प्रकाशित 04/08/2026 · अंतिम जाँच 16/08/2026
| प्रकार | ग्राउंड फ्लोर फ्लैट |
|---|---|
| तल | 0 |
| रहने का क्षेत्र लगभग | 92 m² |
| उपलब्धता | समझौते के अनुसार |
|---|---|
| कमरे | 4 |
| वर्ष का निर्माण | 1910 |
|---|---|
| शर्त | खैर रखा |
| ईंधन प्रकार | लकड़ी के छर्रों |
| उपयोग योग्य मंजिल क्षेत्र | 6 m² |
| बाथरूम | 1 |
| खरीद मूल्य | 357.000 € |
|---|---|
| प्रति वर्ग मीटर | 3,880.43 €/m² |
| आयोग | खरीदारों के लिए कोई कमीशन नहीं |
इस सूचीकरण की खरीद मूल्य का उपयोग करके गणना करें। प्रत्येक धारणा संपादन योग्य है और सभी आंकड़े गैर-बाध्यकारी अनुमान हैं।
प्रारंभिक भुगतान का अनुमान ऋण राशि × (इंटरेस्ट + पुनर्भुगतान) ÷ 12. व्यक्तिगत ऋण देने की शर्तें, विशेष पुनर्भुगतान और आगे की फीस शामिल नहीं हैं। कर, नोटरी और एजेंट लागत आपके मामले में भिन्न हो सकती है। यह एक वित्तीय प्रस्ताव या वित्तीय सलाह नहीं है।
आपके इनपुट की गणना केवल इस ब्राउज़र में की जाती है; उन्हें न तो सहेजा जाता है और न ही TraumImmo को भेजा जाता है।
अधिक वित्तपोषण कैलकुलेटर और धारणाएंZum Verkauf steht eine attraktive 4-Zimmer-Eigentumswohnung im Erdgeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses. Diese Immobilie eignet sich hervorragend zur Eigennutzung für Familien und Paare oder wie aktuell als wertbeständige Kapitalanlage zur Vermietung.
Das Gebäude selbst verfügt über einen Vollwärmeschutz und eine Pelletheizung. Es besteht kein Sanierungsstau. Das Gebäude wurde stets gut in Schuss gehalten und wird durch eine WEG-Verwaltung kompetent verwaltet.
Bei der Wohnung gelangt man über das Wohnzimmer auf die kleine Terrasse im hinteren Teil des Gebäudes. Die offene Küche befindet sich um Flurende und fügt sich nahezu nahtlos an das Wohnzimmer an. Weitere, flexibel nutzbare Zimmer lassen sich optimal als Schlaf-, Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer aufteilen. Ergänzt durch ein funktionales Badezimmer mit Badewanne und Dusche bietet diese Immobilie eine solide Substanz und ein hohes Maß an Wohnqualität.
Das Hausgeld in Höhe von ca. 536 € beinhaltet ca. 425 € Betriebs- und Heizkosten und ca. 110 € Verwaltung & Rücklagen
Im Eingangsbereich, dem weitläufige Flur, sowie im Bad und in der Küche sind geschmackvollen mittelgrauen Fliesen verlegt welche sich in einem seht guten Zustand befinden. Die übrigen Wohnräume sind mit Laminat ausgestattet.
Vor dem Einzug der aktuellen Mietern im März 2025 wurde zudem die gesamte Wohnung frisch gestrichen. Im Bad wurde die Duschkabine erneuert und sämtliche Silikonfugen erneuert. Somit besteht in der Wohnung kein Sanierungsstau und die Mieter zeichnen sich durch einen sehr sauberen und pfleglichen Umgang mit der Wohnung aus.
Zusätzlich zur Wohnung gehört selbstverständlich ein eigenes Kellerabteil, welches ausreichend Stauraum bietet.
Rechtliche Angaben / Impressum
Imovial GmbH
vertreten durch den Geschäftsführer Thomas Höret
Frohsinnstraße 13a, 86150 Augsburg
Telefon: 0821/650 855 0
E-Mail: info@imovial.de
Registergericht: Amtsgericht Augsburg
Registernummer: HRB 29877
Umsatz-Identifikationsnummer: DE 311973983
जब आप फॉर्म जमा करते हैं तो आपका गंतव्य गूगल मैप्स में जाता है। TraumImmo न तो स्टोर करता है और न ही इसे लॉग करता है।
Die Wohnung befindet sich im Ortsteil Oberhausen und bietet durch ihre Lage eine sehr gute Anbindung an den ÖNV und auch der Bahnhof für die Fernanbindung befindet sich unweit der Wohnung.
Geschäfte, Ärzte, Kindergarten, Schule, Lokalitäten und selbst das Bürgerbüro sind auf Grund der guten Infrastruktur alle fußläufig binnen Minuten erreichbar.
Ebenso ist ein schnelles erreichen der B17 und somit auch die Anbindung an die Autobahn gewährleistet.
