सूडवोरश्टाट में अनोखे रूफ गार्डन के साथ 131,90 m² का DG-मेसोनेट अपार्टमेंट। नया निर्माण KfW 40

मुख्य जानकारी

खरीद मूल्य & लागत

इस अपार्टमेंट के बारे में

बिक्री के लिए आधुनिक नई निर्माण परियोजना "Richard L." में 128,63 m² का 4-कमरों वाला अपार्टमेंट उपलब्ध है, जो लीपज़िग के Südvorstadt जिले में स्थित है।

निर्माण कार्य वर्तमान में अप्रैल 2026 में शुरू होना निर्धारित है। सभी जानकारी वर्तमान नियोजन स्थिति के अनुसार है, हालांकि इसकी कोई गारंटी नहीं है। समय-सारणी में परिवर्तन का अधिकार सुरक्षित है।

यह इमारत आसपास के निर्माण के साथ सामंजस्यपूर्ण रूप से घुल-मिल जाती है, फिर भी अपनी शुद्धतावादी वास्तुशैली के कारण पहली नजर में अलग दिखाई देती है। प्रवेश हॉल और बड़े सीढ़ीघर में प्रवेश करते ही घर जैसा एहसास जाग उठता है।

विशिष्ट वास्तुकला का आनंद लें और प्रकाश से भरपूर विशाल कमरों में प्रवेश करें, जिन्हें आधुनिक जीवनशैलियों की व्यक्तिगत आवश्यकताओं के अनुरूप पूरी तरह बनाया गया है। अविवाहित लोगों, युवा दंपतियों, Best Ager, जीवनसाथी या बच्चों वाले परिवारों—सभी को व्यापक विकास की संभावनाएं और बहुमुखी उपयोग योग्य रहने की जगह मिलती है, जो साथ रहने को समृद्ध बनाती है। इसमें उदाहरण के लिए तहखाने में बच्चों की गाड़ी रखने का कमरा, बाहरी क्षेत्र में अनेक साइकिल पार्किंग स्थान और सामुदायिक उद्यान में बच्चों के लिए सुरक्षित खेल क्षेत्र योगदान देते हैं।

यहां प्रस्तुत आवासीय इकाई कुल 3 मंजिलों में फैली हुई है, क्योंकि 1वीं और 2वीं अटारी मंजिल पर स्थित मैज़ोनेट अपार्टमेंट के ऊपर मुख्य आकर्षण है—लगभग 44m² बड़ा छत उद्यान, जहां से पूरे Leipzig का दृश्य दिखाई देता है!
इस अपार्टमेंट में 4 विशाल कमरे, फर्श-स्तरीय शॉवर और बाथटब वाला उच्च-गुणवत्ता का बाथरूम तथा भंडारण कक्ष है।
लगभग 32m² का बैठक कक्ष दो बड़ी खिड़की-पंक्तियों के कारण प्रकाश से भरपूर है।
खुली रसोई को विशाल रहने वाले क्षेत्र में एक नीश के रूप में बनाया गया है, जिससे रहने/भोजन/खाना पकाने के क्षेत्र एक-दूसरे में मिल जाते हैं, फिर भी अलग रहते हैं।
इस स्तर पर लगभग 24m² का एक और कमरा है, जिसे बड़े बच्चों के कमरे के रूप में उपयोग किया जा सकता है।
बैठक कक्ष से एक अंदरूनी सीढ़ी 2वीं अटारी मंजिल तक जाती है।
वहां पहुंचने पर 20m² से अधिक बड़ी गैलरी में प्रवेश होता है, जिसका उपयोग पुस्तकालय, कार्यकक्ष या संगीत कक्ष के रूप में किया जा सकता है—आपकी व्यक्तिगत इच्छाओं की कोई सीमा नहीं है। गैलरी से इस विकल्प में एक क्षेत्र को अतिरिक्त कमरे के रूप में बनाया गया है।
इस मंजिल को एक शॉवर बाथरूम और विशाल शयनकक्ष से पूरा किया गया है। मैज़ोनेट सीढ़ी इस अटारी मंजिल से अगले स्तर—आपके लगभग 44m बड़े छत उद्यान, जहां से शहर का अविस्मरणीय दृश्य दिखाई देता है—तक ले जाती है!

इसके अलावा इसमेंइमारत में लिफ्ट और कुल 15 कार पार्किंग स्थानों वाली भूमिगत पार्किंग है।

एक भूमिगत पार्किंग स्थान 35.000EUR में खरीदा जा सकता है।

विविधतापूर्ण फ्लोर प्लान और सुविचारित कमरे के विभाजन आपकी आवश्यकताओं के अनुरूप स्थान-व्यवस्था संभव बनाते हैं। इसी प्रकार अविवाहित व्यक्तियों, युवा जोड़ों, बेस्ट एजर, जीवनसाथी समुदायों या बच्चों वाले परिवारों को व्यापक विकास के अवसर और बहुमुखी उपयोग योग्य आवास मिलता है, जो साथ रहने को समृद्ध बनाता है।

उच्च गुणवत्ता वाले पार्केट और टाइल फर्शों तथा अंडरफ्लोर हीटिंग के साथ आपके नए घर में रहने का आराम सुनिश्चित है। विशाल आरामदायक स्नानघरों में, जिनमें अधिकांश में फर्श-समतल शॉवर और बाथटब हैं, आप दिन की शानदार शुरुआत करते हैं।

निर्माण चरण के दौरान निश्चिंत रहें! पूरे प्रोजेक्ट के दौरान निर्माण-सहयोगी गुणवत्ता नियंत्रण उपलब्ध रहेगा, जो सुचारु प्रक्रिया सुनिश्चित करता है और आपको वह गुणवत्ता प्रदान करता है जिसकी आप हमसे अपेक्षा करते हैं। TÜV Süd का एक स्वतंत्र विशेषज्ञ वस्तु के निर्माण के दौरान निर्माण-सहयोगी गुणवत्ता निरीक्षण करेगा।



KfW 40 - ऊर्जा दक्षता मानक: भविष्य में एक टिकाऊ निवेश

KfW 40 ऊर्जा दक्षता मानक ऊर्जा-कुशल निर्माण और नवीनीकरण का एक मापदंड है। यह उन इमारतों के लिए है जो विशेष रूप से कम ऊर्जा खपत करती हैं और इस प्रकार जलवायु संरक्षण में योगदान देती हैं। KfW 40 मानक पूरा करने वाला घर, कानूनी न्यूनतम मानक पूरा करने वाली तुलनीय इमारत की ऊर्जा का केवल लगभग 40 प्रतिशत खपत करता है। यह कुशल ताप-रोधन, अनुकूलित भवन आवरण, नवीन हीटिंग और वेंटिलेशन तकनीक तथा नवीकरणीय ऊर्जा के उपयोग से प्राप्त किया जाता है।

KfW मानक 40 वाले जलवायु-अनुकूल भवनों के लिए KFW बैंक ने एक प्रोत्साहन ऋण बनाया है। इसके अंतर्गत प्रति आवासीय इकाई 170.000EUR तक का ऋण, सामान्य पूंजी बाजार की तुलना में अधिक अनुकूल शर्तों पर, KfW कार्यक्रमों Familien Wohneigentum für Familien (300) और Klimafreundlicher Neubau - Wohngebäude (297, 298) के माध्यम से लिया जा सकता है।

कुल मिलाकर, KfW 40 ऊर्जा दक्षता मानक टिकाऊ और जलवायु-अनुकूल भविष्य की दिशा में एक महत्वपूर्ण आधार है। यह दर्शाता है कि ऊर्जा-कुशल निर्माण और नवीनीकरण न केवल पारिस्थितिक रूप से सार्थक हैं, बल्कि आर्थिक रूप से लाभदायक भी हो सकते हैं। जो व्यक्ति आज ऊर्जा-कुशल इमारतों में निवेश करता है, वह हमारे पर्यावरण और आने वाली पीढ़ियों के भविष्य में निवेश करता है।



आवास निर्माण के लिए कर लाभ: बढ़ी हुई घटती AfA 5%

घटती हुई मूल्यह्रास उन अपार्टमेंटों और आवासीय भवनों पर लागू होती है जिनका निर्माण 01.10.2023 से शुरू हुआ हो और जो कम-से-कम Effizienzhaus-Standard 55 के अनुरूप हों। निर्माण लागत की कोई ऊपरी सीमा निर्धारित नहीं है। पहले वर्ष में निवेश लागत का पाँच प्रतिशत कर उद्देश्यों के लिए दावा किया जा सकता है। अगले वर्षों में शेष मूल्य का पाँच प्रतिशत कर से घटाया जा सकता है।

उदाहरण गणना: 400.000 EUR की निवेश लागत (भवन मूल्य) होने पर, पहले वर्ष में 20.000 EUR (400.000 EUR का पाँच प्रतिशत), दूसरे वर्ष में 19.000 EUR (400.000 EUR में से पहले वर्ष के 20.000 EUR घटाने पर = 380.000EUR शेष मूल्य) आदि कर से कटौती योग्य हैं।

इस संबंध में सभी जानकारी हमारे रियल एस्टेट सलाहकारों से अनुरोध पर प्राप्त की जा सकती है।


" ताज़ा, समर्पित, ठोस "

Künne Immobilien Gruppe रियल एस्टेट क्षेत्र की पेशेवर सेवा प्रदाता है और परियोजना विकास, बिक्री, किराये, प्रबंधन तथा Facility Management के क्षेत्रों में आपकी सेवा के लिए उपलब्ध है।

अधिक जानकारी और जानकारी की झलक के लिए हमारी होमपेज देखें: www.kuenne-gruppe.de क्या आप अपनी संपत्ति बेचना चाहते हैं? चाहे बहु-परिवार वाला घर हो या एकल-परिवार वाला घर, स्वामित्व वाला अपार्टमेंट, भूखंड या नया निर्माण अथवा डेवलपर परियोजना। हम आपकी संपत्ति की सक्षम, पारदर्शी और त्वरित बिक्री पूरे जर्मनी में करवाते हैं।

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