Mieszkanie dwupoziomowe na poddaszu o powierzchni 131,90 m² z wyjątkowym ogrodem na dachu w południowej części miasta. Nowy budynek KfW 40

Najważniejsze informacje

Cena zakupu i koszty

O tym mieszkaniu

Na sprzedaż jest mieszkanie 4-pokojowe o powierzchni 128,63 m² w nowoczesnym projekcie deweloperskim „Richard L.” w lipskiej dzielnicy Südvorstadt.

Rozpoczęcie budowy jest obecnie planowane na kwiecień 2026 roku. Wszystkie dane podano zgodnie z aktualnym stanem planowania, jednak bez gwarancji. Zastrzega się możliwość zmiany terminów.

Budynek harmonijnie wpisuje się w sąsiednią zabudowę, a mimo to już na pierwszy rzut oka wyróżnia się purystyczną architekturą. Już po wejściu do holu i dużej klatki schodowej pojawia się poczucie domowej atmosfery.

Ciesz się wyjątkową architekturą i wejdź do przestronnych, pełnych światła pomieszczeń, które idealnie odpowiadają indywidualnym potrzebom nowoczesnych modeli życia. Zarówno single, młode pary, osoby w najlepszym wieku, związki partnerskie, jak i rodziny z dziećmi otrzymują wszechstronne możliwości rozwoju oraz wielofunkcyjną przestrzeń mieszkalną, która wzbogaca wspólne życie. Przyczyniają się do tego między innymi pomieszczenie na wózki dziecięce w piwnicy, liczne miejsca na rowery na zewnątrz oraz chroniona strefa zabaw dla dzieci w ogrodzie wspólnotowym.

Oferowany lokal mieszkalny rozciąga się łącznie na 3 kondygnacjach, ponieważ nad mieszkaniem dwupoziomowym, położonym na 1. i 2. poddaszu, znajduje się absolutna atrakcja — ogród na dachu o powierzchni ok. 44 m² z widokiem na Lipsk!
Mieszkanie dysponuje 4 przestronnymi pomieszczeniami, wysokiej jakości łazienką z prysznicem bez brodzika i wanną oraz pomieszczeniem gospodarczym.
Salon o powierzchni ok. 32 m² jest doskonale doświetlony przez dwie duże fronty okienne.
Otwarta kuchnia została zaprojektowana jako wnęka w przestronnej części mieszkalnej, dzięki czemu strefy mieszkania/jadalni/gotowania płynnie się przenikają, a mimo to pozostają oddzielone.
Na tym poziomie znajduje się kolejne pomieszczenie o powierzchni ok. 24 m², które może pełnić funkcję dużego pokoju dziecięcego.
Z salonu wewnętrzne schody prowadzą na 2. poddasze.
Po dotarciu na miejsce wchodzi się do galerii o powierzchni ponad 20 m², która może służyć jako biblioteka, gabinet lub pokój muzyczny — indywidualnym życzeniom nie ma granic. W tej wersji część galerii została wydzielona jako kolejny pokój.
Kondygnację uzupełniają łazienka z prysznicem oraz przestronna sypialnia. Schody w mieszkaniu dwupoziomowym prowadzą z tego poddasza na kolejną kondygnację — do ogrodu na dachu o powierzchni ok. 44 m² i niezapomnianego widoku na miasto!

Ponadto mieszkanie posiada Budynek dostępny windą oraz garażem podziemnym z łącznie 15 miejscami parkingowymi dla samochodów osobowych.

Miejsce parkingowe w garażu podziemnym można nabyć za 35.000EUR.

Różnorodne rzuty z przemyślanym podziałem pomieszczeń umożliwiają aranżację powierzchni dopasowaną do Państwa potrzeb. Zarówno single, młode pary, osoby w najlepszym wieku, osoby prowadzące wspólne gospodarstwo domowe, jak i rodziny z dziećmi otrzymują wszechstronne możliwości rozwoju oraz różnorodnie wykorzystywaną przestrzeń mieszkalną, która wzbogaca wspólne życie.

Dzięki wysokiej jakości parkietom i podłogom z płytek z ogrzewaniem podłogowym komfort mieszkania w nowym domu jest gwarantowany. W przestronnych, komfortowych łazienkach, w większości z prysznicem bez brodzika i wanną, doskonale rozpoczną Państwo dzień.

Proszę zachować spokój podczas fazy budowy! Przez cały okres realizacji projektu nadzór jakości towarzyszący budowie gwarantuje sprawny przebieg i zapewnia jakość, której Państwo od nas oczekują. Niezależny rzeczoznawca TÜV Süd przeprowadza podczas realizacji obiektu kontrole jakości towarzyszące budowie.



KfW 40 - standard efektywności energetycznej: Zrównoważona inwestycja w przyszłość

Standard efektywności energetycznej KfW 40 jest miarą energooszczędnego budowania i modernizacji. Oznacza budynki, które zużywają szczególnie mało energii, przyczyniając się tym samym do ochrony klimatu. Dom spełniający standard KfW 40 zużywa tylko około 40 procent energii porównywalnego budynku spełniającego ustawowy standard minimalny. Osiąga się to dzięki efektywnej izolacji cieplnej, zoptymalizowanej powłoce budynku, innowacyjnej technice ogrzewania i wentylacji oraz wykorzystaniu odnawialnych źródeł energii.

Dla przyjaznych dla klimatu budynków ze standardem KfW 40 bank KFW utworzył kredyt preferencyjny. Można przy tym zaciągnąć do 170.000EUR kredytu na lokal mieszkalny na korzystniejszych warunkach niż na standardowym rynku kapitałowym, w ramach programów KfW Własność mieszkaniowa dla rodzin (300) oraz Przyjazny dla klimatu nowy budynek - budynki mieszkalne (297, 298).

Podsumowując, standard efektywności energetycznej KfW 40 jest ważnym elementem na drodze do zrównoważonej i przyjaznej dla klimatu przyszłości. Pokazuje, że energooszczędne budowanie i modernizacja są nie tylko ekologicznie zasadne, lecz także mogą być opłacalne ekonomicznie. Kto dziś inwestuje w energooszczędne budynki, inwestuje w przyszłość naszego środowiska i przyszłych pokoleń.



Korzyści podatkowe dla budownictwa mieszkaniowego: Podwyższona degresywna amortyzacja 5%

Degresywna amortyzacja dotyczy mieszkań i budynków mieszkalnych, których budowę rozpoczęto od 01.10.2023 r. i które spełniają co najmniej standard domu efektywnego energetycznie 55. Nie przewidziano górnego limitu kosztów budowy. W pierwszym roku można odliczyć od podatku pięć procent kosztów inwestycji. W kolejnych latach można odliczyć od podatku pięć procent pozostałej wartości.

Przykładowe wyliczenie: Przy kosztach inwestycji w wysokości 400.000 EUR (wartość budynku) w pierwszym roku można odliczyć od podatku 20.000 EUR (pięć procent z 400.000 EUR), w drugim roku 19.000 EUR (400.000 EUR pomniejszone o 20.000 EUR z pierwszego roku = 380.000 EUR pozostałej wartości) itd.

Wszystkie informacje na ten temat otrzymają Państwo na zapytanie od naszych doradców ds. nieruchomości.


„świeżo, zaangażowanie, solidnie”

Grupa Künne Immobilien jest profesjonalnym usługodawcą w branży nieruchomości i pozostaje do Państwa dyspozycji w zakresie rozwoju projektów, sprzedaży, wynajmu, zarządzania oraz facility management.

Więcej informacji i szczegółów znajdą Państwo na naszej stronie internetowej: www.kuenne-gruppe.de Chcą Państwo sprzedać swoją nieruchomość? Niezależnie od tego, czy jest to budynek wielorodzinny lub jednorodzinny, mieszkanie własnościowe, działka czy projekt nowej budowy lub projekt deweloperski. Kompetentnie, transparentnie i szybko pośredniczymy w sprzedaży Państwa nieruchomości na terenie całych Niemiec.

Lokalizacja