| प्रकार | अलग घर |
|---|---|
| रहने का क्षेत्र लगभग | 200 m² |
| वर्ष का निर्माण | 1930 |
| बेडरूम | 3 |
| उपलब्धता | समझौते के अनुसार |
|---|---|
| कमरे | 7 |
| बाथरूम | 2 |
| ताप | केंद्रीय हीटिंग |
| ईंधन प्रकार | गैस |
| प्लॉट क्षेत्र | 1200 m² |
|---|---|
| शर्त | नवीकरण की आवश्यकता |
| इमारत में फर्श | 2 |
| खरीद मूल्य | 449.000 € |
|---|---|
| प्रति वर्ग मीटर | 2,245.00 €/m² |
| आयोग | खरीदारों के लिए कोई कमीशन नहीं |
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अधिक वित्तपोषण कैलकुलेटर और धारणाएंबिक्री के लिए 22929 Hamfelde bei Trittau में हमारा अलग खड़ा एकल-परिवार वाला मकान है, जो 1.200 m² के एक विशाल भूखंड पर स्थित है। यह घर पुराने आवासीय मकान के चरित्र को 1991 में बने एक विशाल, ठोस निर्माण वाले विस्तार के साथ जोड़ता है और परिवारों, घर से काम करने, शौक तथा व्यक्तिगत रूप से सजाने-सँवारने के विचारों के लिए काफी जगह देता है।
भूतल पर विस्तार वाला बड़ा बैठक-कक्ष है, जिसका क्षेत्रफल लगभग 35 m² है और जहाँ से सीधे ढकी हुई छत पर पहुँचा जा सकता है। इसके साथ ही चिमनी वाला कमरा और एक अन्य बैठक-कक्ष हैं। इसके अलावा यहाँ रसोई, बाथटब वाला एक बाथरूम तथा आपस में जुड़े गलियारे और प्रवेश क्षेत्र हैं।
ऊपरी मंजिल में तीन अलग-अलग शयनकक्ष/कार्य-कक्ष, शॉवर वाला एक छोटा बाथरूम तथा एक विशाल गलियारा/अग्रभाग है। ऊपरी मंजिल के तीनों कमरों का उपयोग सोने, बच्चों, मेहमानों या काम के लिए लचीले ढंग से किया जा सकता है और इस तरह ये जीवन की अलग-अलग परिस्थितियों के लिए पर्याप्त जगह देते हैं।
1991 का विस्तार पूरी तरह बेसमेंटयुक्त है। सूखे बेसमेंट में सामान्य ऊँचाई वाले कमरे हैं और इसमें तहखाने/भंडारण क्षेत्र तथा हीटिंग कक्ष शामिल हैं।
एक खास आकर्षण बड़ा, पूरी तरह से बाड़ से घिरा भूखंड है, जिसमें वर्षों से विकसित हुआ ग्रामीण बगीचा है। बड़े घास के मैदान खेलने, आराम करने और गर्मियों के लंबे दिनों का आनंद लेने के लिए भरपूर जगह देते हैं। पुराने फलदार पेड़ों में सेब, चेरी और आलूबुखारे के पेड़ शामिल हैं। हम अपने सेब पास की एक जैविक फल-रस मिल में नियमित रूप से पिसवाकर अपना सेब का रस बनवाते थे।
बैठक-कक्ष से सीधे ढकी हुई छत पर पहुँचा जा सकता है। बगीचे में काफी निजता है और सुबह से दोपहर तक धूप रहती है। भूखंड के पिछले छोर पर इस क्षेत्र की खासियत वाली एक झाड़ियों की मेड़ और एक छोटी बाड़, इससे लगी चरागाह तक का संक्रमण बनाती हैं। इसके पार खेतों और पेड़ों वाले ग्रामीण परिवेश का खुला दृश्य दिखाई देता है।
घर के साथ एक विशाल डबल गैरेज भी है, जिसमें दो अलग-अलग दरवाज़े हैं। आँगन में पार्किंग की अतिरिक्त जगह भी उपलब्ध है। गैरेज में 400-V तीन-चरण विद्युत कनेक्शन मौजूद है।
एक और लाभ घर तक पहले से मौजूद फाइबर-ऑप्टिक कनेक्शन है। हाल ही में हमने 1.000 Mbit/s तक की सममित गति वाला कनेक्शन इस्तेमाल किया था—घर से काम करने के लिए भी आदर्श।
इस घर में 2026 की गर्मियों तक लोग रहते थे। आज यह लगभग पूरी तरह खाली है, किराये पर नहीं दिया गया है और अल्प सूचना पर उपलब्ध है।
घर की स्थिति ऐसी है कि इसमें नवीनीकरण की आवश्यकता है और नए मालिकों को सुविधाओं औरअपनी पसंद के अनुसार आधुनिक बनाने की।
रसोई और बाथरूम मुख्य रूप से 1990 के दशक की शुरुआत के हैं, इसी तरह गैस हीटिंग भी। इसलिए साज-सज्जा और घरेलू तकनीक के कुछ हिस्से आज के नए निर्माण या नवीनीकरण मानकों के अनुरूप नहीं हैं। इसके बदले, यह घर अपनी पसंद के अनुसार चरणबद्ध तरीके से तैयार करने का अवसर देता है।
2024 में, अन्य चीज़ों के अलावा, ऊपरी मंज़िल के तीन शयनकक्षों/कार्यकक्षों की खिड़कियाँ, साथ ही लिविंग रूम की बड़ी खिड़की और छत पर जाने वाला दरवाज़ा बदल दिए गए। 2024 में ही रसोई और ऊपरी मंज़िल के बाथरूम में इलेक्ट्रिक त्वरित वॉटर हीटर भी लगाए गए।
ऊर्जा खपत प्रमाणपत्र उपलब्ध है। अंतिम ऊर्जा खपत 189 kWh/(m²·a) है, ऊर्जा दक्षता वर्ग F।
निजी बिक्री – बिना कमीशन।
मकान में मजबूत बुनियादी संरचना, पर्याप्त जगह और अपनी पसंद के अनुसार आधुनिकीकरण की काफी संभावनाएँ हैं।
सुविधाएँ और विशेषताएँ:
लगभग 35 m² का विशाल बैठक कक्ष
ऊपरी मंज़िल पर तीन शयनकक्ष/कार्यकक्ष
बंद पड़े चिमनी वाले कमरे में चिमनी
दो बाथरूम, एक में बाथटब और दूसरे में शॉवर
रसोई
छत से ढकी लगभग 5 × 3 m की टैरेस
1991 के विस्तार के नीचे आंशिक बेसमेंट
हीटिंग, भंडारण और अन्य बेसमेंट कमरों वाला सूखा तहखाना
दो अलग-अलग गेट वाली डबल गैराज
भूखंड पर अतिरिक्त पार्किंग की जगह
गैराज में 400-V थ्री-फेज़ विद्युत कनेक्शन
घर तक फाइबर ऑप्टिक कनेक्शन, हाल में सममित रूप से 1.000 Mbit/s तक की गति पर उपयोग किया गया
केंद्रीय गैस हीटिंग
रसोई और ऊपरी मंज़िल के बाथरूम में अतिरिक्त इलेक्ट्रिक तात्कालिक वॉटर हीटर, 2024 में स्थापित
कई खिड़कियाँ और बैठक कक्ष की बड़ी खिड़कियाँ/टैरेस का दरवाज़ा 2024 में बदले गए
चारदीवारी से घिरा भूखंड
बड़ा, पुराना और विकसित किसान-बगीचा
पुराने फलों के पेड़—सेब, चेरी, ज़्वेट्शगेन और आलूबुखारे के पेड़
पिछले बगीचे के हिस्से में कई भंडारण शेड
बगीचे में कुआँ मौजूद है, फिलहाल चालू नहीं
ऊर्जा खपत प्रमाणपत्र, दक्षता वर्ग F
मकान की स्थिति ऐसी है कि इसमें नवीनीकरण की आवश्यकता है। विशेष रूप से रसोई, बाथरूम और सुविधाओं के विभिन्न हिस्से अब आज के मानकों के अनुरूप नहीं हैं। इससे नए मालिकों को अपनी पसंद के अनुसार मकान का आधुनिकीकरण और सजावट करने का अवसर मिलता है।
मकान किराए पर नहीं दिया गया है, लगभग पूरी तरह खाली है और शीघ्र उपलब्ध हो सकता है। बिक्री सीधे निजी मालिक द्वारा और बिना किसी ब्रोकर कमीशन के की जा रही है।
सामने का बगीचा पुराने कोबलस्टोन से 2017 में प्यार से नया बनाया गया।
जमीन पर अतिरिक्त या अन्य निर्माण संभव है; सभी संभावनाओं को स्पष्ट करने के लिए निर्माण कार्यालय में पूछताछ अभी जारी है। कोई प्रश्न हो तो हमें ई-मेल भेजें।
जब आप फॉर्म जमा करते हैं तो आपका गंतव्य गूगल मैप्स में जाता है। TraumImmo न तो स्टोर करता है और न ही इसे लॉग करता है।
यह घर हाम्फ़ेल्डे में, हेर्ज़ोगटुम लाउएनबुर्ग ज़िले में स्थित है और ट्रिटाउ से केवल कुछ किलोमीटर दूर है।
हाम्फ़ेल्डे एक छोटा, समय के साथ विकसित हुआ गाँव है, जो मनमोहक प्राकृतिक परिवेश के बीच बसा है। अपने बगीचे के पीछे चरागाह के साथ-साथ खेत और पेड़ हैं—इस तरह प्रकृति व्यावहारिक रूप से संपत्ति के ठीक पास से शुरू होती है।
आसपास का इलाका परिवारों के लिए भी कई सुविधाएँ प्रदान करता है: फुटबॉल मैदानों, बीच वॉलीबॉल कोर्ट और बोउल कोर्ट वाले स्थानीय खेल मैदान के साथ-साथ खेल का मैदान भी घर से कुछ ही मिनटों की पैदल दूरी पर है। ठीक बगल में मिल तालाब है, जहाँ छोटी-सी सैर भी की जा सकती है।
निर्धारित प्राथमिक विद्यालय कुडेवोर्डे में है और वहाँ खुली, पूरे दिन की देखभाल की सुविधा भी उपलब्ध है। आगे की पढ़ाई के स्कूलों में से कुछ पास के ट्रिटाउ में स्थित हैं।
ट्रिटाउ केवल लगभग 4 km दूर है और रोज़मर्रा की ज़रूरतों के लिए वहाँ जल्दी पहुँचा जा सकता है। वहाँ कई सुपरमार्केट, डॉक्टर, फ़ार्मेसी, रेस्तराँ, स्कूल और खरीदारी तथा मनोरंजन के अन्य विकल्प हैं, साथ ही गर्मियों के लिए नवीनीकृत खुला स्विमिंग पूल भी है।
कार के बिना भी सार्वजनिक परिवहन से जुड़ाव उपलब्ध है। बसें, अन्य स्थानों के साथ, ट्रिटाउ, श्वार्ज़ेनबेक और आउम्यूले तक जाती हैं। आउम्यूले से हैम्बर्ग एस-बान से जुड़ाव मिलता है, जबकि श्वार्ज़ेनबेक से हैम्बर्ग/बेर्गेडॉर्फ़ और ब्यूखेन की दिशा में क्षेत्रीय रेल सेवाएँ उपलब्ध हैं।
कार चलाने वालों के लिए A24 तक आसानी से पहुँचना एक और लाभ है। इससे हाम्फ़ेल्डे हैम्बर्ग और बर्लिन की दिशा में, साथ ही ल्यूबेक, कील, हनोवर या ब्रेमेन की ओर लंबी दूरी की यात्राओं के लिए भी एक अच्छी शुरुआत की जगह बनता है।
एक विशेष आकर्षण यहाँ मनोरंजन और प्रकृति के व्यापक विकल्प हैं। हानहाइड अपने विस्तृत वन-पथों और अवलोकन टॉवर के साथ बिल्कुल पास में है। बिलेताल और ज़ाक्सेनवाल्ड प्रकृति संरक्षण क्षेत्र भी पैदल यात्रा, साइकिल चलाने और भ्रमण के अनेक अवसर प्रदान करते हैं। हाम्फ़ेल्डे, ट्रिटाउ और आसपास के गाँवों के बीच पुराने रेल मार्ग और रास्ते साइकिल यात्राओं तथा सैर के लिए आमंत्रित करते हैं।
ऐतिहासिक गुट बास्टहॉर्स्ट कुछ ही मिनटों की दूरी पर है, जहाँ रेस्तराँ के साथ-साथ कई बाज़ार और आयोजन होते हैं। क्षेत्र में हैमफेल्डर होफ़ के स्थानीय जैविक उत्पाद, ऐतिहासिक मिल में मिलेनकैफ़े और परंपरागत गैस्टहोफ़ वाल्डेसलस्ट भी विकल्पों को और समृद्ध करते हैं। पास की जैविक फल-रस मिल वोगेलफेंगेरकाटेन में अपने बगीचे के सेबों से अपना रस भी बनवाया जा सकता है—ठीक यही हमनेहम नियमित रूप से अपने पुराने फलदार पेड़ों के सेबों के साथ ऐसा करते थे।
„Labenz Rockt“ जैसे क्षेत्रीय आयोजन भी विविध अवकाश गतिविधियों का हिस्सा हैं।
अपने छोटे आकार के बावजूद, Hamfelde में सक्रिय ग्राम और सामुदायिक जीवन है। फुटबॉल क्लब, मछली पकड़ने का संघ और „Alt & Jung“ पहल लोगों को संपर्क बनाने और गाँव में योगदान देने के अवसर देते हैं। पूरे वर्ष विभिन्न सामुदायिक आयोजन होते हैं – बच्चों का उत्सव, बच्चों के लिए क्रिसमस समारोह, वयस्कों का पारंपरिक मुखौटा बॉल और रोटी पकाने का उत्सव सामुदायिक कार्यक्रम हैं। विशेष रूप से आत्मीय है जीवंत एडवेंट कैलेंडर, जिसमें पड़ोसी एडवेंट के मौसम में गाँव के अलग-अलग स्थानों पर मिलते हैं। खासकर उन परिवारों और लोगों के लिए, जो केवल ग्रामीण इलाके में रहना ही नहीं, बल्कि ग्राम समुदाय का हिस्सा भी बनना चाहते हैं, यह Hamfelde का एक सुंदर पहलू है।
इस तरह यह स्थान ग्राम जीवन और प्रकृति को आश्चर्यजनक रूप से अच्छे बुनियादी ढाँचे से जोड़ता है: सुबह हरियाली का नज़ारा, घर के ठीक बाहर सैर और साइकिल यात्राएँ – और साथ ही Trittau, रेल संपर्क तथा A24 भी आसानी से पहुँच के भीतर हैं।
