| земельна площа | 3509 m² |
|---|---|
| Корисна площа | 3509 m² |
| Ціна продажу | 150.000 € |
|---|---|
| Комісія | 7,14% (7,14 % vom Kaufpreis inkl. gesetzl. MwSt.) |
Розрахуйте з ціною продажу цього оголошення. Ви можете змінити всі припущення; Результати є необов'язковими оцінками.
Початковий внесок розраховується за формулою сума кредиту × (відсотки + погашення) ÷ 12. Умови банку, додаткові погашення та інші комісії не включені. Витрати на податки, нотаріуса та агента з нерухомості можуть відрізнятися залежно від вашої особистої ситуації. Це не фінансова пропозиція чи фінансова порада.
Введені дані обчислюються лише в цьому браузері; вони не зберігаються й не надсилаються до TraumImmo.
Інші фінансові калькулятори та припущенняЦя дискретно пропонована земельна ділянка в ганзейському місті Гафельберг є винятковою можливістю для інвесторів, девелоперів або покупців з індивідуальною концепцією використання. Об’єкт охоплює земельну площу близько 3.509 м² і розташований у тихому, близькому до природи місці на Кальварієнвегу.
У минулому земельна ділянка використовувалася в комерційних цілях у зв’язку з рибопереробкою та має наявні будівлі з історичним характером. Наявна забудова переважно потребує санації, розвитку або знесення і прямо не пропонується як модернізований або безпосередньо придатний до використання будівельний фонд. Натомість пропозиція адресована покупцям, які бажають самостійно оцінити та розвивати об’єкт у планувальному, технічному й економічному аспектах.
Особливо слід відзначити підвищене розташування на схилі з видом у напрямку річки Гафель. Безпосередньо розташовані перед ділянкою прибережні та водні площі, згідно з наявною інформацією, частково знаходяться в зоні охорони птахів або природоохоронній зоні та, за поточними даними, не підлягають забудові. Згідно з наявними документами, доступ до окремих земельних ділянок або їх перетин у напрямку води загалом видається можливим. Однак юридично гарантована або постійно забезпечена можливість користування цими територіями прямо не гарантується і має бути самостійно перевірена покупцем.
Відповідно до наявного містобудівного висновку, частини земельної ділянки знаходяться в межах забудованої території згідно з § 34 BauGB, тоді як інші частини — за межами забудованої території згідно з § 35 BauGB. Чинний план землекористування частково визначає цю територію як змішану зону. На думку компетентних органів, такі види використання, як апартаменти для відпочинку, підприємства без шумового навантаження або комерційні концепції, загалом видаються можливими або такими, що потребують перевірки. Однак обов’язкового висновку щодо фактичної можливості забудови, отримання дозволів або конкретного використання немає; його можна отримати виключно в межах індивідуальної перевірки або офіційного попереднього будівельного запиту до компетентних органів.
Згідно з наявними документами, є вказівки на забезпечений під’їзд, а також на наявні або можливі підключення до централізованого водопостачання, каналізації та електропостачання. Наполегливо рекомендується самостійно перевірити всі умови інженерного забезпечення та можливості підключення з технічного й правового погляду.
Особливе поєднання розташування серед природи, близькість до води, історичний характер і потенційні можливості розвитку роблять цю земельну ділянку рідкісною нагодою для покупців, які цілеспрямовано шукають виняткове місце з індивідуальним концептуальним підходом.
Усі відомості в цьому експозе ґрунтуються на інформації та документах сторони власника, а також на наявних висновках органів влади. Гарантія щодо правильності, повноти та майбутнього розвитку не надається. Усі відомості про можливості використання, можливість забудови, можливість отримання дозволів або економічну реалізацію покупець має перевірити самостійно; вони не є гарантованою властивістю об’єкта.
Ваша адреса призначення передається на Карти Google лише після надсилання форми. TraumImmo не записує цю адресу та не записує її до своїх журналів.
