| Type | Platte vloer |
|---|---|
| Verdieping | 0 |
| Woonkamer ca. | 92 m² |
| Bouwjaar | 1910 |
| Slaapkamers | 3 |
| Beschikbaar vanaf | In overleg |
|---|---|
| kamers | 4 |
| Badkamers | 1 |
| Brandstoftype | Houtkorrels |
| Voorwaarde | Goed onderhouden |
|---|---|
| Gebruikelijke vloeroppervlakte | 6 m² |
| Aankoopprijs | 357.000 € |
|---|---|
| Prijs per m2 | 3.880,43 €/m² |
| Commissie | geen commissie voor kopers |
Bereken met behulp van de aankoopprijs van deze lijst. Elke veronderstelling is bewerkbaar en alle cijfers zijn niet-bindende schattingen.
De initiële betaling wordt geschat als leningbedrag × (rente + terugbetaling) . 12. Individuele leningsvoorwaarden, speciale aflossingen en verdere vergoedingen zijn niet inbegrepen. Belasting, notaris en agent kosten kunnen verschillen in uw geval. Dit is geen financieringsaanbod of financieel advies.
Uw invoer wordt alleen in deze browser berekend en niet opgeslagen of naar TraumImmo verzonden.
Meer financieringcalculatoren en aannamesTe koop aangeboden: een aantrekkelijke 4-kamerappartement op de begane grond van een goed onderhouden appartementencomplex. Deze woning is uitstekend geschikt voor eigen gebruik door gezinnen en stellen of, zoals momenteel, als waardevast beleggingsobject voor verhuur.
Het gebouw beschikt zelf over volledige thermische isolatie en een pelletverwarming. Er is geen sprake van achterstallig onderhoud. Het gebouw is altijd goed onderhouden en wordt vakkundig beheerd door een VvE-beheerder.
Via de woonkamer bereikt men het kleine terras aan de achterzijde van het gebouw. De open keuken bevindt zich aan het einde van de hal en sluit vrijwel naadloos aan op de woonkamer. De overige, flexibel te gebruiken kamers kunnen optimaal worden ingedeeld als slaap-, kinder-, gasten- of werkkamer. Aangevuld met een functionele badkamer met bad en douche biedt deze woning een solide basis en een hoge woonkwaliteit.
De servicekosten van ca. € 536 omvatten ca. € 425 exploitatie- en verwarmingskosten en ca. € 110 beheer & reserveringen
In de entree, de ruime hal, evenals in de badkamer en de keuken zijn smaakvolle middengrijze tegels gelegd, die zich in zeer goede staat bevinden. De overige woonruimtes zijn voorzien van laminaat.
Voor de intrek van de huidige huurders in maart 2025 is bovendien de gehele woning opnieuw geschilderd. In de badkamer is de douchecabine vernieuwd en zijn alle siliconenvoegen vervangen. Er is dan ook geen sprake van achterstallig onderhoud in de woning en de huurders gaan zeer schoon en zorgvuldig met de woning om.
Bij de woning hoort vanzelfsprekend een eigen kelderberging, die voldoende bergruimte biedt.
Juridische gegevens / Colofon
Imovial GmbH
vertegenwoordigd door directeur Thomas Höret
Frohsinnstraße 13a, 86150 Augsburg
Telefoon: 0821/650 855 0
E-mail: info@imovial.de
Registratierechtbank: Amtsgericht Augsburg
Registratienummer: HRB 29877
Btw-identificatienummer: DE 311973983
Uw bestemming gaat alleen naar Google Maps wanneer u het formulier inzendt. TraumImmo slaat noch logt het op.
De woning bevindt zich in de wijk Oberhausen en biedt dankzij de ligging een zeer goede aansluiting op het openbaar vervoer. Ook het station voor treinverbindingen over lange afstand bevindt zich op korte afstand van de woning.
Winkels, artsen, een kinderdagverblijf, school, horecagelegenheden en zelfs het burgerkantoor zijn dankzij de goede infrastructuur allemaal binnen enkele minuten te voet bereikbaar.
Ook is een snelle bereikbaarheid van de B17 en daarmee de aansluiting op de snelweg gegarandeerd.
249.000 € Zonder makelaarscourtage - 4-kamerappartement te koop86154 Augsburg
148.800 € Verhuurd 1,5-kamerappartement in Augsburg nabij de Wertach met houtkachel | 35 m²86154 Augsburg / Oberhausen
215.000 € Rustig wonen nabij de Wertach: Verhuurd 2,5-kamerappartement in Augsburg | 58 m²86154 Augsburg
