| Type | Plancher au rez-de-chaussée |
|---|---|
| Plancher | 0 |
| Surface habitable environ. | 92 m² |
| Année de construction | 1910 |
| Chambres | 3 |
| Disponible auprès de | À convenir |
|---|---|
| chambres | 4 |
| Salles de bains | 1 |
| Type de carburant | Granulés de bois |
| État | Bien gardé |
|---|---|
| Surface utile | 6 m² |
| Prix d'achat | 357.000 € |
|---|---|
| Prix par m2 | 3 880,43 €/m² |
| Commission européenne | pas de commission pour les acheteurs |
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Calculatrices et hypothèses plus nombreusesÀ vendre, un attrayant appartement en copropriété de 4 pièces au rez-de-chaussée d’un immeuble collectif bien entretenu. Ce bien convient parfaitement à une occupation personnelle par des familles et des couples ou, comme actuellement, à un investissement locatif stable et pérenne.
L’immeuble dispose lui-même d’une isolation thermique complète et d’un chauffage aux granulés. Aucun besoin de rénovation en attente. L’immeuble a toujours été bien entretenu et est géré avec compétence par une administration de copropriété (WEG).
Dans l’appartement, le séjour donne accès à la petite terrasse située à l’arrière du bâtiment. La cuisine ouverte se trouve au bout du couloir et s’intègre presque parfaitement au séjour. Les autres pièces, utilisables de manière flexible, peuvent être aménagées de façon optimale en chambres, chambres d’enfants, chambres d’amis ou bureaux. Complété par une salle de bains fonctionnelle avec baignoire et douche, ce bien offre une structure solide et une qualité de vie élevée.
Les charges de copropriété, d’environ 536 €, comprennent environ 425 € de frais de fonctionnement et de chauffage ainsi qu’environ 110 € pour l’administration et les provisions
Dans l’entrée, le vaste couloir ainsi que la salle de bains et la cuisine, des carreaux gris moyen de bon goût ont été posés ; ils sont en très bon état. Les autres pièces de vie sont équipées de stratifié.
Avant l’emménagement des locataires actuels en mars 2025, l’ensemble de l’appartement a en outre été fraîchement repeint. La cabine de douche a été remplacée dans la salle de bains et tous les joints en silicone ont été refaits. Ainsi, aucun besoin de rénovation en attente dans l’appartement, et les locataires se distinguent par un usage très propre et soigneux du logement.
L’appartement comprend bien entendu également une cave privative offrant un espace de rangement suffisant.
Mentions légales / Impressum
Imovial GmbH
représentée par le gérant Thomas Höret
Frohsinnstraße 13a, 86150 Augsburg
Téléphone : 0821/650 855 0
E-mail : info@imovial.de
Tribunal d’enregistrement : Amtsgericht Augsburg
Numéro d’enregistrement : HRB 29877
Numéro d’identification à la TVA : DE 311973983
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L’appartement se trouve dans le quartier d’Oberhausen et bénéficie, grâce à sa situation, d’une très bonne desserte par les transports publics ; la gare, qui assure les liaisons longue distance, se trouve également à proximité de l’appartement.
Les commerces, médecins, crèche, école, établissements de restauration et même le bureau administratif sont tous accessibles à pied en quelques minutes grâce à la bonne infrastructure.
L’accès rapide à la B17, et donc également à l’autoroute, est lui aussi assuré.
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