नवीनीकरण के बाद पहली बार उपयोग: पैदल यात्री क्षेत्र में 4 कमरों का रसोईघर-बाथरूम वाला अपार्टमेंट, 2,70m छत की ऊँचाई – भवन की तकनीकी प्रणालियाँ पूरी तरह नई

मुख्य जानकारी

खरीद मूल्य & लागत

इस अपार्टमेंट के बारे में

लैंडाउ के पैदल यात्री क्षेत्र में एक विशेषता-संपन्न शहरी भवन की दूसरी ऊपरी मंजिल पर Queich नदी के दृश्य वाली मूल रूप से नवीनीकृत 4-कमरों वाली आवासीय इकाई – नवीनीकरण के बाद प्रथम उपयोग, तुरंत उपलब्ध, बिना ब्रोकर कमीशन के।

- भवन की पूरी तकनीकी व्यवस्था 2026 में विशेषज्ञ कंपनियों द्वारा नवीनीकृत (हीटिंग, राइज़र पाइप, विद्युत व्यवस्था, आंतरिक निर्माण) – पुराने भवन की खरीद के सामान्य लागत जोखिम समाप्त: पुराने भवन का आकर्षण, नई भवन तकनीक
- 116 m², सुविचारित लेआउट: Queich नदी के दृश्य वाला बैठक-कक्ष, शयनकक्ष, 2 अतिरिक्त कमरे (बच्चों/कार्य के लिए), रसोई सहित बैठक-कक्ष, बाथरूम
- 2,70 मीटर छत की ऊँचाई, शटर वाले खिड़की-पल्ले, बड़े खिड़की क्षेत्र – उजला, विशाल पुराने भवन का अनुभव
- बाथरूम: टाइलयुक्त और कार्यात्मक रूप से तैयार; इच्छानुसार हस्तांतरण से पहले टाइलों और फिटिंग में बदलाव, बाथटब भी संभव
- परिवारों के लिए: प्राथमिक विद्यालय, डे-केयर केंद्र, मार्केटप्लेस पैदल दूरी पर – बिना यातायात वाली शांत चौक स्थिति
- पूंजी निवेशकों के लिए: विश्वविद्यालय तक 7 मिनट, साझा आवास के लिए उपयुक्त, किरायेदार रहित – प्राप्त की जा सकने वाली शुद्ध ठंडी किराया लगभग 1.500€/माह
- भवन शुल्क लगभग 175€/माह, कोई आगामी विशेष शुल्क नहीं
- विस्तार विकल्प: ऊपर स्थित रूफ स्टूडियो (लगभग 128 m² उपयोगी क्षेत्र, लगभग 5 मीटर छत की ऊँचाई, Pfälzerwald तक दृश्य, अपना भूमि रजिस्टर) अतिरिक्त 128.000 € में खरीदा जा सकता है – सीढ़ियों का सीधा Verbindung संभव, कच्ची स्थापना मौजूद
दूसरी ऊपरी मंजिल और अटारी मंजिल में बालकनी निर्माण को विभाजन घोषणा में पहले ही मंजूरी दी जा चुकी है

फिटिंग और विशेषताएं, जैसा कि वर्णन किया गया है

- हीटिंग 2026 में नया: अत्यधिक दक्ष गैस कंडेंसिंग बॉयलर, बायोमास-सक्षम, जिला-हीटिंग कनेक्शन की तैयारी
- राइज़र पाइप 2026 में पूरी तरह नवीनीकृत (हीटिंग, गर्म/ठंडा पानी, अपशिष्ट जल), नए रेडिएटर
- विद्युत व्यवस्था पूरी तरह नई, जिसमें मीटर कैबिनेट, स्विच श्रृंखला और घंटी प्रणाली शामिल
- रोलर शटर वाले इन्सुलेटेड ग्लेज़िंग के सैश खिड़की-पल्ले, लगभग नए
- फर्श: ओक लुक (रहने के कमरे), विनाइल (रसोई), प्रवेश मार्ग और बाथरूम में LED स्पॉट
- बाथरूम: टाइलयुक्त और कार्यात्मक रूप से तैयार; इच्छानुसार हस्तांतरण से पहले टाइलों और फिटिंग में बदलाव, बाथटब भी संभव
- हाई स्पीड इंटरनेट: आवासीय इकाई तक 1.000 Mbit
- अपना तहखाना कक्ष
- साइकिल रखने की सुविधा वाला विशाल प्रवेश क्षेत्र

ऊर्जा प्रमाणपत्र संबंधी सूचना: खपत प्रमाणपत्र (श्रेणी D) नवीनीकरण से पहले की अवधि पर आधारित है – 2026 में नवीनीकृत हीटिंग तकनीक इसमें अभी दर्शाई नहीं गई है। पुराने कैलोरीफिक गैस हीटिंग को आधुनिक कंडेंसिंग उपकरण से बदलने के कारण भविष्य में ऊर्जा खपत लगभग 15-30% कम होनी चाहिए, जिससे भवन को भविष्य में श्रेणी C प्राप्त करनी चाहिए।

अन्य

- कोई कमीशन नहीं, सीधे मालिक से – लगभग 17.000 € अतिरिक्त लागत की बचत
- बिना किरायेदार के हस्तांतरण, रहने के लिए तैयार, तुरंत उपलब्ध
- भवन प्राधिकरण द्वारा जाँची गई विभाजन योजनाएँ (2025) उपलब्ध – आपके बैंक वित्तपोषण के लिए पूर्ण दस्तावेज़ अनुरोध पर

उसी इमारत में अलग प्रस्ताव: 1वीं मंज़िल की अपार्टमेंट (लगभग 116 m² का समान लेआउट, समान नवीनीकरण स्थिति) को स्वतंत्र रूप से 394.000 € के समान मूल्य पर बेचा जा रहा है। विशेषता: लगभग 60 m² की उपयोग योग्य सपाट छत, जिसे छत-टेरेस में विकसित करने का विकल्प है। विभाजन घोषणा में इसके लिए पहले से ही संबंधित प्रावधान शामिल है। ये विशेषताएँ केवल 1वीं मंज़िल वाली इकाई पर लागू होती हैं – विवरण और एक्सपोज़े अनुरोध पर।

स्थान

स्थान विवरण

- Kronstraße/Schützengasse के कोने में शांत स्थान, Queich नदी का दृश्य – बिना यातायात वाली पुरानी नगरी
- सुपरमार्केट/बेकरी 2 मिनट, मार्कटप्लात्ज़ (रेस्तरां, डॉक्टर, फार्मेसी) 3 मिनट, विश्वविद्यालय 7 मिनट
- प्राथमिक विद्यालय, किंडरगार्टन और उच्चतर विद्यालय पैदल दूरी पर
- Martin-Luther-Straße या Weißquartierplatz में निवासियों के लिए पार्किंग (लगभग 30 €/माह)