| Тип | Дуплекс |
|---|---|
| Приблизна житлова площа | 132 m² |
| спальні | 4 |
| Кімната | 5 |
|---|---|
| ванні кімнати | 2 |
| земельна площа | 650 m² |
|---|
| Ціна продажу | 719.000 € |
|---|---|
| ціна за м² | 5.451,10 €/m² |
| Комісія | Комісія з покупця не стягується |
Розрахуйте з ціною продажу цього оголошення. Ви можете змінити всі припущення; Результати є необов'язковими оцінками.
Початковий внесок розраховується за формулою сума кредиту × (відсотки + погашення) ÷ 12. Умови банку, додаткові погашення та інші комісії не включені. Витрати на податки, нотаріуса та агента з нерухомості можуть відрізнятися залежно від вашої особистої ситуації. Це не фінансова пропозиція чи фінансова порада.
Введені дані обчислюються лише в цьому браузері; вони не зберігаються й не надсилаються до TraumImmo.
Інші фінансові калькулятори та припущенняПродається 4-кімнатна квартира площею 128,63 м² у сучасному новобудовному проєкті "Richard L." у лейпцизькому районі Зюдворштадт.
Наразі початок будівництва заплановано на квітень 2026 року. Усі дані наведено відповідно до поточного стану планування, однак без гарантій. Зміни термінів залишаються можливими.
Будівля гармонійно вписується в навколишню забудову, але водночас одразу вирізняється завдяки пуристичному стилю. Уже під час входу до вестибюля та великої сходової клітки виникає відчуття домашнього затишку.
Насолоджуйтеся особливою архітектурою та входьте до просторих, залитих світлом приміщень, ідеально пристосованих до індивідуальних потреб сучасних моделей життя. Тут одинаки, молоді пари, люди найкращого віку, партнери, які живуть разом, або сім’ї з дітьми отримують широкі можливості для самореалізації та багатофункціональний житловий простір, що збагачує спільне життя. Цьому, наприклад, сприяють приміщення для зберігання дитячих колясок у підвальному поверсі, численні місця для велосипедів на відкритій території та захищена дитяча ігрова зона в спільному саду.
Пропонована тут житлова одиниця розташована загалом на 3 поверхах, адже над мезонетною квартирою, розташованою на 1-му та 2-му мансардних поверхах, знаходиться її абсолютна родзинка — сад на даху площею близько 44 м² із видом на Лейпциг!
Ця квартира має 4 просторі кімнати, а також високоякісну ванну кімнату з душем без порога та ванною, і комору.
Вітальня площею близько 32 м² наповнюється світлом через два великі віконні фасади.
Відкрита кухня облаштована як ніша у просторій житловій зоні, завдяки чому зони вітальні/їдальні/кухні переходять одна в одну, але водночас залишаються відокремленими.
На цьому рівні розташована ще одна кімната площею близько 24 м², яка може використовуватися як велика дитяча кімната.
З вітальні внутрішні сходи ведуть на 2-й мансардний поверх.
Піднявшись туди, ви потрапляєте до галереї площею понад 20 м², яку можна використовувати як бібліотеку, робочий або музичний кабінет — вашій індивідуальній фантазії немає меж. У цьому варіанті частину галереї облаштовано як додаткову кімнату.
Цей поверх доповнюють душова кімната та простора спальня. Мезонетні сходи ведуть із цього мансардного поверху на наступний рівень — до вашого саду на даху площею близько 44 м² із незабутнім видом на місто!
Крім того, квартира має Будівля має ліфт і підземний гараж загалом на 15 паркомісць.
Паркомісце в підземному гаражі можна придбати за 35.000EUR.
Різноманітні планування з продуманим розподілом приміщень дають змогу облаштувати площу відповідно до ваших потреб. І самотні люди, і молоді пари, Best Ager, сім’ї без реєстрації шлюбу або сім’ї з дітьми отримують широкі можливості для самореалізації та універсальний житловий простір, який збагачує спільне життя.
Завдяки високоякісним паркетним і плитковим підлогам із підігрівом підлоги комфорт у вашому новому домі гарантований. У просторих затишних ванних кімнатах, більшість із яких обладнана душем без порога та ванною, ви чудово розпочинатимете день.
Будьте спокійні під час будівельної фази! Протягом усього проєкту здійснюється супровідний контроль якості будівництва, який гарантує безперебійний перебіг робіт і забезпечує якість, якої ви від нас очікуєте. Незалежний експерт TÜV Süd проводить супровідні перевірки якості під час будівництва об’єкта.
KfW 40 — стандарт енергоефективності: сталий внесок у майбутнє
Стандарт енергоефективності KfW 40 є орієнтиром для енергоефективного будівництва та санації. Він стосується будівель, які споживають особливо мало енергії та завдяки цьому роблять внесок у захист клімату. Будинок, що відповідає стандарту KfW 40, споживає лише близько 40 відсотків енергії порівняно з аналогічною будівлею, яка відповідає законодавчому мінімальному стандарту. Це досягається завдяки ефективній теплоізоляції, оптимізованій оболонці будівлі, інноваційним системам опалення та вентиляції, а також використанню відновлюваних джерел енергії.
Для кліматично дружніх будівель зі стандартом KfW 40 банк KFW створив пільговий кредит. При цьому за програмами KfW «Житлова власність для сімей» (300) та «Кліматично дружнє нове будівництво — житлові будівлі» (297, 298) можна отримати до 170.000EUR кредиту на одну житлову одиницю на вигідніших умовах, ніж на звичайному ринку капіталу.
Загалом стандарт енергоефективності KfW 40 є важливою складовою на шляху до сталого та кліматично дружнього майбутнього. Він показує, що енергоефективне будівництво та санація є не лише екологічно доцільними, а й економічно вигідними. Той, хто сьогодні інвестує в енергоефективні будівлі, інвестує в майбутнє нашого довкілля та прийдешніх поколінь.
Податкові переваги для житлового будівництва: Підвищена дегресивна амортизація 5%
Дегресивна амортизація застосовується до квартир і житлових будинків, будівництво яких розпочато з 01.10.2023 та які відповідають щонайменше стандарту енергоефективного будинку 55. Верхню межу витрат на будівництво не передбачено. У перший рік у податковому обліку можна заявити п’ять відсотків інвестиційних витрат. У наступні роки можна відняти в податковому обліку п’ять відсотків залишкової вартості.
Приклад розрахунку: За інвестиційних витрат у розмірі 400.000 EUR (вартість будівлі) у перший рік податковому відрахуванню підлягають 20.000 EUR (п’ять відсотків від 400.000 EUR), у другий рік — 19.000 EUR (400.000 EUR мінус 20.000 EUR за перший рік = 380.000EUR залишкової вартості) тощо.
Усю інформацію з цього питання ви можете отримати за запитом у наших консультантів з нерухомості.
" свіжі, цілеспрямовані, надійні "
Група Künne Immobilien є професійним постачальником послуг у сфері нерухомості та пропонує вам послуги з розробки проєктів, продажу, оренди, управління та facility management.
Для отримання додаткової інформації та ознайомлення відвідайте нашу домашню сторінку: www.kuenne-gruppe.de Бажаєте продати свою нерухомість? Незалежно від того, чи це багатоквартирний або односімейний будинок, квартира у власності, земельна ділянка чи новобудова або проєкт забудовника. Ми компетентно, прозоро та оперативно реалізуємо вашу нерухомість по всій Німеччині.
Ваша адреса призначення передається на Карти Google лише після надсилання форми. TraumImmo не записує цю адресу та не записує її до своїх журналів.
347.700 € НОВИНКА: Зелені перспективи в Південному передмісті04275 Leipzig
129.000 € вільна для заселення повністю реконструйована 1-кімнатна квартира в Зюдфорштадті з підземним паркомісцем04275 Leipzig– Südvorstadt
169.500 € квартира в садовому будинку в одному з найбільш затребуваних районів Лейпцига — здана в оренду!04275 Leipzig
