| प्लॉट क्षेत्र | 3509 m² |
|---|---|
| उपयोग योग्य मंजिल क्षेत्र | 3509 m² |
| खरीद मूल्य | 150.000 € |
|---|---|
| आयोग | 7,14% (7,14 % vom Kaufpreis inkl. gesetzl. MwSt.) |
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अधिक वित्तपोषण कैलकुलेटर और धारणाएंहैंसाटिक शहर हावेलबर्ग में discreet रूप से प्रस्तुत की गई यह भूमि निवेशकों, परियोजना डेवलपर्स या व्यक्तिगत उपयोग अवधारणा वाले खरीदारों के लिए एक असाधारण अवसर प्रदान करती है। संपत्ति में लगभग 3.509 m² का भू-क्षेत्र शामिल है और यह Calvarienweg पर शांत, प्राकृतिक परिवेश में स्थित है।
अतीत में इस भूखंड का व्यावसायिक उपयोग मछली प्रसंस्करण के संबंध में किया जाता था और इसमें ऐतिहासिक चरित्र वाली मौजूदा इमारतें हैं। मौजूदा निर्माण मुख्यतः नवीनीकरण, विकास अथवा ध्वस्तीकरण-उन्मुख है और इसे स्पष्ट रूप से आधुनिकीकृत या तत्काल उपयोग योग्य भवन-संपत्ति के रूप में प्रस्तुत नहीं किया जा रहा है। बल्कि यह प्रस्ताव उन खरीदारों के लिए है जो संपत्ति का स्वतंत्र रूप से योजनागत, तकनीकी और आर्थिक मूल्यांकन कर उसे आगे विकसित करना चाहते हैं।
विशेष रूप से उल्लेखनीय है ऊँचाई पर स्थित ढलानी भू-स्थिति, जहाँ से Havel की दिशा में दृश्य-संपर्क मिलता है। उपलब्ध जानकारी के अनुसार, सीधे सामने स्थित तटवर्ती और जल-क्षेत्र आंशिक रूप से पक्षी अथवा प्रकृति संरक्षण क्षेत्र में आते हैं और वर्तमान जानकारी के अनुसार उन पर निर्माण संभव नहीं है। उपलब्ध दस्तावेजों के अनुसार, जल की दिशा में कुछ भू-खंडों तक पहुँचना अथवा उन्हें पार करना मूलतः संभव प्रतीत होता है। हालांकि, इन क्षेत्रों के कानूनी रूप से सुरक्षित या स्थायी रूप से सुनिश्चित उपयोग की स्पष्ट रूप से कोई गारंटी नहीं दी जाती और खरीदार को इसकी स्वतंत्र रूप से जाँच करनी होगी।
उपलब्ध शहरी नियोजन संबंधी राय के अनुसार, भूखंड के कुछ हिस्से § 34 BauGB के अनुसार आंतरिक क्षेत्र में हैं, जबकि अन्य आंशिक क्षेत्र § 35 BauGB के अनुसार बाहरी क्षेत्र में आते हैं। वर्तमान में मान्य भूमि उपयोग योजना में इस क्षेत्र को आंशिक रूप से मिश्रित क्षेत्र के रूप में दर्शाया गया है। संबंधित अधिकारियों के आकलन के अनुसार, अवकाश अपार्टमेंट, शांत व्यावसायिक गतिविधियाँ अथवा व्यावसायिक अवधारणाएँ मूलतः कल्पनीय या जाँच योग्य प्रतीत होती हैं। हालांकि, वास्तविक निर्माण-योग्यता, स्वीकृति-योग्यता या ठोस उपयोग के संबंध में कोई बाध्यकारी कथन उपलब्ध नहीं है और यह केवल व्यक्तिगत जाँच अथवा सक्षम अधिकारियों के समक्ष औपचारिक प्रारंभिक भवन-अनुमति आवेदन के במסגרת किया जा सकता है।
उपलब्ध दस्तावेजों के अनुसार, सुरक्षित पहुँच मार्ग तथा केंद्रीय जलापूर्ति, सीवेज निपटान और विद्युत ऊर्जा से मौजूदा अथवा संभावित कनेक्शनों के संकेत मौजूद हैं। सभी विकासात्मक स्थितियों और कनेक्शन संभावनाओं की स्वतंत्र तकनीकी तथा कानूनी जाँच की स्पष्ट रूप से अनुशंसा की जाती है।
इस विशेष संयोजन प्राकृतिक परिवेश, जल-संपर्क, ऐतिहासिक चरित्र और संभावित विकास क्षमता इस भूखंड को उन खरीदारों के लिए एक दुर्लभ अवसर बनाते हैं, जो जानबूझकर एक असाधारण स्थान की तलाश में हैं और व्यक्तिगत अवधारणा दृष्टिकोण अपनाना चाहते हैं।
इस विवरणिका में दी गई सभी जानकारी मालिक पक्ष की सूचनाओं और दस्तावेज़ों तथा उपलब्ध आधिकारिक बयानों पर आधारित है। इसकी शुद्धता, पूर्णता और भविष्य के विकास की कोई गारंटी नहीं दी जाती। उपयोग की संभावनाओं, निर्माण-योग्यता, अनुमोदन-प्राप्ति की क्षमता या आर्थिक उपयोगिता से संबंधित सभी विवरणों की खरीदार को स्वतंत्र रूप से जाँच करनी होगी और इन्हें किसी सुनिश्चित विशेषता के रूप में नहीं माना जाएगा।
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