| Grundstücksfläche | 3509 m² |
|---|---|
| Nutzfläche | 3509 m² |
| Kaufpreis | 150.000 € |
|---|---|
| Provision | 7,14% (7,14 % vom Kaufpreis inkl. gesetzl. MwSt.) |
Rechne mit dem Kaufpreis dieses Inserats. Alle Annahmen sind änderbar; die Werte sind unverbindliche Schätzungen.
Die Anfangsrate wird aus Kreditbedarf × (Zins + Tilgung) ÷ 12 geschätzt. Nicht enthalten sind individuelle Bankkonditionen, Sondertilgungen und weitere Gebühren. Steuer, Notar- und Maklerkosten können im Einzelfall abweichen. Dies ist keine Finanzierungszusage oder Beratung.
Deine Eingaben werden nur in diesem Browser berechnet und nicht gespeichert oder an TraumImmo gesendet.
Weitere Finanzierungsrechner und AnnahmenDieses diskret angebotene Grundstück in der Hansestadt Havelberg stellt eine außergewöhnliche Gelegenheit für Investoren, Projektentwickler oder Käufer mit individuellem Nutzungskonzept dar. Die Liegenschaft umfasst ca. 3.509 m² Grundstücksfläche und befindet sich in ruhiger, naturnaher Lage am Calvarienweg.
Das Grundstück wurde in der Vergangenheit gewerblich im Zusammenhang mit einer Fischereinigung genutzt und verfügt über Bestandsgebäude mit historischem Charakter. Die vorhandene Bebauung ist überwiegend sanierungs-, entwicklungs- bzw. rückbauorientiert und wird ausdrücklich nicht als modernisierter oder unmittelbar nutzbarer Gebäudebestand angeboten. Vielmehr richtet sich das Angebot an Käufer, die die Liegenschaft eigenständig planerisch, technisch und wirtschaftlich bewerten und weiterentwickeln möchten.
Besonders hervorzuheben ist die erhöhte Hanglage mit Blickbezug in Richtung Havel. Die unmittelbar vorgelagerten Ufer- und Wasserflächen befinden sich nach vorliegenden Informationen teilweise im Bereich eines Vogel- bzw. Naturschutzgebietes und sind nach derzeitiger Kenntnis nicht bebaubar. Laut vorliegenden Unterlagen erscheint eine Begehbarkeit bzw. Querung einzelner Flurstücke in Richtung Wasser grundsätzlich möglich. Eine rechtlich gesicherte oder dauerhaft gewährleistete Nutzbarkeit dieser Bereiche wird jedoch ausdrücklich nicht zugesichert und ist vom Käufer eigenständig zu prüfen.
Nach der vorliegenden städtebaulichen Stellungnahme befinden sich Teilbereiche des Grundstücks im Innenbereich gemäß § 34 BauGB, weitere Teilflächen hingegen im Außenbereich gemäß § 35 BauGB. Der aktuell gültige Flächennutzungsplan weist das Areal teilweise als Mischgebiet aus. Nach Einschätzung der zuständigen Stellen erscheinen Nutzungen wie Ferienwohnungen, stilles Gewerbe oder gewerbliche Konzepte grundsätzlich denkbar bzw. prüfenswert. Eine verbindliche Aussage zur tatsächlichen Bebaubarkeit, Genehmigungsfähigkeit oder konkreten Nutzbarkeit liegt jedoch nicht vor und kann ausschließlich im Rahmen einer individuellen Prüfung bzw. einer förmlichen Bauvoranfrage durch die zuständigen Behörden erfolgen.
Laut vorliegenden Unterlagen bestehen Hinweise auf eine gesicherte Zufahrt sowie auf vorhandene bzw. mögliche Anschlüsse an zentrale Wasserversorgung, Abwasserentsorgung und Elektroenergie. Eine eigenständige technische und rechtliche Überprüfung sämtlicher Erschließungszustände und Anschlussmöglichkeiten wird ausdrücklich empfohlen.
Die besondere Kombination aus naturnaher Lage, Wasserbezug, historischem Charakter und möglichem Entwicklungspotenzial macht dieses Grundstück zu einer seltenen Gelegenheit für Käufer, die bewusst nach einem außergewöhnlichen Standort mit individuellem Konzeptansatz suchen.
Sämtliche Angaben in diesem Exposé beruhen auf Informationen und Unterlagen der Eigentümerseite sowie vorliegenden behördlichen Stellungnahmen. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit und zukünftige Entwicklung wird keine Gewähr übernommen. Alle Angaben zu Nutzungsmöglichkeiten, Bebaubarkeit, Genehmigungsfähigkeit oder wirtschaftlicher Verwertbarkeit sind vom Käufer eigenständig zu prüfen und stellen keine zugesicherte Eigenschaft dar.
Deine Zieladresse geht erst beim Absenden an Google Maps. TraumImmo speichert und protokolliert sie nicht.
