लाभदायक निवेश अवसर - अल्पिर्सबाख में नियोजित आवासीय क्षेत्र

मुख्य जानकारी

खरीद मूल्य & लागत

इस निवेश संपत्ति के बारे में

अल्पिर्सबाख में प्रस्तावित आवासीय क्षेत्र - वेलनेस, गैस्ट्रोनॉमी, कार्यालय और सेमिनार कक्षों के साथ 44 आवासीय इकाइयाँ, तथा 98 पार्किंग स्थान

72275 अल्पिर्सबाख, रीनेरज़ाऊर ज़िला, Alten Reinerzauer Straße 16 स्थित यह संपत्ति पहले „Klinik Reinerzau“ नामक मनोदैहिक विशेषज्ञ क्लिनिक थी। यह परिसर लगभग 30.000 m² के विशाल भूखंड पर कई इमारतों से बना है, जो विभिन्न भूखंडों से मिलकर बना है। उपयोगी क्षेत्रफल लगभग 5481 m² है। परिसर में कुल 98 पार्किंग स्थान मौजूद हैं अथवा नियोजित हैं – कुछ पूर्व मौजूदा संरचना से, कुछ नए रूप में परिकल्पित। विकास की संभावनाएँ यह संपत्ति निवेशकों को उच्च लचीलापन प्रदान करती है। संभावित उपयोग अवधारणाओं में पूरे परिसर को पट्टे पर देना या दीर्घकालिक किराये पर देना, साथ ही इसे Wohnungseigentümergemeinschaft (WEG) में विभाजित कर इकाइयों की बाद में व्यक्तिगत बिक्री करना शामिल है। यह परिसर वरिष्ठ नागरिक आवासीय परियोजना के विकास के लिए विशेष रूप से उपयुक्त है, जो निवासियों को प्रकृति-सन्निकट ब्लैक फॉरेस्ट क्षेत्र में शांतिपूर्ण जीवन का अवसर प्रदान करती है। इसके अतिरिक्त, यह स्थान अन्य आकर्षक लक्षित समूहों को भी संबोधित करता है: ब्लैक फॉरेस्ट क्षेत्र के वे लोग, जो म्यूनिख, स्टुटगार्ट या अन्य आर्थिक केंद्रों जैसे महानगरों में पेशेवर रूप से काम करते हैं, लेकिन अपने गृह क्षेत्र में परिवार और मित्रों के पास एक स्थायी आधार चाहते हैं – ब्लैक फॉरेस्ट में मुख्य या आकर्षक द्वितीयक निवास के रूप में आदर्श। इसके अलावा, जंगल और प्रकृति के बीच सीधा स्थान पर्यटन संबंधी अवधारणाओं के लिए उत्कृष्ट अवसर प्रदान करता है। ब्लैक फॉरेस्ट में पूरे वर्ष बड़ी संख्या में आगंतुक और पर्यटक आते हैं। क्षेत्र में अच्छी तरह भरे हुए होटल और अवकाश-आवास प्रकृति-सन्निकट आवास और विश्राम की स्थिर मांग को प्रमाणित करते हैं। योजना और अनुमति की स्थिति एक एकीकृत गैस्ट्रोनॉमी संचालन, वेलनेस क्षेत्र और प्रशिक्षण कक्षों वाली आवासीय सुविधा के पुनःउपयोग के लिए आवेदन पहले ही प्रस्तुत किया जा चुका है। इस संदर्भ में अग्नि सुरक्षा की एक व्यापक अवधारणा तैयार की गई है। निर्माण अनुमति प्रदान की जा चुकी है। पीछे स्थित बहुमंजिला इमारत में विशाल अपार्टमेंट नियोजित हैं, जिनमें प्रत्येक मंजिल पर अपना स्वयं का सौना होगा। इसके अतिरिक्त, एक फिटनेस कक्ष तथा अन्य वेलनेस क्षेत्र प्रस्तावित हैं। एक ठोस बाजार विश्लेषण पुष्टि करता है कि इस शांत ब्लैक फॉरेस्ट क्षेत्र में आवास, अवकाश और देखभाल सेवाओं का संयोजन विभिन्न लक्षित समूहों – जिनमें वरिष्ठ नागरिक, परिवार, ऐसे कामकाजी लोग शामिल हैं जो अपने गृह क्षेत्र में परिवार और मित्रों के पास एक स्थायी आधार चाहते हैं, साथ ही आगंतुक औरब्लैक फ़ॉरेस्ट से प्रेम करने वाले पर्यटकों के लिए—यह एक टिकाऊ और मांग वाला कॉन्सेप्ट प्रस्तुत करता है।

अनुमोदित इकाइयाँ भवन A में 374,46 m² के कुल आवासीय क्षेत्रफल वाले 6 अपार्टमेंट हैं। इनमें 2- और 3-कमरों वाले अपार्टमेंट का मिश्रण है (आकार 48 से 73 m² के बीच), जिनमें प्रत्येक में रहने/रसोई क्षेत्र, एक या दो शयनकक्ष, स्नानघर/शॉवर और भंडारण कक्ष हैं। भवन B में कोई अपार्टमेंट नहीं है। यहाँ लगभग 473 m² उपयोगी क्षेत्रफल वाला केंद्रीय खानपान और आयोजन क्षेत्र स्थित है, जिसमें बड़ा भोजन कक्ष, अलग हॉल, आधुनिक रसोई, टैरेस तथा अतिरिक्त फ़ोयर और भंडारण कक्ष शामिल हैं। स्तर 1 पर कुल लगभग 190 m² क्षेत्रफल वाले पाँच समूह और सेमिनार कक्ष उपलब्ध हैं। ऊपरी मंज़िलों पर अतिरिक्त रूप से लगभग 12 कार्यालय कक्ष हैं, जिनका आकार 9 से 28 m² के बीच है और जो प्रशासन, प्रैक्टिस या अन्य व्यावसायिक उपयोगों के लिए उत्कृष्ट रूप से उपयुक्त हैं। भवन C में 585,18 m² के कुल आवासीय क्षेत्रफल वाले 11 अपार्टमेंट हैं। अधिकांश कॉम्पैक्ट 2-कमरों वाले अपार्टमेंट हैं (35 से 80 m²), जिनमें रहने-कम-रसोई क्षेत्र, शयनकक्ष, स्नानघर और भंडारण कक्ष हैं; कुछ बड़ी इकाइयों में एक अतिरिक्त अतिथि कक्ष भी है। कई अपार्टमेंट में बालकनी या टैरेस है। भवन में रसोई सहित एक छोटा खानपान क्षेत्र तथा रूफ टैरेस वाला एक सामुदायिक कक्ष भी है। भवन D में 1.359,12 m² के कुल आवासीय क्षेत्रफल वाले 27 अपार्टमेंट हैं। इकाइयाँ मुख्यतः 2-कमरों वाले अपार्टमेंट हैं (लगभग 40–62 m²), जबकि कुछ 3-कमरों वाले अपार्टमेंट हैं। विशेष रूप से आकर्षक विशाल वेलनेस क्षेत्र है: निचले स्तरों पर बड़े फिटनेस कक्ष (167 m²) और सौना क्षेत्र सहित एक केंद्रीय स्पा और फिटनेस क्षेत्र, तथा ऊपरी मंज़िलों पर इन्फ्रारेड-सौना, स्टीम बाथ और विश्राम कक्षों वाली कई छोटी वेलनेस इकाइयाँ। इस प्रकार कुल 44 अपार्टमेंट, कार्यालय क्षेत्रों सहित एक सक्षम खानपान और सेमिनार संपत्ति तथा उच्च-गुणवत्ता वाला वेलनेस क्षेत्र तैयार होता है—स्पष्ट व्यावसायिक और आवासीय आय-संभावनाओं वाली एक संतुलित, लचीले ढंग से उपयोग की जा सकने वाली और आर्थिक रूप से मजबूत संपत्ति।

स्थान