Dyskretna okazja inwestycyjna w Havelbergu – działka z widokiem na Hawelę

Najważniejsze informacje

Cena zakupu i koszty

O tej fabule

Ta dyskretnie oferowana nieruchomość gruntowa w hanzeatyckim mieście Havelberg stanowi wyjątkową okazję dla inwestorów, deweloperów projektów lub nabywców z indywidualną koncepcją wykorzystania. Nieruchomość obejmuje ok. 3.509 m² powierzchni działki i znajduje się w spokojnej, bliskiej naturze lokalizacji przy Calvarienweg.

W przeszłości działka była wykorzystywana komercyjnie w związku z przetwórstwem ryb i obejmuje istniejące budynki o charakterze historycznym. Istniejąca zabudowa wymaga w przeważającej części renowacji, rozwoju względnie rozbiórki i wyraźnie nie jest oferowana jako zmodernizowany ani bezpośrednio użytkowy zasób budynkowy. Oferta skierowana jest raczej do nabywców, którzy chcą samodzielnie ocenić i rozwijać nieruchomość pod względem planistycznym, technicznym i ekonomicznym.

Na szczególną uwagę zasługuje położenie na podwyższonym zboczu z widokiem w kierunku Haweli. Bezpośrednio położone przed działką tereny brzegowe i wodne znajdują się, zgodnie z dostępnymi informacjami, częściowo na obszarze ochrony ptaków względnie rezerwatu przyrody i obecnie nie mogą być zabudowane. Zgodnie z dostępnymi dokumentami zasadniczo możliwe wydaje się przejście względnie przekroczenie poszczególnych działek w kierunku wody. Nie gwarantuje się jednak wyraźnie prawnie zabezpieczonego ani trwale zapewnionego korzystania z tych obszarów, a nabywca powinien samodzielnie to sprawdzić.

Zgodnie z dostępną opinią urbanistyczną części działki znajdują się na obszarze wewnętrznym zgodnie z § 34 BauGB, natomiast dalsze części na obszarze zewnętrznym zgodnie z § 35 BauGB. Aktualnie obowiązujący plan zagospodarowania przestrzennego wskazuje ten teren częściowo jako obszar mieszany. Według oceny właściwych organów zasadniczo możliwe względnie warte zbadania wydają się takie sposoby wykorzystania jak apartamenty wakacyjne, działalność nieuciążliwa lub koncepcje komercyjne. Nie istnieje jednak wiążące oświadczenie dotyczące rzeczywistej możliwości zabudowy, uzyskania pozwoleń ani konkretnego sposobu użytkowania; może ono zostać wydane wyłącznie w ramach indywidualnej weryfikacji względnie formalnego zapytania o warunki zabudowy skierowanego do właściwych organów.

Zgodnie z dostępnymi dokumentami istnieją wskazania dotyczące zapewnionego dojazdu oraz istniejących względnie możliwych przyłączy do centralnego zaopatrzenia w wodę, odprowadzania ścieków i energii elektrycznej. Wyraźnie zaleca się samodzielne techniczne i prawne sprawdzenie wszystkich elementów uzbrojenia oraz możliwości przyłączenia.

Szczególne połączenie naturalne położenie, dostęp do wody, historyczny charakter i możliwy potencjał rozwojowy czynią tę nieruchomość rzadką okazją dla nabywców, którzy świadomie poszukują wyjątkowej lokalizacji z indywidualną koncepcją zagospodarowania.

Wszystkie informacje zawarte w niniejszym exposé opierają się na informacjach i dokumentach udostępnionych przez właściciela oraz na dostępnych stanowiskach właściwych organów. Nie udziela się gwarancji co do ich prawidłowości, kompletności ani przyszłego rozwoju. Wszelkie informacje dotyczące możliwości użytkowania, możliwości zabudowy, uzyskania pozwoleń lub gospodarczego wykorzystania nieruchomości kupujący powinien samodzielnie zweryfikować i nie stanowią one gwarantowanej właściwości nieruchomości.

Lokalizacja