| प्रकार | समतल ब्लॉक |
|---|---|
| रहने का क्षेत्र लगभग | 458 m² |
| वर्ष का निर्माण | 1885 |
| उपलब्धता | समझौते के अनुसार |
|---|---|
| कमरे | 15 |
| बाथरूम | 6 |
| ताप | केंद्रीय हीटिंग |
| ईंधन प्रकार | गैस |
| प्लॉट क्षेत्र | 205 m² |
|---|---|
| पार्किंग स्थल | 30 |
| शर्त | नवीनीकृत |
| इमारत में फर्श | 3 |
| उपयोग योग्य मंजिल क्षेत्र | 458 m² |
| खरीद मूल्य | 445.000 € |
|---|---|
| प्रति वर्ग मीटर | 971.62 €/m² |
| आयोग | खरीदारों के लिए कोई कमीशन नहीं |
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अधिक वित्तपोषण कैलकुलेटर और धारणाएं6 अपार्टमेंट + व्यावसायिक इकाई | लगभग 458 m² कुल क्षेत्रफल | 2026 में व्यापक आधुनिकीकरण | पूरी तरह किराए पर दिया गया | आकर्षक गुणक लगभग 10
ज़िट्टाउ में उच्च प्रतिफल वाला आवासीय एवं व्यावसायिक भवन – पूरी तरह किराए पर दिया गया और आंशिक रूप से व्यापक रूप से आधुनिकीकृत।
बिक्री के लिए ज़िट्टाउ में 1885 का एक आवासीय एवं व्यावसायिक भवन प्रस्तुत है। संपत्ति में कुल 6 आवासीय इकाइयाँ तथा एक व्यावसायिक इकाई शामिल हैं और इसका कुल क्षेत्रफल लगभग 458 m² है। इसमें से लगभग 278 m² आवासीय क्षेत्रफल और लगभग 180 m² व्यावसायिक क्षेत्रफल है।
वस्तु वर्तमान में पूरी तरह किराए पर दी गई है और इससे 3.706 € का मासिक शुद्ध ठंडा किराया प्राप्त होता है, जो 44.472 € के वार्षिक शुद्ध ठंडे किराए के बराबर है।
वर्ष 2026 में छह में से चार अपार्टमेंट तथा व्यावसायिक इकाई का नवीनीकरण या आधुनिकीकरण किया गया। इस प्रकार संपत्ति पहले से काफी आधुनिकीकृत भवन-भंडार को जारी और तुरंत उपलब्ध किराये की आय के साथ जोड़ती है।
445.000 € के खरीद मूल्य पर लगभग 10,0 % का सकल किराया प्रतिफल तथा लगभग 10 का खरीद मूल्य गुणक प्राप्त होता है। एक अन्य व्यावहारिक
लाभ पार्किंग की स्थिति है: वस्तु के ठीक सामने लगभग 30 वाहनों की क्षमता वाला निःशुल्क उपयोग योग्य पार्किंग स्थल स्थित है, जो निवासियों के साथ-साथ व्यावसायिक उपयोग के लिए भी महत्वपूर्ण अतिरिक्त मूल्य प्रदान करता है।
संपत्ति विशेष रूप से उन पूंजी निवेशकों और दीर्घकालिक संपत्ति धारकों के लिए उपयुक्त है, जो नियमित कैशफ्लो, पूर्ण किरायेदारी, आधुनिकीकृत भवन-भंडार और आकर्षक प्रतिफल प्रोफ़ाइल का संयोजन चाहते हैं।
मुख्य विवरण
खरीद मूल्य: 445.000 €
वार्षिक शुद्ध ठंडा किराया: 44.472 €
मासिक शुद्ध ठंडा किराया: 3.706 €
सकल प्रतिफल: लगभग 10,0 %
गुणक: लगभग 10,0
आवासीय क्षेत्रफल: लगभग 278 m²
व्यावसायिक क्षेत्रफल: लगभग 180 m²
कुल क्षेत्रफल: लगभग 458 m²
इकाइयाँ: 6 अपार्टमेंट + 1 व्यावसायिक इकाई
किरायेदारी की स्थिति: 100 %
निर्माण वर्ष: 1885
2026 का आधुनिकीकरण: 4 अपार्टमेंट + व्यावसायिक इकाई
Hejny Immobilien UG द्वारा प्रत्यक्ष बिक्री। - बिना कमीशन!!!
यह संपत्ति विशिष्ट पुराने भवन के आकर्षण को आंशिक रूप से आधुनिकीकृत और समकालीन रूप से सुसज्जित आवासीय एवं व्यावसायिक क्षेत्रों के साथ जोड़ती है।
पिछले वर्षों में कई इकाइयों का नवीनीकरण अथवा आधुनिकीकरण किया गया है और वे सुव्यवस्थित, आधुनिक रूप में प्रस्तुत होती हैं।
साज-सज्जा की विशेषताओं में – इकाई के अनुसार – अन्य बातों के साथ शामिल हैं:
बड़े खिड़की क्षेत्रों वाले विशाल और उजले कमरे
लकड़ी के रूप वाले आधुनिक फर्श
कुछ इकाइयों में समकालीन अंतर्निर्मित रसोई
आधुनिकीकृत दीवार और सतह क्षेत्र
ऊँची अथवा पुराने भवनों के अनुरूप स्थानिक अनुभूति
सुव्यवस्थित प्लास्टिक की खिड़कियाँ
आंशिक रूप से आधुनिकीकृत स्वच्छता क्षेत्र
शास्त्रीय भवन विवरणों और आधुनिक आंतरिक सज्जा का आकर्षक संयोजन
भवन के भीतर अलग-अलग आवासीय और व्यावसायिक उपयोग
विशेष रूप से विशाल व्यावसायिक/कार्यालय क्षेत्र उल्लेखनीय है, जिसे आधुनिक और प्रतिनिधिक रूप से डिज़ाइन किया गया है तथा जो विभिन्न व्यावसायिक उपयोग अवधारणाओं के लिए लचीले रूप से उपयुक्त है।
संबंधित साज-सज्जा और आधुनिकीकरण की स्थिति इकाई के अनुसार भिन्न हो सकती है। अधिक विवरण संपत्ति के विवरण तथा फोटो दस्तावेज़ीकरण से प्राप्त होते हैं।
जब आप फॉर्म जमा करते हैं तो आपका गंतव्य गूगल मैप्स में जाता है। TraumImmo न तो स्टोर करता है और न ही इसे लॉग करता है।
यह संपत्ति ज़िटाऊ के केंद्र के निकट, आउसरे वेबरश्ट्रासे में स्थित है। यह स्थान अच्छी शहरी अवसंरचना को खरीदारी की सुविधाओं, सार्वजनिक परिवहन तथा दैनिक आवश्यकताओं की संस्थाओं तक कम दूरी के साथ जोड़ता है।
एक बस स्टॉप कुछ ही मिनटों की पैदल दूरी पर स्थित है, जबकि ज़िटाऊ रेलवे स्टेशन लगभग 1 किमी की दूरी पर आसानी से पहुँचा जा सकता है। खरीदारी की सुविधाएँ, बेकरी, फ़ार्मेसी, डॉक्टरों के क्लिनिक, साथ ही स्कूल और डे-केयर केंद्र भी सीधे आसपास स्थित हैं। ज़िटाऊ का ऐतिहासिक शहर-केंद्र, अपनी दुकानों, रेस्तराँ, कैफ़े और सांस्कृतिक संस्थानों सहित, भी शीघ्र पहुँचा जा सकता है।
एक अन्य स्थानगत लाभ ज़िटाऊ/गोरलिट्ज़ विश्वविद्यालय है, जिसका कैंपस ज़िटाऊ में स्थित है। इसके कारण यह शहर परिवारों और नौकरीपेशा लोगों के साथ-साथ विद्यार्थियों तथा विश्वविद्यालय से जुड़े लोगों के लिए भी आवासीय स्थान के रूप में आकर्षक है।
ज़िटाऊ जर्मनी–चेक गणराज्य–पोलैंड के त्रि-सीमा क्षेत्र में सीधे स्थित है और इस प्रकार एक विशेष सीमा-पार स्थिति प्रदान करता है। चेक शहर लिबेरेक तथा चेक गणराज्य और पोलैंड में काम, खरीदारी और अवकाश की अनेक सुविधाएँ आसानी से पहुँची जा सकती हैं।
मनोरंजन और स्थानीय विश्राम के लिए यह क्षेत्र ज़िटाऊ पर्वत, ओलबर्सडोर्फ़र झील तथा अनेक पैदल और साइकिल मार्गों के साथ विविधतापूर्ण सुविधाएँ प्रदान करता है।
केंद्र के निकट आवासीय स्थिति, अच्छी अवसंरचना, विश्वविद्यालय-स्थान और त्रि-सीमा क्षेत्र में स्थित होने का संयोजन इस स्थान को स्व-उपयोगकर्ताओं के साथ-साथ किराये के दृष्टिकोण से भी आकर्षक बनाता है।
647.000 € डबल गैरेज वाला असाधारण, आधुनिक एकल-परिवार का घर02763 Zittau
129.000 € एकार्ट्सबर्ग में ज़िट्टाउ शहर के बाहरी इलाके में बंगला02763 Zittau
39.000 € नदी किनारे आकर्षक उमगेबिंडे घर – संभावनाओं वाली स्मारक-संरक्षित नवीनीकरण संपत्ति02763 Oberseifersdorf
