Розрахуйте з ціною продажу цього оголошення. Ви можете змінити всі припущення; Результати є необов'язковими оцінками.
Початковий внесок розраховується за формулою сума кредиту × (відсотки + погашення) ÷ 12. Умови банку, додаткові погашення та інші комісії не включені. Витрати на податки, нотаріуса та агента з нерухомості можуть відрізнятися залежно від вашої особистої ситуації. Це не фінансова пропозиція чи фінансова порада.
Введені дані обчислюються лише в цьому браузері; вони не зберігаються й не надсилаються до TraumImmo.
Ваше нове сімейне гніздечко: чесна реміснича основа з великим простором для втілення ідей!
Цей будинок, масивно збудований у 1975 році власником (ремісником), пропонує справжню якість і міцну, частково відремонтовану основу. З 8 житловими/спальними кімнатами, опалюваним зимовим садом і 5 підвальними приміщеннями він забезпечує величезний простір і величезні можливості для облаштування для всієї родини! Скористайтеся чудовою основною конструкцією, щоб крок за кроком реалізувати сучасні ідеї житла точно за вашим смаком.
Огляд: ласкаво просимо на перегляд
Зона прийому та перший поверх: Привітний коридор (бл. 9 м²) із практичною гардеробною (бл. 1 м²) ліворуч і гостьовим туалетом (бл. 2 м²) праворуч. Прямо перед собою ви дивитесь у простору вітальню (бл. 33 м²) із затишним каміном. З коридору ліворуч можна потрапити до комунікативної їдальні (бл. 10 м²) та окремої вбудованої кухні (бл. 9 м²). Абсолютна логістична особливість: і кухня, і вітальня мають прямий вихід до опалюваного зимового саду (бл. 19 м²) — повністю придатного для проживання цілий рік. Звідси відкривається вид на невибагливий у догляді сад із струмком і ставком із лататтям.
1-й поверх: Приватне сімейне царство! Особливість: усі три спальні мають прямий вихід на великий головний балкон (бл. 12 м²). Праворуч розташована простора батьківська спальня (бл. 19 м²). Прямо перед собою на вас чекає геніальна двокімнатна дитяча: світліша основна кімната (бл. 10 м²) веде безпосередньо до окремого приміщення (бл. 5 м²) — ідеально як гардеробна або куточок для відпочинку. Поруч розташована друга дитяча кімната (бл. 10 м²), а також світла головна ванна кімната (бл. 6 м²).
Мансардний поверх (2-й поверх): Справжнє диво гнучкості! Ідеально підходить для використання як окрема квартира для однієї особи. Тут є величезна студійна кімната (бл. 25 м²), власний кабінет (бл. 10 м²), балкон (бл. 4 м²) і друга ванна кімната (бл. 8 м²) з біде для підвищеного комфорту. Ідеально для підлітків, бабусь і дідусів або для подальшої оренди. Вікна в будинку мають подвійне скління.
Великий гараж має вбудовану оглядову яму для ремонту авто та електричні гаражні ворота. Критий прохід служить сухим складом дров і навіть під час дощу проводить вас до будинку з абсолютно сухими ногами. На цокольному поверсі 5 підвальних приміщень підкреслюють практичність: чудова кімната для хобі (бл. 20 м²) для захоплень/кіно, пральня, комора (бл. 5 м²) і два великі приміщення для зберігання (бл. 18 м² / бл. 7 м²). У технічному підвалі виблискують Бойлер гарячої води Buderus, газове опалення (кінець 90-х) та фільтр для води Optima. Абсолютний козир гігієни: додатковий окремий душ у підвалі!
Факти в короткому огляді: • Місце: 63773 Goldbach (біля Aschaffenburg) • Ціна купівлі: 450.000 € • Приміщення: 8 житлових/спальних кімнат, 1 зимовий сад, 5 підвальних приміщень • Стан: масивна будівля, якість ручної роботи, частково відремонтовано • Ділянка: бл. 360 м² (огороджена, зі ставком) • Площа: бл. 223 м² чистої площі приміщень (вкл. опалюваний зимовий сад) • Ванні: 2 ванні кімнати (мансарда з біде) + гостьовий туалет + додатковий душ у підвалі • Зовнішня зона: гараж (електр. ворота, яма), склад дров, 3 балкони, сад зі ставком
Комплектація та характеристики відповідно до рекламодавця
Ви шукаєте будинок, який був збудований надійно і протягом років неодноразово оновлювався. Так, у вітальні та батьківській спальні вже встановлено вікна з алюмінієвими рамами. Початкове опалення на рідкому паливі було замінено на газове конденсаційне опалення. Спальні обладнані паркетною та корковою підлогою. Світлий мармур надає решті підлог благородного вигляду. Кухнею також можна без проблем користуватися й надалі. Вона обладнана приладами Bosch і Liebherr. Звісно, є й зони, які потребують певної уваги. Ви можете вирішити, чи інвестувати в модернізацію заздалегідь, чи одразу заселитися і поступово модернізувати свій новий власний дім.
інше
Цю нерухомість я пропоную для друга, який через роботу дуже багато в дорозі. Я не виступаю як маклер, і маклерська комісія не стягується. Ви можете зв’язатися зі мною телефоном з 16.30 за номером 015224751123. Якщо я не відповім одразу, будь ласка, залиште повідомлення на автовідповідачі. Приховані номери я не приймаю. Прошу категорично утриматися від запитів маклерів. З повагою Markus Hahn
Розташування
Середовище та маршрути
Сплануйте свій маршрут
Ваша адреса призначення передається на Карти Google лише після надсилання форми. TraumImmo не записує цю адресу та не записує її до своїх журналів.
Опис місця розташування
Топове розташування в Гольдбаху біля Ашаффенбурга: Абсолютно неперевершене для сімей: дитячі садки, школи та можливості для покупок швидко досяжні. Автобусна зупинка розташована одразу за рогом (батьківське таксі не потрібне). Справжня родзинка: басейн лише прибл. за 5 хвилин пішки! Улітку це означає безтурботне купання просто біля порога. Ідеальне сполучення: лише прибл. 5–10 хвилин автомобілем до центру Ашаффенбурга та автобаном A3 приблизно за 30 хвилин до регіону Рейн-Майн (Франкфурт).
Бажаєте оглянути своє нове сімейне щастя? Напишіть мені повідомлення через портал, щоб домовитися про зустріч.
