Дискретная инвестиционная возможность в Хафельберге — земельный участок с видом на Хафель

Основные сведения

Цена покупки & расходы

Об этом сюжете

Этот конфиденциально предлагаемый земельный участок в ганзейском городе Хафельберг представляет собой исключительную возможность для инвесторов, девелоперов или покупателей с индивидуальной концепцией использования. Объект включает земельный участок площадью около 3 509 м² и расположен в тихом, близком к природе месте на улице Кальвариенвег.

В прошлом земельный участок использовался в коммерческих целях в связи с рыбопереработкой и располагает существующими зданиями исторического характера. Имеющаяся застройка в основном ориентирована на санацию, развитие или снос и прямо не предлагается как модернизированный или непосредственно пригодный для использования фонд зданий. Напротив, предложение адресовано покупателям, которые хотят самостоятельно оценить объект с планировочной, технической и экономической точек зрения и развивать его дальше.

Особо следует отметить возвышенное расположение на склоне с видом в сторону реки Хафель. Непосредственно расположенные перед участком береговые и водные площади, согласно имеющейся информации, частично находятся в зоне охраны птиц или заповедной зоне и в настоящее время, насколько известно, не подлежат застройке. Согласно имеющимся документам, проход или пересечение отдельных земельных участков в направлении воды в принципе представляются возможными. Однако юридически обеспеченная или постоянно гарантированная возможность использования этих зон прямо не подтверждается и должна быть самостоятельно проверена покупателем.

Согласно имеющемуся градостроительному заключению, отдельные части земельного участка находятся во внутренней зоне застройки в соответствии с § 34 BauGB, а другие части — во внешней зоне в соответствии с § 35 BauGB. Действующий план землепользования частично обозначает территорию как смешанную зону. По оценке компетентных органов, такое использование, как апартаменты для отдыха, не создающее шума коммерческое предприятие или коммерческие концепции, в принципе представляется возможным или заслуживающим проверки. Однако обязательного заключения о фактической возможности застройки, возможности получения разрешения или конкретного использования не имеется; оно может быть получено исключительно в рамках индивидуальной проверки или официального предварительного запроса о возможности строительства, подаваемого в компетентные органы.

Согласно имеющимся документам, имеются указания на обеспеченный подъезд, а также на существующие или возможные подключения к централизованному водоснабжению, канализации и электроснабжению. Настоятельно рекомендуется самостоятельно провести техническую и правовую проверку всех условий подключения и доступных возможностей присоединения.

Особое сочетание близость к природе, наличие воды, исторический характер и возможный потенциал развития делают этот участок редкой возможностью для покупателей, которые целенаправленно ищут необычное местоположение с индивидуальной концепцией.

Все сведения в данном экспозе основаны на информации и документах со стороны собственника, а также на имеющихся заключениях компетентных органов. За достоверность, полноту и дальнейшее развитие гарантия не предоставляется. Все сведения о возможностях использования, застройке, возможности получения разрешений или экономической реализации покупатель обязан проверить самостоятельно; они не являются гарантированными характеристиками объекта.

Расположение