| Tipo di | Piano terra pianeggiante |
|---|---|
| Piano terra | 0 |
| Superficie di soggiorno ca. | 92 m² |
| Anno costruito | 1910 |
| Camere da letto | 3 |
| Disponibile da | Da concordare |
|---|---|
| stanze | 4 |
| Bagni | 1 |
| Tipo di carburante | Pellets di legno |
| Condizione | Ben tenuto |
|---|---|
| Superficie del pavimento | 6 m² |
| Prezzo di acquisto | 357.000 € |
|---|---|
| Prezzo per m2 | 3.880,43 €/m² |
| Commissione | nessuna commissione per gli acquirenti |
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Più calcolatrici e ipotesi di finanziamentoÈ in vendita un interessante appartamento di 4 locali al piano terra di un condominio ben curato. Questo immobile è ideale per l’uso proprio da parte di famiglie e coppie oppure, come attualmente, come investimento a reddito stabile da locare.
L’edificio dispone di isolamento termico completo e riscaldamento a pellet. Non vi è alcun arretrato di manutenzione. L’edificio è sempre stato mantenuto in buone condizioni ed è gestito professionalmente da un’amministrazione WEG.
Dall’appartamento si accede, attraverso il soggiorno, alla piccola terrazza nella parte posteriore dell’edificio. La cucina open space si trova in fondo al corridoio e si integra quasi senza soluzione di continuità con il soggiorno. Le ulteriori stanze, utilizzabili in modo flessibile, possono essere suddivise in modo ottimale come camere da letto, camere per bambini, camere per gli ospiti o studi. Completato da un bagno funzionale con vasca e doccia, questo immobile offre una solida struttura e un elevato livello di qualità abitativa.
Le spese condominiali, pari a circa 536 €, comprendono circa 425 € di costi operativi e di riscaldamento e circa 110 € per amministrazione e accantonamenti
Nella zona d’ingresso, nell’ampio corridoio, nonché nel bagno e nella cucina, sono state posate piastrelle grigio medio di buon gusto, che si trovano in ottime condizioni. Gli altri ambienti abitativi sono dotati di laminato.
Prima dell’ingresso degli attuali inquilini nel marzo 2025, inoltre, l’intero appartamento è stato tinteggiato di fresco. Nel bagno sono stati rinnovati il box doccia e tutte le fughe in silicone. Pertanto, nell’appartamento non vi è alcun arretrato di manutenzione e gli inquilini si distinguono per l’uso molto pulito e diligente dell’abitazione.
All’appartamento appartiene naturalmente anche una cantina privata, che offre sufficiente spazio di stoccaggio.
Informazioni legali / Note legali
Imovial GmbH
rappresentata dall’amministratore Thomas Höret
Frohsinnstraße 13a, 86150 Augsburg
Telefono: 0821/650 855 0
E-mail: info@imovial.de
Registro delle imprese: Amtsgericht Augsburg
Numero di registrazione: HRB 29877
Partita IVA: DE 311973983
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L’appartamento si trova nel quartiere di Oberhausen e, grazie alla sua posizione, offre ottimi collegamenti con il trasporto pubblico locale; anche la stazione ferroviaria per i collegamenti a lunga percorrenza si trova nelle immediate vicinanze dell’appartamento.
Negozi, medici, asilo, scuola, locali e persino l’ufficio comunale sono tutti raggiungibili a piedi in pochi minuti grazie alla buona infrastruttura.
È inoltre garantito un rapido accesso alla B17 e quindi anche il collegamento all’autostrada.
148.800 € Appartamento affittato di 1,5 locali ad Augusta vicino alla Wertach con stufa a legna | 35 m²86154 Augsburg / Oberhausen
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