитка, паркет, килимове покриття
Додатково пропонується гараж (18.000€) у гаражному кооперативі (приблизно за 100 м).
Енергія:
Енергетичний сертифікат: наявний.
Тип опалення: центральне опалення
Основні енергоносії: нафта, додатково наявне газове підключення.
Об’єкт розташований на південно-східній околиці Крайллінга, у суто житловому районі, неподалік від межі населеного пункту зі Штокдорфом, на вулиці для місцевих мешканців без наскрізного руху. До краю лісу, великого дитячого майданчика та гірки для катання на санчатах можна дійти пішки за 5 хвилин.
Громада Крайллінг із приблизно 8.000
мешканцями розташована в мальовничій долині Вюрм у Верхньобаварському районі Штарнберг — лише за кілька кілометрів на південний захід від межі міста Мюнхена. Це чарівне місце вже десятиліттями є популярним і престижним житловим районом біля воріт Мюнхена та поєднує сільський спокій із близькістю до міста. Тут життя на природі поєднується з чудовим транспортним сполученням зі столицею землі — ідеально для тих, хто прагне найкращого з обох світів.
Транспортне сполучення та громадський транспортКрайллінг вирізняється дуже добрим транспортним сполученням: лінія міської електрички S6 швидко доступна через станції Штокдорф і Планегг та приблизно за 25 хвилин безпосередньо доставляє до центру Мюнхена. Кілька автобусних ліній з’єднують Крайллінг із навколишніми громадами та мережею міської електрички. Найближча автобусна зупинка розташована на відстані трохи менше 300м, час у дорозі до станції міської електрички Планегг становить близько 8 хвилин.
Автомобілем через автомагістралі A95 або A96 можна швидко дістатися як до Мюнхена, так і до зон відпочинку на півдні. Аеропорт Мюнхена також має добре транспортне сполучення, до нього можна дістатися приблизно за 35 хвилин.
Догляд за дітьми та освіта
Крайллінг — це сімейна громада з широкими можливостями для освіти та догляду за дітьми. На місці розташовані кілька дитячих садків і ясел, зокрема заклади з концепціями Монтессорі або лісової педагогіки. Початкова школа Крайллінга має дуже добру репутацію, а заклади середньої освіти, такі як реальні школи та гімназії, зручно доступні в сусідніх громадах Планегг, Грефельфінг і Гаутінг. Крім того, освітню пропозицію оптимально доповнюють приватні та міжнародні школи на заході Мюнхена.
Можливості для покупок і місцеве забезпечення
У Крайллінгу ви користуєтеся чудовим місцевим забезпеченням, кілька супермаркетів, пекарень, м’ясних магазинів, аптека, а також невеликі спеціалізовані магазини та постачальники послуг у центрі Крайллінга зручно покривають повсякденні потреби на місці й розташовані за 5–15 хвилин ходьби. Крім того, затишні кафе та ресторани в населеному пункті й околицях запрошують затриматися. Для розширеного шопінгу підійдуть розташовані неподалік центри в Гаутінгу,Планегг і Грефельфінг або лише приблизно за 20 хвилин — мюнхенські Pasing Arcaden.
Можливості для дозвілля та відпочинку поблизу
Околиці Крайллінга пропонують різноманітні можливості для відпочинку та активного проведення вільного часу. Прогулянки вздовж річки Вюрм або в лісі Кастен, велосипедні та піші маршрути у парку Форстенрідер або поїздки до розташованого неподалік краю п’яти озер зі Штарнберзьким озером, Аммерзеє та Вьортзеє — усе це практично біля порога. Спортивні клуби, тенісні корти, можливості для верхової їзди, а також культурні
заходи, такі як концерти та події в сусідніх громадах долини Вюрм, доповнюють пропозицію.
Громадське життя
Інфраструктура (у радіусі 5 км):
Аптека, продуктовий дискаунтер, лікар загальної практики, дитячий садок, початкова школа, Hauptschule, Realschule, гімназія,
громадський транспорт
