इस अपार्टमेंट के बारे में
स्प्री के प्राकृतिक परिवेश की ओर 180 डिग्री के अबाधित नज़ारे और सड़क की ओर एक छोटे पार्क परिसर के दृश्य के साथ, चारों ओर से रोशनी पाने वाला तीन-परिवार वाले मकान में पेंटहाउस-मैज़ोनेट अपार्टमेंट। प्रकृति भी और सब कुछ पास भी: S-Bahn स्टेशन तक 700 m और फिर Potsdamer Platz तक 30 min।
सफेद आधुनिकतावाद की शैली में, बारीकियों पर ध्यान देकर नियोजित वास्तुकार का मकान। बड़े आवासीय परिसरों से अलग, छोटे मालिक-समुदाय की विशिष्टता का आनंद लें!
तीन-पार्टियों वाली सीढ़ी से आप ऊपरी मंज़िल में एक रोशन, भीतर की ओर संकरा होता प्रवेश-कक्ष (7,78 qm, पूरी दीवार की ऊँचाई वाली फ्रेंच खिड़की) पार करके अपार्टमेंट में प्रवेश करते हैं। इस मंज़िल पर प्रवेश-कक्ष से एक विशाल प्रतीत होने वाला कार्य-कक्ष या शयन-कक्ष (14,49 qm, कोने के चारों ओर चलती खिड़कियों की व्यवस्था), साथ ही भीतर स्थित अतिथि-शौचालय और भंडारण-कक्ष तक पहुँचा जा सकता है।
कमरों की इस पृथक व्यवस्था के कारण—ऊपरी अटारी-मंज़िल के अधिक निजी रहने के कमरों से अलग—इस मंज़िल का उपयोग कार्यालय के रूप में भी किया जा सकता है। प्रवेश-कक्ष से एक खुली सीढ़ी (सीढ़ी की साइड-प्लेट एक एकीकृत अंतर्निर्मित अलमारी के रूप में) ऊपरी अटारी-मंज़िल तक जाती है। सीढ़ी का एक हिस्सा पूरी दीवार की ऊँचाई वाली रेलिंग से अलग किया गया है।
ऊपरी अटारी-मंज़िल में सभी दिशाओं में खिड़कियाँ हैं, जिससे अधिकतम रोशनी आती है। यहाँ केंद्रीय गलियारे (4,41 qm) के चारों ओर मुख्य रहने के कमरे हैं। भीतर स्थित सीढ़ी के साथ इसके प्रतिच्छेदन वाले हिस्से में एक रोशनदान से अतिरिक्त रोशनी आती है:
बैठक और भोजन-कक्ष (37,60 qm, गलियारे की ओर खुला, रसोई को अलग करने के लिए पूरी दीवार की ऊँचाई वाला स्लाइडिंग पैनल, कोनों के चारों ओर चलती ग्लेज़िंग; पूरी दीवार की ऊँचाई वाली ग्लेज़िंग स्लाइडिंग पैनलों के रूप में, टेरेस II की ओर निकास)
रसोई (10,07 qm, बिना अंतर्निर्मित रसोई के, रसोई की हवा बाहर निकालने के लिए: बिजली से चलने वाले Weibel वॉल-बॉक्स की पूर्व-व्यवस्था, टेरेस I की ओर निकास)
मुख्य बाथरूम (6,58 qm, फ़र्श के बराबर ऊँचाई वाला शॉवर, बाथटब, माप के अनुसार बना दीवार पर लटकने वाला वॉशबेसिन कैबिनेट [Tip-On ओपनिंग वाले पाँच दराज़, Silestone Nolita Suede मैट की ऊपरी प्लेट, नीचे लगा वॉशबेसिन], Kaldewei Silenio सैनिटरी उपकरण, Grohe Lineare नल, Kermi Casteo तौलिया हीटर)
ड्रेसिंग रूम (7,29 qm, अपनी पसंद के अनुसार बनवाए जाने वाले अंतर्निर्मित फर्नीचर के लिए; छत की ढलान के नीचे छिपी हुई सीढ़ीनुमा संरचना के नीचे और भीतर स्थित सीढ़ी के ऊपर अलग किए गए छत के हिस्से में अतिरिक्त भंडारण-स्थान, जो रहने के क्षेत्रफल की गणना में शामिल नहीं है)
शयनकक्ष (11,83 qm, टेरेस I की ओर निकास)
बच्चों का कमरा / कार्य-कक्ष (11,77 qm, टेरेस I की ओर निकास)
टिप्पणी: शयनकक्ष और बच्चों के कमरे के बीच की ड्राईवॉल दीवार की तकनीकी योजना बनाई गई थी, लेकिन अभी तक लगाई नहीं गई है। दोनों विकल्प संभव हैं: विशाल का यथावत रहना कमरे का और, यदि आवश्यक हो, तो निर्मित फर्नीचर से आंशिक विभाजन या दो पूरी तरह अलग कमरे बनाने का।
टेरेस - DG का 2/3 हिस्सा स्टाफेलगेशॉस के रूप में बना है, जिसमें सड़क की ओर चारों तरफ L-आकार का टेरेस I है (24,59 qm, ठोस पैरापेट से नज़र से सुरक्षित) और स्प्री की ओर रहने के कमरे जितना बड़ा टेरेस II है (25,40 qm, पारदर्शी महीन रेलिंग के साथ)। दोनों टेरेस में पानी का कनेक्शन और कुमरू हार्डवुड का फर्श है।
स्वामित्व वाले अपार्टमेंट के साथ ये भी शामिल हैं: एक बाहरी पार्किंग स्थान (इलेक्ट्रिक स्लाइडिंग गेट के पीछे; इलेक्ट्रिक कार के लिए बाद में लगाए जा सकने वाले वॉलबॉक्स की केबल मौजूद है), साथ में लगा बाहरी अलमारी, जिसमें संयुक्त साइकिल बॉक्स (2 साइकिलें) है, और साझा सीढ़ीघर में अपार्टमेंट के सामने वाले लैंडिंग पर छत तक की अंतर्निर्मित अलमारी के उपयोग का अधिकार।
महत्वपूर्ण: भूतल वाले अपार्टमेंट के लिए बगीचे पर विशेष उपयोग का अधिकार है, इसलिए भूखंड पर पेंटहाउस के मालिकों के लिए स्प्री तक कोई सीधी पहुँच संभव नहीं है। (दो भूखंड आगे सार्वजनिक तट-पथ शुरू होता है।)
फिटिंग और विशेषताएं, जैसा कि वर्णन किया गया है
अन्य सामान्य Ausstattung-Merkmale:
• दोनों मंजिलों में कमरे की ऊंचाई: 2,75 मीटर
• तीन-परत ग्लेज़िंग वाली लकड़ी की खिड़कियां
• खिड़कियों के बाहर: Warema-Raffstore प्रणालियां (मुख्य बाथरूम और रसोई को छोड़कर)
• स्टील फ्रेम सहित लकड़ी के आंतरिक दरवाजे (सफेद पेंट Ral 9010), जिनमें छिपे हुए कब्जे हैं
• ओक की लकड़ी के फर्श या बाथरूम में टाइलें (Porcelaingres Royal Stone Platinum White 60x60 सेमी) सहित फर्श हीटिंग; गर्मियों में फर्श हीटिंग का निष्क्रिय कूलिंग मोड
• DG के मुख्य कमरों में छत के समतल MAWA LED बिल्ट-इन लाइटें Wittenberg 4.0 (wi4-ab-2e-hb-7-9016), मैट सफेद
• सभी रहने वाले कमरों में Cat. 7 डेटा केबल
• दोनों मंजिलों में: Busch Jäger इंटरकॉम प्रणाली
• विद्युत स्विच कार्यक्रम: Busch Jäger Future Linear शुद्ध सफेद
• अपार्टमेंट में 5 कनेक्शन वाली केंद्रीय सैटेलाइट प्रणाली
• संपत्ति के बाहरी क्षेत्रों में Urmet वीडियो निगरानी प्रणाली
अन्य
निर्माण संरचना विवरण:
• भार-वहन करने वाली दीवारें: KS-प्लानस्टीन d = 24 cm / संरचनात्मक गणना के अनुसार प्रबलित कंक्रीट की दीवारें
• भार-वहन करने वाली आंतरिक दीवारें: संरचनात्मक गणना के अनुसार KS-प्लानस्टीन d = 20cm,
• गैर-भार-वहन करने वाली आंतरिक दीवारें: जिप्सम बोर्ड 15 cm, सिस्टम ड्राईवॉल
• बाहरी दीवार आवरण: EnEV दिशानिर्देशों के अनुसार खनिज बाहरी दीवार इन्सुलेशन, स्टोन वूल से बने खनिज фасाड इन्सुलेशन बोर्ड A1 WLG 035 120mm, खनिज प्लास्टर का खुरदरा प्लास्टर; वर्षा जल पाइप фасाड में एकीकृत
• छतें: संरचनात्मक गणना के अनुसार C 25/30 प्रबलित कंक्रीट
• फर्श: ताप-/पदचाप-ध्वनि इन्सुलेशन, फर्श हीटिंग सहित हीटेड स्क्रीड।
• छत: वॉटरप्रूफिंग फेल्ट पर बजरी की परत के साथ सपाट छत के रूप में निर्माण, DIN के अनुसार सीलिंग
• सीढ़ियाँ: C 25/30 प्रबलित कंक्रीट
स्थान
क्षेत्र और मार्ग
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स्थान विवरण
स्थान:
बर्लिन-स्पिंडलर्सफेल्ड, बर्लिन के दक्षिण-पूर्व में ट्रेप्टो-केपेनिक का एक इलाका है। श्प्रे नदी के ठीक किनारे और वॉसरश्टाट स्पिंडलर्सफेल्ड के पड़ोस में स्थित होने के कारण, यह इलाका शहरी जीवन और प्रकृति-सन्निकट शांति का सामंजस्यपूर्ण मेल प्रदान करता है। इस क्षेत्र की विशेषता एकल-परिवार वाले घरों, विला और छोटे बहु-परिवार वाले घरों से बनी कम घनत्व वाली इमारतें हैं। विस्तृत हरित क्षेत्र और नदी-तटीय इलाके इसके स्वरूप को परिभाषित करते हैं और सुखद आवासीय वातावरण बनाते हैं।
यातायात:
यातायात संपर्क सघन है: स्पिंडलर्सफेल्ड S-Bahn स्टेशन (पैदल 8 मिनट, 700 m) इस इलाके को सीधे बर्लिन के शहर-केंद्र से जोड़ता है (1 बार बदलकर आप 30 m के भीतर पॉट्सडामर प्लात्ज़ पहुँच सकते हैं)। इसके अतिरिक्त, बस और ट्राम लाइनें—स्पिंडलर्सफेल्ड S-Bahn स्टेशन से तथा नदी के दूसरी ओर वुलहाइड में—आसपास के जिलों और प्रमुख यातायात केंद्रों तक त्वरित पहुँच सुनिश्चित करती हैं। उच्च-स्तरीय चार-लेन वाली सड़कें लगभग 800 की दूरी पर (और फिर भी सुनाई देने की सीमा से बाहर) संपत्ति के पास से गुजरती हैं और कार द्वारा भी आरामदायक पहुँच संभव बनाती हैं। संपत्ति स्वयं एक शांत स्थानीय सड़क पर स्थित है। केपेनिक के पुराने शहर की निकटता के कारण खरीदारी, दैनिक कार्यों और रेस्तरां जाने के लिए पैदल छोटी दूरी संभव है।
अर्थव्यवस्था और बुनियादी ढाँचा:
स्पिंडलर्सफेल्ड को केपेनिक और अडलर्सहोफ के गतिशील आर्थिक केंद्रों की निकटता से लाभ मिलता है। अडलर्सहोफ का प्रौद्योगिकी और विज्ञान केंद्र केवल कुछ किलोमीटर दूर है।
स्पिंडलर्सफेल्ड में बुनियादी ढाँचा अच्छी तरह विकसित है। एक सुपरमार्केट, बेकरी, फार्मेसी और छोटी विशेषज्ञ दुकानें दैनिक आवश्यकताओं को पूरा करती हैं। आसपास कई डे-केयर केंद्र और स्कूल मौजूद हैं। आसपास के डॉक्टर केंद्रों और DRK क्लिनिक के माध्यम से चिकित्सा सुविधा सुनिश्चित है।
मनोरंजन और खेल:
स्पिंडलर्सफेल्ड विविध मनोरंजन सुविधाएँ प्रदान करता है। श्प्रे नदी और केपेनिक के पुराने शहर की निकटता सभी प्रकार के जल खेलों या नदी-तट पर आरामदायक सैर के आकर्षक अवसर प्रदान करती है। खेल क्लब (घुड़सवारी, नौकायन, कैनो, मोटरबोट, टेनिस), फिटनेस स्टूडियो तथा मेलो-पार्क सीधे आसपास स्थित हैं। वुलहाइड अपने खेल और विश्राम क्षेत्रों तथा मनोरंजन और अवकाश केंद्र (FEZ) के साथ केवल कुछ मिनट की दूरी पर है। संपत्ति के ठीक सामने अंतरराष्ट्रीय लंबी दूरी का साइकिल मार्ग R1 गुजरता है।
