Bu ilanın satış fiyatıyla hesaplama yapın. Tüm varsayımları değiştirebilirsiniz; sonuçlar bağlayıcı olmayan tahminlerdir.
Başlangıç taksiti, kredi tutarı × (faiz + geri ödeme) ÷ 12 formülüyle tahmin edilir. Bankaya özel koşullar, ek geri ödemeler ve diğer ücretler dâhil değildir. Vergi, noter ve emlakçı masrafları kişisel durumunuza göre değişebilir. Bu bir finansman teklifi veya mali danışmanlık değildir.
Girdileriniz yalnızca bu tarayıcıda hesaplanır; kaydedilmez veya TraumImmo'ya gönderilmez.
Yeni aile yuvanız: Şekillendirmek için bol alan sunan dürüst ustalık yapısı!
1975 yılında mal sahibi (zanaatkâr) tarafından masif olarak inşa edilen bu ev, gerçek kalite ve sağlam, kısmen yenilenmiş bir temel sunuyor. 8 oturma/yatak odası, ısıtılabilir bir kış bahçesi ve 5 bodrum odasıyla devasa bir alan ve tüm aile için muazzam bir tasarım özgürlüğü sunuyor! Mükemmel temel yapıyı kullanarak modern yaşam fikirlerini adım adım tam zevkinize göre hayata geçirin.
Tur: İncelemeye hoş geldiniz
Karşılama alanı ve zemin kat: Davetkâr koridor (yaklaşık 9 m²), solda pratik vestiyer (yaklaşık 1 m²) ve sağda misafir tuvaleti (yaklaşık 2 m²). Tam karşıda, rahat şömineli geniş oturma odasına (yaklaşık 33 m²) bakıyorsunuz. Koridordan sola, iletişim dostu yemek odasına (yaklaşık 10 m²) ve ayrı ankastre mutfağa (yaklaşık 9 m²) geçiliyor. Mutlak bir lojistik öne çıkan özellik: Hem mutfak hem de oturma odası, ısıtılabilir kış bahçesine (yaklaşık 19 m²) doğrudan erişim sunuyor – yıl boyu yaşam alanı olarak tamamen kullanılabilir. Buradan, dere yatağı ve nilüfer göleti bulunan bakımı kolay bahçeye bakıyorsunuz.
1. üst kat: Özel aile krallığı! Özelliği: Üç yatak odasının da büyük ana balkona (yaklaşık 12 m²) doğrudan erişimi var. Sağda geniş ebeveyn yatak odası (yaklaşık 19 m²) yer alıyor. Tam karşıda sizi dahiyane bir iki odalı çocuk odası bekliyor: Daha aydınlık ana oda (yaklaşık 10 m²) doğrudan ayrı bir odaya (yaklaşık 5 m²) açılıyor – giyinme odası veya dinlenme köşesi olarak ideal. Yanında ikinci çocuk odası (yaklaşık 10 m²) ile aydınlık ana banyo (yaklaşık 6 m²) bulunuyor.
Çatı katı (2. kat): Mutlak bir esneklik harikası! Ayrı bir bekar dairesi olarak kullanıma mükemmel. Devasa bir stüdyo odası (yaklaşık 25 m²), ayrı bir ofis (yaklaşık 10 m²), bir balkon (yaklaşık 4 m²) ve yüksek konfor için bide dahil ikinci bir banyo (yaklaşık 8 m²) sunuyor. Gençler, büyükanne ve büyükbabalar veya daha sonra kiraya vermek için ideal. Evdeki pencereler çift camlıdır.
Büyük garaj, entegre bir tamir çukuru ve elektrikli bir garaj kapısına sahiptir. Üstü kapalı geçit kuru odun deposu olarak hizmet eder ve yağmurda bile sizi tamamen kuru ayakla eve götürür. Alt katta 5 bodrum odası kullanım değerini vurgular: Hobiler/sinema için harika bir hobi odası (yaklaşık 20 m²), çamaşır odası, kiler (yaklaşık 5 m²) ve iki büyük depo odası (yaklaşık 18 m² / yaklaşık 7 m²). Teknik bodrumda parlıyor Buderus sıcak su deposu, gazlı ısıtma (90'ların sonu) ve Optima ev su filtresi. Mutlak hijyen jokeri: Bodrumda ek, ayrı bir duş!
Hızlı bakışta gerçekler: • Konum: 63773 Goldbach (Aschaffenburg yakınında) • Satış fiyatı: 450.000 € • Oda imkanı: 8 oturma/yatak odası, 1 kış bahçesi, 5 bodrum odası • Durum: Masif yapı, zanaatkâr kalitesi, kısmen yenilenmiş • Arsa: yakl. 360 m² (çitli, göletli) • Alan: yakl. 223 m² net oda alanı (ısıtmalı kış bahçesi dahil) • Banyolar: 2 banyo (çatı katında bide) + misafir WC'si + ekstra bodrum duşu • Dış alan: Garaj (elektrikli kapı, çukur), odun deposu, 3 balkon, göletli bahçe
İlan verene göre donanım ve özellikler
Sağlam inşa edilmiş ve yıllar içinde tekrar tekrar yenilenmiş bir ev arıyorsunuz. Böylece oturma odası ve ebeveyn yatak odasındaki pencereler alüminyum çerçevelerle sonradan donatılmıştır. Orijinal yağlı ısıtma, yoğuşmalı gazlı ısıtma ile değiştirilmiştir. Yatak odaları parke ve mantar zeminlerle donatılmıştır. Açık renkli mermer, diğer zeminlere zarif bir hava katar. Mutfak da sorunsuz şekilde kullanılmaya devam edilebilir. Bosch ve Liebherr cihazlarıyla donatılmıştır. Elbette biraz ilgi gerektiren alanlar da vardır. Önceden modernizasyona yatırım yapmaya ya da hemen taşınıp yeni evinizi adım adım modernize etmeye karar verebilirsiniz.
Diğer
Bu gayrimenkulü, mesleği gereği çok seyahat eden bir arkadaşım için tanıtıyorum. Emlakçı olarak hareket etmiyorum ve emlakçı ücreti de alınmayacaktır. Bana saat 16.30’dan itibaren 015224751123 numaralı telefondan memnuniyetle ulaşabilirsiniz. Hemen açamazsam lütfen telesekretere mesaj bırakın. Gizli numaralar tarafımdan kabul edilmez. Emlakçı taleplerinden açıkça kaçınmanızı rica ederim. Saygılarımla Markus Hahn
Konum
Çevre ve güzergâhlar
Güzergâh planla
Varış adresiniz yalnızca formu gönderdiğinizde Google Maps'e aktarılır. TraumImmo bu adresi kaydetmez veya günlüklerine yazmaz.
Konum açıklaması
Aschaffenburg yakınındaki Goldbach’ta üst konum: Aileler için kesinlikle rakipsiz: Kreşler, okullar ve alışveriş imkânlarına hızla ulaşılır. Otobüs durağı hemen köşededir (ebeveyn taksisine gerek yok). Gerçek bir öne çıkan nokta: Yüzme havuzu yalnızca yakl. 5 yürüme dakikası uzaklıktadır! Yazın bu, kapının hemen önünde kaygısız yüzme keyfi demektir. Mükemmel bağlantı: Aschaffenburg merkezine yalnızca yakl. 5–10 araba dakikası ve A3 üzerinden yaklaşık 30 dakikada Rhein-Main bölgesine (Frankfurt).
Yeni aile mutluluğunuzu görmek ister misiniz? Randevu ayarlamak için portal üzerinden bana memnuniyetle bir mesaj yazın.
