Published on 04/08/2026 · Last checked on 09/08/2026
| Type | Ground Floor |
|---|---|
| Storey | 0 |
| Living Area ca. | 92 m² |
| Free From | Nach Vereinbarung |
|---|---|
| Rooms | 4 |
| Construction Year | 1910 |
|---|---|
| Condition | Well kept |
| Firing Type | Wood pellets |
| Usable Floor Space | 6 m² |
| Bathrooms | 1 |
| Selling Price | 357.000 € |
|---|---|
| Price per m² | 3,880.43 €/m² |
| Courtage | no courtage for buyers |
للبيع شقة تمليك جذابة من 4 غرف في الطابق الأرضي من مبنى سكني متعدد الوحدات تتم صيانته جيدًا. هذه العقار مناسب جدًا للسكن الذاتي للعائلات والأزواج، أو كما هو حاليًا، كاستثمار رأسمالي مستقر القيمة للتأجير.
يتميز المبنى نفسه بعزل حراري كامل وتدفئة بحبيبات الخشب. ولا توجد أعمال تجديد متراكمة. تمت المحافظة على المبنى جيدًا دائمًا، وتتم إدارته بكفاءة من خلال إدارة اتحاد ملاك العقارات (WEG).
يمكن الوصول من الشقة عبر غرفة المعيشة إلى التراس الصغير في الجزء الخلفي من المبنى. يقع المطبخ المفتوح في نهاية الممر ويندمج تقريبًا بسلاسة مع غرفة المعيشة. ويمكن تقسيم الغرف الأخرى القابلة للاستخدام بمرونة على النحو الأمثل لتكون غرف نوم أو أطفال أو ضيوف أو عمل. وإضافةً إلى حمام عملي مزود بحوض استحمام ودش، يوفر هذا العقار بنية أساسية متينة ومستوى عاليًا من جودة السكن.
تبلغ رسوم المبنى حوالي 536 €، وتشمل حوالي 425 € تكاليف التشغيل والتدفئة وحوالي 110 € للإدارة والاحتياطيات
في منطقة المدخل والممر الواسع، وكذلك في الحمام والمطبخ، تم تركيب بلاط أنيق باللون الرمادي المتوسط، وهو في حالة جيدة جدًا. أما غرف المعيشة الأخرى فهي مجهزة بأرضيات لامينيت.
وقبل انتقال المستأجرين الحاليين في مارس 2025، تم طلاء الشقة بالكامل حديثًا. كما تم تجديد كابينة الدش وجميع فواصل السيليكون في الحمام. وبالتالي لا توجد في الشقة أعمال تجديد متراكمة، ويتميز المستأجرون بالتعامل مع الشقة بنظافة وعناية فائقتين.
وبالإضافة إلى الشقة، يوجد بالطبع قبو خاص بها يوفر مساحة تخزين كافية.
البيانات القانونية / بيانات النشر
Imovial GmbH
يمثلها المدير العام Thomas Höret
Frohsinnstraße 13a, 86150 Augsburg
الهاتف: 0821/650 855 0
البريد الإلكتروني: info@imovial.de
محكمة التسجيل: Amtsgericht Augsburg
رقم السجل: HRB 29877
رقم تعريف ضريبة القيمة المضافة: DE 311973983
Location data is currently unavailable for this area.
The destination is sent to Google Maps only after submission and is not stored or logged by TraumImmo.
تقع الشقة في حي أوبرهاوزن، وتوفر بفضل موقعها اتصالًا جيدًا جدًا بوسائل النقل العام، كما تقع محطة القطار للاتصالات بعيدة المدى على مقربة من الشقة.
يمكن الوصول إلى المتاجر والأطباء ورياض الأطفال والمدرسة والمطاعم وحتى مكتب خدمة المواطنين سيرًا على الأقدام خلال دقائق، بفضل البنية التحتية الجيدة.
كما يتوفر وصول سريع إلى الطريق B17، وبالتالي أيضًا إلى الطريق السريع.
