| प्रकार | फ्लैट |
|---|---|
| तल | 2 |
| रहने का क्षेत्र लगभग | 85 m² |
| वर्ष का निर्माण | 1973 |
| उपलब्धता | समझौते के अनुसार |
|---|---|
| कमरे | 4 |
| ताप | केंद्रीय हीटिंग |
| ईंधन प्रकार | गैस |
| पार्किंग स्थल | 2 |
|---|---|
| शर्त | खैर रखा |
| इमारत में फर्श | 2 |
| खरीद मूल्य | 140.000 € |
|---|---|
| प्रति वर्ग मीटर | 1,647.06 €/m² |
| आयोग | खरीदारों के लिए कोई कमीशन नहीं |
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अधिक वित्तपोषण कैलकुलेटर और धारणाएंस्वामित्व समुदाय में कुल आठ आवासीय इकाइयाँ तथा चार गैराज और पाँच पार्किंग स्थान शामिल हैं, जो संबंधित स्वामियों को स्थायी रूप से आवंटित हैं। प्रत्येक आवास के साथ तहखाने के तल में एक अलग भंडारण कक्ष भी जुड़ा है। वहाँ एक साझा साइकिल और कपड़े धोने का कमरा स्थित है।
बहु-परिवार आवास का निर्माण वर्ष 1973 में हुआ था और तब से इसका नियमित रखरखाव किया जाता रहा है। वर्ष 1992 में अटारी तल का विस्तार तथा छत की नई परत लगाई गई।
संरचनात्मक और ऊर्जा की दृष्टि से यह संपत्ति अच्छी स्थिति में है और 84,3 kWh/qm की खपत के साथ ऊर्जा दक्षता वर्ग C के अनुरूप है। पिछले पंद्रह वर्षों में निम्नलिखित आधुनिकीकरण उपाय किए गए:
जल मुख्य लाइनों का नवीकरण (2011)
भूतल और प्रथम तल की खिड़कियों का प्रतिस्थापन (2012 - 2013)
तापन प्रणाली का नवीनीकरण (2023)
आंतरिक प्रांगण का पुनर्निर्माण और हरियाली (2025)
संपत्ति का अलग-अलग स्वामित्व आवासों में विभाजन वर्ष 2025 में ही किया गया। इसलिए रखरखाव आरक्षित निधि वर्तमान में अभी कम है। आने वाले वर्षों के लिए कोई नवीकरण उपाय नियोजित नहीं हैं।
बिक्री के लिए एक सुव्यवस्थित 4- कमरे वाला अपार्टमेंट उपलब्ध है, जिसका आवासीय क्षेत्रफल लगभग 85 qm है और जो DG में दाईं ओर स्थित है। अपार्टमेंट में एक बैठक कक्ष और तीन शयनकक्ष हैं। सभी कमरों तक गलियारे से अलग-अलग पहुँचा जा सकता है। एक निजी तहखाना खंड तथा एक स्थायी रूप से आवंटित गैरेज और एक पार्किंग स्थान भी अपार्टमेंट से संबंधित हैं।
विशेष रूप से 4-कमरे वाले अपार्टमेंट ड्यूलमेन और बुल्डरन में केवल सीमित संख्या में उपलब्ध हैं, जो इस प्रस्ताव के आकर्षण को अतिरिक्त रूप से रेखांकित करता है।
मासिक हाउसगेल्ड 290 € है। इसमें से लगभग 101 € गैर-हस्तांतरणीय परिचालन लागतों पर आते हैं, जिसमें रखरखाव रिज़र्व के लिए 64 € शामिल हैं।
अपार्टमेंट 2024 से 520 € नेट कोल्ड मासिक पर किराए पर दिया गया है और 6,08 €/qm पर बहुत सस्ते में किराए पर है। गैरेज 35 € पर और पार्किंग स्थान 15 €/qm पर किराए पर है।
जब आप फॉर्म जमा करते हैं तो आपका गंतव्य गूगल मैप्स में जाता है। TraumImmo न तो स्टोर करता है और न ही इसे लॉग करता है।
बुलडर्न प्राकृतिक निकटता वाले आवास और अच्छी सार्वजनिक परिवहन कनेक्टिविटी का उत्कृष्ट संयोजन प्रदान करता है: दैनिक आवश्यकताओं की दुकानें, डॉक्टर, फार्मेसियाँ, स्कूल और किंडरगार्टन सीधे आस-पास स्थित हैं और पैदल या साइकिल से आसानी से पहुँचे जा सकते हैं। विशेष रूप से उल्लेखनीय है Bahnhof Buldern की पैदल दूरी, जो RE42 के माध्यम से Münster और Ruhrgebiet तक तेज़ कनेक्शन प्रदान करता है – नौकरी करने वाले यात्रियों के लिए आदर्श।
प्रकृति प्रेमियों और अवकाश गतिविधियों में रुचि रखने वालों के लिए निकटवर्ती Münsterland टहलने, साइकिल चलाने या जॉगिंग के विविध अवसर प्रदान करता है। परिवेश झीलों, घास के मैदानों, खेतों और छोटे वन खंडों से घिरा है, जो हर मौसम में विश्राम प्रदान करते हैं। Buldern अपने शास्त्रीय शैली के महल के लिए भी जाना जाता है, जो 19वीं शताब्दी का है और आज एक बोर्डिंग ग्रामर स्कूल है। यह जल खाइयों और पुराने वृक्षों के बीच सुरम्य रूप से स्थित है।
Dülmen का शहर केंद्र कुछ मिनटों की ड्राइव में पहुँचा जा सकता है, साथ ही A43 और B474 के जंक्शन भी, जिससे अच्छी क्षेत्रीय और अंतर-क्षेत्रीय गतिशीलता सुनिश्चित होती है।
स्वामित्व वाला अपार्टमेंट Dülmen के उपनगर Buldern में आकर्षक आवासीय स्थान पर, शांत और सुव्यवस्थित आवासीय सड़क Raiffeisenring 3 में स्थित है। आस-पास एकल और बहुपरिवारीय घरों तथा भरपूर हरियाली का परिवेश है, जो सुखद और परिवार-अनुकूल आवासीय वातावरण बनाता है।
महत्वपूर्ण नई निर्माण परियोजना „Raiffeisenring“ तत्काल निकटता में है, Buldern के दक्षिण-पूर्वी किनारे पर 22 हेक्टेयर का क्षेत्र। यहाँ लगभग 70 आवासीय भूखंड तथा वाणिज्य के लिए अतिरिक्त क्षेत्र विकसित हो रहे हैं। वर्तमान में पहले घर निर्माणाधीन हैं।
Dülmen का रियल एस्टेट बाजार 2026 में खरीदारों और निवेशकों के लिए सकारात्मक दृष्टिकोण के साथ स्थिर दिखाई देता है। Dülmen में किराया स्तर 2018 से निरंतर वृद्धि दर्शाता है। वर्ष 2026 में औसत ठंडा किराया लगभग 10 €/qm है। स्वामित्व वाले अपार्टमेंट की औसत बिक्री कीमतें 2.400 – 2.700 €/qm के बीच हैं।
Dülmen और Buldern में किराया मूल्य विकास विभिन्न कारकों से प्रभावित है। A43 से अच्छी कनेक्टिविटी और Münster तथा Dortmund जैसे बड़े शहरों की निकटता इस उपनगर को यात्रियों के लिए आकर्षक बनाती है। इसके अतिरिक्त हाल के वर्षों में स्थानीय बुनियादी ढाँचे में काफी निवेश किया गया है, जो Buldern को विशेष रूप से परिवारों के लिए दिलचस्प बनाता है।
