| Arsa alanı | 3509 m² |
|---|---|
| Kullanılabilir alan | 3509 m² |
| Satış fiyatı | 150.000 € |
|---|---|
| Komisyon | 7,14% (7,14 % vom Kaufpreis inkl. gesetzl. MwSt.) |
Bu ilanın satış fiyatıyla hesaplama yapın. Tüm varsayımları değiştirebilirsiniz; sonuçlar bağlayıcı olmayan tahminlerdir.
Başlangıç taksiti, kredi tutarı × (faiz + geri ödeme) ÷ 12 formülüyle tahmin edilir. Bankaya özel koşullar, ek geri ödemeler ve diğer ücretler dâhil değildir. Vergi, noter ve emlakçı masrafları kişisel durumunuza göre değişebilir. Bu bir finansman teklifi veya mali danışmanlık değildir.
Girdileriniz yalnızca bu tarayıcıda hesaplanır; kaydedilmez veya TraumImmo'ya gönderilmez.
Diğer finansman hesaplayıcıları ve varsayımlarHansa şehri Havelberg’de gizli olarak satışa sunulan bu arsa, yatırımcılar, proje geliştiricileri veya bireysel kullanım konseptine sahip alıcılar için olağanüstü bir fırsat sunmaktadır. Taşınmaz yaklaşık 3.509 m² arsa alanını kapsamakta olup Calvarienweg’de sakin ve doğayla iç içe bir konumda yer almaktadır.
Arsa geçmişte balık işleme faaliyetiyle bağlantılı olarak ticari amaçla kullanılmış ve tarihi karaktere sahip mevcut binalara sahiptir. Mevcut yapılaşma büyük ölçüde yenileme, geliştirme veya yıkım odaklıdır ve açıkça modernize edilmiş ya da doğrudan kullanılabilir bir yapı stoğu olarak sunulmamaktadır. Aksine bu teklif, taşınmazı bağımsız olarak planlama, teknik ve ekonomik açıdan değerlendirmek ve geliştirmek isteyen alıcılara yöneliktir.
Özellikle Havel yönüne bakış imkânı sunan yüksek eğimli konum vurgulanmalıdır. Doğrudan önünde bulunan kıyı ve su alanları, mevcut bilgilere göre kısmen kuş veya doğa koruma alanı kapsamındadır ve mevcut bilgiye göre yapılaşmaya uygun değildir. Mevcut belgelere göre bazı kadastro parsellerine su yönünde yürüyerek ulaşılması veya bunların geçilmesi prensip olarak mümkün görünmektedir. Ancak bu alanların hukuken güvence altına alınmış veya sürekli garanti edilmiş bir şekilde kullanılabilirliği açıkça taahhüt edilmemekte olup alıcı tarafından bağımsız olarak incelenmelidir.
Mevcut şehircilik görüşüne göre arsanın bazı bölümleri BauGB § 34 uyarınca iç yerleşim alanında, diğer kısımları ise BauGB § 35 uyarınca dış yerleşim alanında bulunmaktadır. Halen geçerli arazi kullanım planı, alanın bir bölümünü karma kullanım alanı olarak göstermektedir. Yetkili kurumların değerlendirmesine göre tatil daireleri, sessiz ticari faaliyetler veya ticari konseptler gibi kullanımlar prensip olarak düşünülebilir veya incelenmeye değer görünmektedir. Ancak fiilî yapılaşabilirlik, izin alınabilirlik veya somut kullanım imkânına ilişkin bağlayıcı bir açıklama mevcut değildir ve bu husus yalnızca bireysel bir inceleme veya yetkili makamlar nezdinde resmî bir yapı ön başvurusu kapsamında belirlenebilir.
Mevcut belgelere göre güvence altına alınmış bir ulaşım yolu ile merkezi su temini, atık su bertarafı ve elektrik enerjisi bağlantılarının mevcut olduğuna veya mümkün olabileceğine dair göstergeler bulunmaktadır. Tüm altyapı durumlarının ve bağlantı imkânlarının bağımsız olarak teknik ve hukuki açıdan incelenmesi özellikle tavsiye edilmektedir.
Özel kombinasyonDoğayla iç içe konumu, suya erişimi, tarihi karakteri ve olası geliştirme potansiyeli, bu arsayı bireysel konsept yaklaşımına sahip sıra dışı bir konumu bilinçli olarak arayan alıcılar için nadir bir fırsat hâline getirmektedir.
Bu tanıtım dosyasındaki tüm bilgiler, malik tarafının sunduğu bilgi ve belgelere ve mevcut resmi kurum görüşlerine dayanmaktadır. Bilgilerin doğruluğu, eksiksizliği ve gelecekteki gelişimi konusunda herhangi bir garanti verilmemektedir. Kullanım olanakları, yapılaşmaya uygunluk, izin alınabilirliği veya ekonomik olarak değerlendirilebilirliğe ilişkin tüm hususlar alıcı tarafından bağımsız olarak incelenmeli olup, bunlar garanti edilmiş bir nitelik teşkil etmemektedir.
Varış adresiniz yalnızca formu gönderdiğinizde Google Maps'e aktarılır. TraumImmo bu adresi kaydetmez veya günlüklerine yazmaz.
