+++ब्रोकर कमीशन-मुक्त!!! बहुत संभावनाओं वाली, नवीनीकरण की आवश्यकता वाली संपत्ति+++

मुख्य जानकारी

खरीद मूल्य & लागत

इस घर के बारे में

फ्रांकेनाउ के केंद्रीय स्थान में एक विशाल एकल-परिवार वाला मकान बिक्री के लिए प्रस्तुत है, जिसे व्यापक रूप से मूल रूप में नवीनीकृत करने की आवश्यकता है और जो इसके कारण विविध उपयोग की संभावनाएँ प्रदान करता है।

कमरों की इस विशाल विविधता और लचीली संरचना के कारण, यह संपत्ति सामाजिक या देखभाल-आधारित आवासीय परियोजनाओं के लिए आदर्श है। वर्तमान मालिक ने पहले ही संबंधित अवधारणाओं पर विचार किया है, प्रारंभिक योजनाएँ तैयार करवाई हैं और सक्षम अधिकारियों तथा फ्रांकेनाउ शहर के पास प्रारंभिक पूछताछ की है। इस दौरान संकेत मिला कि बाधारहित आवास, सहायक आवास या Pflegeheim के रूप में उपयोग के क्षेत्रों के लिए आकर्षक सब्सिडी का आवेदन किया जा सकता है। यह निवेशकों और परियोजना डेवलपर्स के लिए एक उत्कृष्ट आधार है।

वैकल्पिक रूप से, संपत्ति का उपयोग पारंपरिक रूप से एकल-परिवार वाले मकान या बड़े परिवार के लिए बहु-पीढ़ी वाले मकान के रूप में किया जा सकता है। इस प्रकार यह संपत्ति पूंजी निवेशकों के साथ-साथ स्वयं उपयोग करने वालों के लिए भी दिलचस्प संभावनाएँ प्रदान करती है।

यह संपत्ति लगभग 1937 में लगभग 807 m² के भूखंड पर ठोस निर्माण पद्धति से बनाई गई थी। यह संपत्ति व्यापक नवीनीकरण के माध्यम से नए जीवन की प्रतीक्षा कर रही है। लगभग 255 m² का आवासीय क्षेत्र, जो 3 मंजिलों में विभाजित है, विशाल आवास के लिए बड़ी क्षमता प्रदान करता है। मकान में 11 कमरे, दो बाथरूम, भंडार-कक्ष सहित एक रसोई, एक भोजन-कक्ष और 2 छतें हैं।

इसके अतिरिक्त, मकान में पूर्व अस्तबल और खलिहान में अन्य कमरे भी हैं, साथ ही एक बड़ा ऊपरी कमरा और उसके नीचे भंडारण-कक्ष वाली डबल गैराज भी है। आंगन में पार्किंग के लिए भी जगह है।

पारदर्शी खरीद प्रक्रिया के संदर्भ में हम सूचित करना चाहते हैं कि संपत्ति के लिए पहले से ही एक हानिकारक पदार्थों की जाँच रिपोर्ट उपलब्ध है। भूतल पर एस्बेस्टस-युक्त सामग्री (क्राइसोटाइल) की पहचान की गई है, विशेष रूप से प्लेट सामग्री के पुट्टी द्रव्यमान में, बाथरूम की ठोस आंतरिक दीवार में तथा रसोई और उससे सटे कमरों के वॉलपेपर और दीवार के प्लास्टर में। 05.12.2024 के वर्तमान खतरनाक पदार्थ विनियमन तथा TRGS 519 के अनुसार, आगे के आधुनिकीकरण उपायों से पहले इन पदार्थों को एक प्रमाणित विशेषज्ञ कंपनी द्वारा हटाने की योजना बनानी होगी। निपटान के तरीकों का अंतिम निर्धारण करने के लिए पहले से लिए गए मिश्रित नमूनों का अंतिम प्रयोगशाला-तकनीकी विश्लेषण आवश्यक है। मालिक एक विशेषज्ञ कंपनी के रूप में इसमें सहायता करने के लिए तैयार है।

यह संपत्ति उन दूरदर्शी खरीदारों और निवेशकों के लिए है, जो इस चुनौती कोजो लोग विशेषज्ञतापूर्ण नवीनीकरण कराना चाहते हैं और बदले में दुर्लभ स्थान-विविधता, अपना विशिष्ट चरित्र तथा सरकारी सहायता की संभावनाओं वाली संपत्ति खरीदना चाहते हैं। अस्तबलों और सहायक इमारतों के लिए प्रदूषकों की अतिरिक्त जाँच खरीदारों की लागत पर कराई जा सकती है।

एक्सपोज़े में सभी कमरे दिखाई नहीं देते हैं। इसलिए पूरे संपत्ति का व्यापक चित्र प्राप्त करने के लिए हमारे 360-डिग्री वर्चुअल टूर का उपयोग करें।

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यह संपत्ति वाल्डेक-फ्रांकेनबर्ग जिले के राष्ट्रीय उद्यान शहर फ्रांकेनाउ में केंद्रीय आवासीय स्थान पर स्थित है। यह स्थान प्रकृति के निकट आवास को सुविधाजनक दैनिक आवागमन के साथ जोड़ता है।

फ्रांकेनाउ यूनेस्को विश्व प्राकृतिक धरोहर, केलरवाल्ड-एडरसी राष्ट्रीय उद्यान तथा निकटवर्ती एडरसी के तत्काल आसपास स्थित है। एडरसी जलक्रीड़ा, पैदल यात्रा और तटवर्ती मार्ग पर साइकिल चलाने सहित विविध अवकाश गतिविधियों के लिए आकर्षित करता है।

दैनिक आवश्यकताओं के लिए बुनियादी ढाँचे में खरीदारी की सुविधाएँ, बेकरी, डॉक्टर, फार्मेसी, किंडरगार्टन और प्राथमिक विद्यालय उपलब्ध हैं।

ग्रामीण और संघीय सड़कों के माध्यम से अच्छे संपर्क के कारण आसपास के शहर फ्रांकेनबर्ग (एडर) और बैड विल्डुंगेन भी लगभग 15 से 20 मिनट की कार यात्रा में पहुँचे जा सकते हैं।
भूतल (ऊँचे भूतल) का मुख्य आकर्षण एक विशाल बैठक कक्ष है, जहाँ से सीधे एक बड़ी, ढकी हुई छत पर पहुँचा जा सकता है। कार्यात्मक विभाजन में एक रसोईघर, उससे लगा भोजन कक्ष और भंडार कक्ष, बाथटब वाला एक बाथरूम तथा एक अन्य अलग कमरा शामिल हैं।

ऊपरी मंजिल कुल आठ कमरों से प्रभावित करती है और बड़े परिवारों या अतिथि एवं कार्य क्षेत्र के रूप में उपयोग के लिए उत्कृष्ट रूप से उपयुक्त है। पाँच कमरों में अपने-अपने वॉशबेसिन हैं। शॉवर वाला एक बाथरूम इस मंजिल को पूरा करता है।

अटारी दो अतिरिक्त कमरों के साथ स्थान का विस्तार करती है, जिनमें से एक कमरे से सीधे छत की छत पर पहुँचा जा सकता है। इस मंजिल में एक अटारी कक्ष भी शामिल है।

इसके अतिरिक्त, संपत्ति में एक डबल गैरेज है, जिसके ऊपर एक बड़ा कमरा है। गैरेज के माध्यम से कुछ सीढ़ियाँ चढ़कर गैरेज के नीचे स्थित भंडारण कक्ष और छोटे बगीचे तक पहुँचा जा सकता है।

आवासीय भवन के साथ एक पूर्व अस्तबल और एक खलिहान भी है, जहाँ घर से सीधे पहुँचा जा सकता है और जो विभिन्न विस्तार या भंडारण विकल्प प्रदान करते हैं।

संपत्ति को गर्म किया जाता है 1983 की एक ऑयल सेंट्रल हीटिंग प्रणाली द्वारा।

संपत्ति में लकड़ी के दरवाजे लगे हुए हैं और अनेक लकड़ी तथा प्लास्टिक की खिड़कियाँ घर को भरपूर रोशनी से भर देती हैं।

टेलीविजन रिसेप्शन सैटेलाइट सिस्टम या इंटरनेट के माध्यम से संभव है। इंटरनेट पर किए गए शोध के अनुसार, इस पते पर Vodafone के माध्यम से 16 MBit/s तक तथा Telekom के माध्यम से 100 MBit/s तक की बैंडविड्थ उपलब्ध है।

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एक्सपोज़े और तस्वीरें तैयार करने में आंशिक रूप से AI तकनीक का उपयोग किया गया है।

दर्शाई गई कीमत प्रस्तावित कीमत है, जो बातचीत के माध्यम से बदल भी सकती है। एक्सपोज़े में दर्शाया गया कमीशन वह हिस्सा है, जिसे हमारी दोहरी गतिविधि के कारण खरीद अनुबंध पूरा होने के बाद खरीदार को भुगतान करना है।

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