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आपका नया पारिवारिक घोंसला: ईमानदार कारीगर-निर्माण और आकार देने के लिए भरपूर जगह!
1975 में मालिक (कारीगर) द्वारा ठोस रूप से बनाया गया यह घर वास्तविक गुणवत्ता और एक मजबूत, आंशिक रूप से नवीनीकृत आधार प्रदान करता है। 8 रहने-/सोने के कमरों, एक गर्म करने योग्य विंटर गार्डन और 5 तहखाने के कमरों के साथ यह पूरे परिवार के लिए विशाल जगह और आकार देने की अपार स्वतंत्रता देता है! उत्कृष्ट मूल संरचना का उपयोग करें, ताकि आधुनिक रहने के विचार टुकड़े-टुकड़े ठीक आपके स्वाद के अनुसार साकार हों।
दौरा: निरीक्षण में आपका स्वागत है
स्वागत क्षेत्र और भूतल: आमंत्रित करने वाला गलियारा (लगभग 9 मी²), बाईं ओर व्यावहारिक अलमारी (लगभग 1 मी²) और दाईं ओर अतिथि शौचालय (लगभग 2 मी²)। सीधे आगे आप आरामदायक चिमनी वाले विशाल बैठक कक्ष (लगभग 33 मी²) में देखते हैं। गलियारे से बाईं ओर संवादात्मक भोजन कक्ष (लगभग 10 मी²) और अलग निर्मित रसोई (लगभग 9 मी²) तक पहुँच है। एक पूर्णतः व्यावहारिक विशेषता: रसोई और बैठक कक्ष दोनों से गर्म करने योग्य विंटर गार्डन (लगभग 19 मी²) तक सीधी पहुँच है – पूरे वर्ष रहने के स्थान के रूप में उपयोग योग्य। यहाँ से आप नाले और कमल-तालाब वाले आसान देखभाल वाले बगीचे की ओर देखते हैं।
पहली मंजिल: निजी पारिवारिक क्षेत्र! विशेषता: तीनों शयनकक्षों से बड़े मुख्य बालकनी (लगभग 12 मी²) तक सीधी पहुँच है। दाईं ओर विशाल माता-पिता का शयनकक्ष (लगभग 19 मी²) है। सीधे आगे एक शानदार दो-कक्षीय बच्चों का कमरा है: उजला मुख्य कमरा (लगभग 10 मी²) सीधे एक अलग कमरे (लगभग 5 मी²) में जाता है – वॉक-इन अलमारी या आराम के कोने के रूप में आदर्श। उसके बगल में दूसरा बच्चों का कमरा (लगभग 10 मी²) तथा उजला मुख्य स्नानघर (लगभग 6 मी²) है।
अटारी मंजिल (दूसरी मंजिल): लचीलेपन का पूर्ण चमत्कार! अलग एकल अपार्टमेंट के रूप में उपयोग के लिए उपयुक्त। इसमें एक विशाल स्टूडियो कमरा (लगभग 25 मी²), अपना कार्यालय (लगभग 10 मी²), एक बालकनी (लगभग 4 मी²) और उन्नत आराम के लिए बिडे सहित दूसरा स्नानघर (लगभग 8 मी²) है। किशोरों, दादा-दादी या बाद में किराए पर देने के लिए आदर्श। घर की खिड़कियाँ डबल-ग्लेज़्ड हैं।
बड़े गैराज में एकीकृत मैकेनिक पिट और एक विद्युत गैराज दरवाजा है। ढका हुआ मार्ग सूखी लकड़ी के भंडार के रूप में काम करता है और बारिश में भी आपको पूरी तरह सूखे पैरों से घर के अंदर ले जाता है। निचली मंजिल में 5 तहखाने के कमरे उपयोगिता को रेखांकित करते हैं: शौक/सिनेमा के लिए एक शानदार शौक कक्ष (लगभग 20 मी²), धुलाई कक्ष, पेंट्री (लगभग 5 मी²) और दो बड़े भंडार कक्ष (लगभग 18 मी² / लगभग 7 मी²)। तकनीकी तहखाने में चमकते हैं बुडेरस गर्म-पानी भंडारण टैंक, गैस हीटिंग (90 के दशक के अंत) और ऑप्टिमा घरेलू जल फ़िल्टर। स्वच्छता का पूर्ण अतिरिक्त लाभ: तहखाने में एक अतिरिक्त, अलग शॉवर!
तथ्य संक्षेप में: • स्थान: 63773 गोल्डबाख (आशाफेनबर्ग के पास) • क्रय मूल्य: 450.000 € • कमरों की उपलब्धता: 8 आवासीय-/शयनकक्ष, 1 विंटरगार्डन, 5 तहखाने के कमरे • स्थिति: ठोस निर्माण, कारीगर-गुणवत्ता, आंशिक रूप से नवीनीकृत • भूखंड: लगभग 360 m² (घेरा हुआ, तालाब सहित) • क्षेत्रफल: लगभग 223 m² शुद्ध कमरा क्षेत्रफल (गर्म किए जा सकने वाले विंटरगार्डन सहित) • स्नानघर: 2 स्नानघर (DG में बिडे सहित) + अतिथि-WC + अतिरिक्त तहखाना शॉवर • बाहरी क्षेत्र: गैराज (विद्युत गेट, गड्ढा), लकड़ी भंडार, 3 बालकनी, तालाब वाला बगीचा
फिटिंग और विशेषताएं, जैसा कि वर्णन किया गया है
आप एक ऐसा घर खोज रहे हैं, जिसे मज़बूती से बनाया गया है और वर्षों के दौरान बार-बार नवीनीकरण किया गया है। इस प्रकार लिविंग रूम और माता-पिता के शयनकक्ष में पहले से ही एल्युमिनियम फ्रेम वाली खिड़कियाँ लगाई जा चुकी हैं। मूल तेल हीटिंग को गैस कंडेंसिंग हीटिंग से बदल दिया गया है। शयनकक्ष पार्केट और कॉर्क फर्श से सुसज्जित हैं। हल्का संगमरमर शेष फर्शों को एक शानदार रूप देता है। रसोई का भी बिना किसी समस्या के आगे उपयोग किया जा सकता है। यह Bosch और Liebherr उपकरणों से सुसज्जित है। स्वाभाविक रूप से ऐसे क्षेत्र भी हैं, जिन्हें कुछ ध्यान की आवश्यकता है। आप तय कर सकते हैं कि आप पहले से आधुनिकीकरण में निवेश करना चाहते हैं या तुरंत प्रवेश करना चाहते हैं और धीरे-धीरे अपने नए घर का आधुनिकीकरण करना चाहते हैं।
अन्य
यह संपत्ति मैं एक मित्र के लिए प्रस्तुत कर रहा हूँ, जो पेशेवर कारणों से बहुत अधिक यात्रा पर रहते हैं। मैं दलाल के रूप में कार्य नहीं कर रहा हूँ और कोई दलाली शुल्क भी नहीं लिया जाएगा। आप मुझसे 16.30 बजे के बाद टेलीफोन पर नंबर 015224751123 पर संपर्क कर सकते हैं। यदि मैं तुरंत फोन न उठाऊँ, तो कृपया मेलबॉक्स पर संदेश छोड़ दें। छिपाए गए कॉल नंबर मेरे द्वारा स्वीकार नहीं किए जाते। दलालों की पूछताछ से स्पष्ट रूप से बचने का अनुरोध करता हूँ। सादर Markus Hahn
स्थान
क्षेत्र और मार्ग
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स्थान विवरण
गोल्डबाख, आशाफेनबर्ग के पास की शीर्ष स्थिति: परिवारों के लिए बिल्कुल बेजोड़: किंडरगार्टन, स्कूल और खरीदारी की सुविधाएँ जल्दी पहुँच में हैं। बस स्टॉप ठीक कोने पर है (पेरेंट टैक्सी की ज़रूरत नहीं)। एक असली खासियत: स्विमिंग पूल केवल लगभग 5 मिनट की पैदल दूरी पर है! गर्मियों में इसका मतलब है घर के दरवाज़े के ठीक सामने बेफिक्र तैराकी का मज़ा। बेहतरीन जुड़ाव: आशाफेनबर्ग-केंद्र तक केवल लगभग 5–10 मिनट कार से और A3 के माध्यम से लगभग 30 मिनट में राइन-माइन क्षेत्र (फ्रैंकफर्ट)।
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