विकास की संभावनाओं वाला डसेलडोर्फ़-स्टॉकुम के डिख्टरफीर्टेल में वास्तुशिल्पीय आवासीय परिसर

मुख्य जानकारी

खरीद मूल्य & लागत

इस घर के बारे में

ऑब्जेक्ट नं.: 1072531

डüsseldorf-Stockum के प्रतिष्ठित Dichterviertel में यह वास्तुशिल्पीय आवासीय परिसर निवेशकों, विभाजनकर्ताओं और anspruchsvoll Eigennutzer के लिए एक दुर्लभ अवसर प्रस्तुत करता है। यह संपत्ति डüsseldorf के सबसे मांग वाले इलाकों में से एक में उच्च गुणवत्ता वाला आवासीय स्थान, लचीली भवन संरचना और आकर्षक विकास क्षमता को एक साथ समेटे हुए है। संपत्ति यातायात-शांत cul-de-sac स्थिति में स्थित है।

इस परिसर में छह स्वीकृत आवासीय इकाइयाँ हैं, जिनका कुल आवासीय क्षेत्रफल लगभग 640 m² है और यह लगभग 1.200 m² के शानदार भूखंड पर स्थित है। सामने स्थित वृक्षों का दृश्य असाधारण रूप से हरित वातावरण बनाता है और डüsseldorf-Stockum की इस प्रतिष्ठित स्थिति के उच्च आवासीय मूल्य को रेखांकित करता है।

छह में से चार आवासीय इकाइयाँ खरीद के बाद खाली कब्जे के साथ सौंपी जाएँगी और इस प्रकार उन्हें क्रमिक रूप से स्वामित्व वाली आवासीय इकाइयों में विभाजित करने या उपयोग की अवधारणा को व्यक्तिगत रूप से पुनर्गठित करने के लिए आकर्षक परिस्थितियाँ प्रदान करती हैं। भवन संरचना के आधार पर सैद्धांतिक रूप से सात इकाइयों तक का विभाजन संभव प्रतीत होता है, जो कानूनी और निर्माण संबंधी जाँच के अधीन है।
कई प्रवेश द्वार उच्च स्तर की निजता और व्यक्तिगतता सुनिश्चित करते हैं।

संपत्ति अत्यंत सुव्यवस्थित स्थिति में प्रस्तुत होती है और अपनी उच्च गुणवत्ता वाली छवि तथा शांत, हरित आवासीय वातावरण से प्रभावित करती है। ढकी हुई बालकनियाँ, सुरक्षित टैरेस क्षेत्र और विशाल बगीचा शहर के बीच दुर्लभ स्तर की रहने की गुणवत्ता प्रदान करते हैं।

आर्थिक रूप से भी यह संपत्ति उत्कृष्ट संभावनाएँ प्रदान करती है। वर्तमान वार्षिक शुद्ध ठंडी किराया आय 2 आवासीय इकाइयों के साथ लगभग 28.500 € है। बाजार के अनुरूप पूर्ण किराये पर प्रति वर्ष लगभग 110.000 € की किराया क्षमता यथार्थवादी प्रतीत होती है। लचीली फर्श योजना विभिन्न किराये और उपयोग अवधारणाओं को संभव बनाती है तथा इस प्रकार आय और मूल्य वृद्धि के महत्वपूर्ण अवसर खोलती है।

एक अन्य विशेष लाभ लगभग 294 m² उपयोगी क्षेत्रफल वाला बड़ा अटारी स्थान है, जो भविष्य में अतिरिक्त आवासीय स्थान की क्षमता प्रदान कर सकता है, बशर्ते भवन-कानून संबंधी जाँच अनुकूल हो।

1967 में निर्मित इस भवन का लगातार आधुनिकीकरण और तकनीकी रखरखाव किया गया है। प्रमुख उपायों में तापीय, ध्वनिक और सेंधमारी सुरक्षा वाले नए खिड़की-तंत्र, किराये पर दी गई दो आवासीय इकाइयों का विद्युत व्यवस्था और फर्श कवरिंग सहित आधुनिकीकरण तथा मिश्रित जल के लिए सीवर प्रणाली का इनलाइन प्रक्रिया द्वारा व्यापक नवीनीकरण शामिल है।संपूर्ण आवासीय इकाइयाँ।

विशेष रूप से उल्लेखनीय छह पूर्ण आकार के पार्किंग स्थलों वाली तीन डबल गैराजों की असाधारण गैराज व्यवस्था है—डसेलडोर्फ़-स्टॉकुम में यह एक दुर्लभ पेशकश और किरायेदारों तथा मालिकों के लिए स्पष्ट अतिरिक्त मूल्य है।

दिख्तरवiertel में शीर्ष स्थान, विशाल आवासीय क्षेत्रफल, सुव्यवस्थित स्थिति, लचीले उपयोग, विस्तार की संभावनाओं और उत्कृष्ट पार्किंग व्यवस्था का संयोजन इस आवासीय परिसर को टिकाऊ मूल्यवृद्धि की क्षमता वाले असाधारण निवेश अवसर में बदलता है।

स्थान