| Тип | Домофон |
|---|---|
| Жилая площадь, ок. | 132 m² |
| Спальни | 4 |
| Комнаты | 5 |
|---|---|
| Ванные комнаты | 2 |
| Участок | 650 m² |
|---|
| Цена покупки | 719.000 € |
|---|---|
| Цена за м² | 5 451,10 €/m² |
| Комиссия | Нет комиссии для покупателей |
Вычислить с помощью этой цены покупки. Каждое предположение можно редактировать, и все цифры необязательные оценки.
Первоначальный платеж оценивается как сумма кредита × (процент + погашение) ÷ 12. Индивидуальные условия кредитования, специальные выплаты и дополнительные сборы не включены. Расходы на налоговое, нотариальное и агентское обслуживание могут отличаться в вашем случае. Это не предложение о финансировании или финансовая консультация.
Ваши вводы рассчитываются только в этом браузере и не сохраняются и не отправляются в TraumImmo.
Больше финансовых калькуляторов и предположенийПродаётся 4-комнатная квартира площадью 128,63 м² в современном новостроечном проекте "Richard L." в лейпцигском районе Зюдфорштадт.
Начало строительства в настоящее время запланировано на апрель 2026 года. Все данные приведены в соответствии с текущим состоянием планирования, однако без гарантии. Изменения сроков остаются возможными.
Здание гармонично вписывается в окружающую застройку, но благодаря пуристичной архитектуре сразу же выделяется. Уже при входе в холл и большую лестничную клетку возникает ощущение дома.
Насладитесь особой архитектурой и войдите в залитые светом просторные помещения, идеально адаптированные к индивидуальным потребностям современных форм жизни. Здесь все — от одиноких людей, молодых пар и людей старшего возраста до семейных пар, живущих вместе, или семей с детьми — получает широкие возможности для самореализации и универсально используемое жилое пространство, обогащающее совместную жизнь. Этому способствуют, например, помещение для хранения детских колясок в подвальном этаже, множество мест для велосипедов на открытом воздухе и защищённая игровая зона для детей в общем саду.
Предлагаемая здесь жилая единица располагается в общей сложности на 3 этажах, поскольку над мезонетной квартирой, расположенной на 1-м и 2-м мансардных этажах, находится её абсолютная изюминка — сад на крыше площадью около 44 м² с видом на Лейпциг!
Эта квартира располагает 4 просторными комнатами, а также высококачественной ванной комнатой с душем без порога и ванной и кладовой.
Гостиная площадью около 32 м² залита светом благодаря двум большим оконным фасадам.
Открытая кухня выполнена в виде ниши в просторной жилой зоне, благодаря чему пространства для проживания/приёма пищи/приготовления пищи переходят друг в друга, но при этом остаются разделёнными.
На этом уровне находится ещё одна комната площадью около 24 м², которая может использоваться как большая детская.
Из гостиной внутренняя лестница ведёт на 2-й мансардный этаж.
Поднявшись туда, вы попадаете в галерею площадью более 20 м², которую можно использовать как библиотеку, кабинет или музыкальную комнату — ваши индивидуальные пожелания не ограничены. В этой планировке часть галереи оформлена как ещё одна комната.
Этот этаж дополняют душевая комната и просторная спальня. Мезонетная лестница ведёт с этого мансардного этажа на следующий уровень — в ваш сад на крыше площадью около 44 м² с незабываемым видом на город!
Кроме того, квартира располагает Здание оснащено лифтом и подземным гаражом в общей сложности на 15 парковочных мест.
Парковочное место в подземном гараже можно приобрести за 35.000EUR.
Разнообразные планировки с продуманным распределением помещений позволяют создать площадь с учетом ваших потребностей. Одинаково широкие возможности для самореализации и универсальное жилое пространство, обогащающее совместную жизнь, получают как одинокие люди, молодые пары, Best Ager, партнеры, ведущие совместное хозяйство, так и семьи с детьми.
Высококачественные паркетные и плиточные полы с подогревом гарантируют комфорт проживания в вашем новом доме. В просторных ванных комнатах для отдыха, большинство из которых оснащено душем без поддона и ванной, вы прекрасно начнете день.
Будьте спокойны на протяжении строительной фазы! В течение всего проекта осуществляется сопутствующий строительству контроль качества, который гарантирует бесперебойное выполнение работ и обеспечивает качество, которого вы от нас ожидаете. Независимый эксперт TÜV Süd проводит сопутствующие строительству проверки качества в ходе возведения объекта.
Стандарт энергоэффективности KfW 40: устойчивые инвестиции в будущее
Стандарт энергоэффективности KfW 40 является ориентиром для энергоэффективного строительства и санации. Он применяется к зданиям, которые потребляют особенно мало энергии и тем самым вносят вклад в защиту климата. Дом, соответствующий стандарту KfW 40, потребляет лишь около 40 процентов энергии по сравнению с сопоставимым зданием, соответствующим установленному законом минимальному стандарту. Это достигается благодаря эффективной теплоизоляции, оптимизированной оболочке здания, инновационным системам отопления и вентиляции, а также использованию возобновляемых источников энергии.
Для климатически дружественных зданий со стандартом KfW 40 банк KFW создал льготный кредит. При этом по программам KfW «Жилая собственность для семей» (300) и «Климатически дружественное новое строительство — жилые здания» (297, 298) можно получить до 170.000EUR кредита на каждую жилую единицу на более выгодных условиях, чем на обычном рынке капитала.
В целом стандарт энергоэффективности KfW 40 является важным элементом на пути к устойчивому и климатически дружественному будущему. Он показывает, что энергоэффективное строительство и санация не только экологически целесообразны, но и могут быть экономически выгодными. Тот, кто сегодня инвестирует в энергоэффективные здания, инвестирует в будущее окружающей среды и последующих поколений.
Налоговые преимущества для жилищного строительства: Повышенная дегрессивная амортизация 5%
Дегрессивная амортизация применяется к квартирам и жилым зданиям, строительство которых началось с 01.10.2023 и которые соответствуют как минимум стандарту энергоэффективного дома 55. Верхний предел строительных затрат не предусмотрен. В первый год в налоговом отношении можно заявить пять процентов инвестиционных затрат. В последующие годы налоговый вычет составляет пять процентов от остаточной стоимости.
Пример расчёта: при инвестиционных затратах в размере 400.000 EUR (стоимость здания) в первый год налоговый вычет составляет 20.000 EUR (пять процентов от 400.000 EUR), во второй год — 19.000 EUR (400.000 EUR за вычетом 20.000 EUR за первый год = остаточная стоимость 380.000EUR) и т. д.
Всю информацию об этом вы получите по запросу у наших консультантов по недвижимости.
« свежо, целеустремлённо, надёжно »
Группа компаний Künne Immobilien является профессиональным поставщиком услуг в сфере недвижимости и предлагает вам услуги в областях разработки проектов, продажи, аренды, управления и эксплуатации объектов недвижимости.
Для получения дополнительной информации и ознакомления посетите нашу главную страницу: www.kuenne-gruppe.de Хотите продать свою недвижимость? Будь то многоквартирный или частный дом, квартира в собственности, земельный участок либо новый строительный проект или проект застройщика. Мы компетентно, прозрачно и оперативно реализуем вашу недвижимость по всей Германии.
Ваш пункт назначения переходит на Карты Google только тогда, когда вы отправляете форму. TraumImmo не хранит и не регистрирует ее.
347.700 € НОВИНКА: зелёные перспективы в Зюдфорштадте04275 Leipzig
129.000 € свободная для заселения, полностью отремонтированная 1-комнатная квартира в Зюдфорштадте с местом в подземном гараже04275 Leipzig– Südvorstadt
169.500 € Квартира в садовом домике в одном из самых востребованных районов Лейпцига — сдана в аренду!04275 Leipzig
