| Tipo | Planta baja plana |
|---|---|
| Piso | 0 |
| Superficie de vida aprox. | 92 m² |
| Año construido | 1910 |
| Dormitorios | 3 |
| Disponibles | A convenir |
|---|---|
| habitaciones | 4 |
| Baños | 1 |
| Tipo de combustible | Pellets de madera |
| Estado | Bien guardado. |
|---|---|
| Superficie de suelo utilizable | 6 m² |
| Precio de compra | 357.000 € |
|---|---|
| Precio por m2 | 3.880,43 €/m² |
| Comisión | no commission for buyers |
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Más calculadoras y suposiciones de financiaciónSe ofrece en venta un atractivo apartamento en propiedad de 4 habitaciones situado en la planta baja de un edificio residencial bien cuidado. Esta propiedad es ideal para uso propio por parte de familias y parejas o, como actualmente, como inversión de capital estable y rentable para alquilar.
El edificio cuenta con aislamiento térmico integral y calefacción de pellets. No existe ningún retraso en las obras de renovación. El edificio siempre se ha mantenido en buen estado y está gestionado competentemente por una administración de la comunidad de propietarios.
En el apartamento, se accede a la pequeña terraza situada en la parte trasera del edificio a través del salón. La cocina abierta se encuentra al final del pasillo y se integra casi perfectamente con el salón. Otras habitaciones de uso flexible pueden distribuirse óptimamente como dormitorios, habitaciones infantiles, habitaciones de invitados o despachos. Complementada por un cuarto de baño funcional con bañera y ducha, esta propiedad ofrece una base sólida y un alto nivel de calidad de vida.
Los gastos comunitarios, de aproximadamente 536 €, incluyen aproximadamente 425 € de gastos operativos y de calefacción y aproximadamente 110 € de administración y reservas
En la zona de entrada, el amplio pasillo, así como en el baño y la cocina, se han instalado azulejos de color gris medio de buen gusto, que se encuentran en muy buen estado. El resto de las estancias están equipadas con laminado.
Antes de la entrada de los inquilinos actuales en marzo de 2025, también se pintó todo el piso. En el baño se renovó la cabina de ducha y se renovaron todas las juntas de silicona. Por lo tanto, no hay necesidad de rehabilitación en el piso y los inquilinos se caracterizan por un trato muy limpio y cuidadoso de la vivienda.
Además del piso, naturalmente pertenece a la vivienda un trastero propio en el sótano, que ofrece suficiente espacio de almacenamiento.
Información legal / Aviso legal
Imovial GmbH
representada por el gerente Thomas Höret
Frohsinnstraße 13a, 86150 Augsburg
Teléfono: 0821/650 855 0
Correo electrónico: info@imovial.de
Juzgado del registro mercantil: Amtsgericht Augsburg
Número de registro: HRB 29877
Número de identificación del IVA: DE 311973983
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El apartamento se encuentra en el barrio de Oberhausen y, gracias a su ubicación, ofrece muy buenas conexiones con el transporte público; además, la estación de tren para las conexiones de larga distancia se encuentra cerca del apartamento.
Los comercios, médicos, la guardería, la escuela, los locales e incluso la oficina de atención ciudadana son fácilmente accesibles a pie en pocos minutos gracias a la buena infraestructura.
Asimismo, se garantiza un rápido acceso a la B17 y, por tanto, también la conexión con la autopista.
249.000 € Sin comisión - Se vende piso de 4 habitaciones86154 Augsburg
148.800 € Apartamento alquilado de 1,5 habitaciones en Augsburgo, cerca del Wertach, con estufa de leña | 35 m²86154 Augsburg / Oberhausen
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