ऐतिहासिक आकर्षण आधुनिक तकनीक से मिलता है

मुख्य जानकारी

खरीद मूल्य & लागत

इस घर के बारे में

हीट पंप, फोटोवोल्टाइक और विशाल पारिवारिक बगीचे वाला पूरी तरह से नवीनीकृत ऐतिहासिक घर

1890 में बना यह स्वतंत्र आवासीय घर पारंपरिक पुराने भवन के आकर्षण को 2020 में हुए व्यापक पूर्ण नवीनीकरण के लाभों के साथ जोड़ता है।
ऊँची छतें, दिखाई देने वाली लकड़ी की बीमें और मजबूत ईंट की दीवारें घर को उसका बेजोड़ आकर्षण देती हैं। वहीं, आधुनिक घरेलू तकनीक और उच्च गुणवत्ता वाली सुविधाएँ आधुनिक जीवन-सुविधा सुनिश्चित करती हैं।
लगभग 185 m² के रहने योग्य क्षेत्र में तीन मंजिलों पर विशाल जगह उपलब्ध है। घर का केंद्र लगभग 55 m² का खुला बैठक, भोजन और रसोई क्षेत्र है। बड़ी खिड़कियाँ, लगभग तीन मीटर की छत की ऊँचाई और हरियाली का दृश्य असाधारण खुलापन और उज्ज्वल, आमंत्रित करने वाला घरेलू वातावरण बनाते हैं।
उच्च गुणवत्ता वाली रसोई खुले रहने के क्षेत्र की योजना में सहजता से घुल-मिल जाती है और घर का स्वाभाविक केंद्र बनती है—पारिवारिक जीवन के साथ-साथ दोस्तों के साथ खुशनुमा शामों के लिए भी आदर्श।

ऊपरी मंजिल पर एक विशाल मुख्य शयनकक्ष, एक कार्यालय अथवा ड्रेसिंग रूम और एक अन्य बहुउपयोगी कमरा है। विशाल प्राकृतिक रोशनी वाले बाथरूम में बाथटब, शॉवर और डबल वॉशबेसिन है।

अटारी की मंजिल पर दो बच्चों के कमरे, एक और शौक, अतिथि या कार्य कक्ष, साथ ही शॉवर वाला दूसरा प्राकृतिक रोशनी वाला बाथरूम है। इसके अतिरिक्त, कनेक्शन पहले से तैयार किए गए हैं, जो भविष्य में उपयोग की संभावनाओं का विस्तार कर सकते हैं।

स्थायी रूप से लगी सीढ़ी से खड़े होने लायक ऊँचाई वाले अटारी-शिखर तक पहुँचा जा सकता है, जहाँ अतिरिक्त भंडारण की सुविधा है।

घर के नीचे पूरा तहखाना है, जो लगभग 65 m² अतिरिक्त उपयोगी क्षेत्र प्रदान करता है।
तहखाने की निर्माण शैली मूल निर्माण-वर्ष के अनुरूप है और इसका उपयोग पारंपरिक भंडारण, कार्यशाला और सामान रखने की जगह के रूप में होता है। इसे रहने की जगह के रूप में उपयोग करने की योजना नहीं है।

लगभग 550 m² का भूखंड धूपदार खुली जगहों, परिवार-अनुकूल रूपरेखा और कई स्नेहपूर्ण बारीकियों का मेल है।
बाहरी क्षेत्र का केंद्र लगभग 40 m² की विशाल दक्षिण/दक्षिण-पश्चिम दिशा वाली छत है। ठोस लकड़ी से बनी उच्च गुणवत्ता वाली छतरी, जिसमें VSG पारदर्शी काँच लगा है, मौसम से लगभग स्वतंत्र होकर इसका उपयोग संभव बनाती है और हाथ से संचालित होने वाली धूप से बचाने वाली पालों के साथ मिलकर बाहर एक संरक्षित, फिर भी रोशनी से भरपूर बैठने की जगह बनाती है।
मुख्य छत के साथ लगभग 10 m² की एक और छायादार छत भी है, जो विशेष रूप से गर्मियों के तपते दिनों में एकसुखद विश्रामस्थल प्रदान करता है।

पास ही एक बड़ा सार्वजनिक खेल का मैदान है, जिससे यह स्थान विशेष रूप से बच्चों वाले परिवारों के लिए आकर्षक बनता है।

यह संपत्ति परिवारों, घर से काम करने वालों या उन सभी के लिए आदर्श है, जो विशिष्ट चरित्र, विशालता और आधुनिक तकनीक का मेल चाहते हैं।

फिटिंग और विशेषताएं, जैसा कि वर्णन किया गया है

मुख्य विवरण
* अलग स्थित एकल-परिवार वाला घर

* निर्माण वर्ष 1890

* 2020 में व्यापक नवीनीकरण

* रहने का क्षेत्रफल लगभग 185 m²

* भूखंड लगभग 550 m²

* तहखाने का उपयोगी क्षेत्रफल लगभग 65 m²

* 6 कमरे

* लगभग 55 m² का खुला बैठक/भोजन क्षेत्र

* बार सहित उच्च गुणवत्ता वाली रसोई

* प्राकृतिक रोशनी वाले 2 बाथरूम

* अतिथि शौचालय

* एयर-सोर्स हीट पंप

* सभी मंज़िलों पर अंडरफ्लोर हीटिंग

* ऊर्जा दक्षता वर्ग B+

* 9,6 kWp का फोटोवोल्टिक सिस्टम और बैटरी भंडारण

* सभी मंज़िलों पर LAN वायरिंग

* इलेक्ट्रिक स्मार्ट-होम रोलर शटर

* वॉल बॉक्स की तैयारी

* 40 m² की दक्षिण/दक्षिण-पश्चिममुखी छत

* ठोस लकड़ी और कांच की छत वाली लगभग 25 m² की ढकी हुई छत

* अतिरिक्त छायादार छत

* भूजल कुआँ

* बगीचे का घर और शेड

* 2 पार्किंग स्थल

* आपसी सहमति के बाद उपलब्ध

अन्य

एयर-सोर्स हीट पंप और आधुनिक भवन तकनीक का मेल इस संपत्ति को भविष्य के लिए बेहतर रूप से तैयार करता है।
हीट पंप के अलावा, घर में 9,6 kWp क्षमता वाला Enpal फोटोवोल्टिक सिस्टम और 5 kW का बैटरी भंडारण भी है। आपसी सहमति के अनुसार सिस्टम को अपने पास रखा जा सकता है, चालू रखा जा सकता है या विक्रेता अपने साथ ले जा सकता है।
ऊर्जा दक्षता वर्ग B+ के साथ, ऐतिहासिक मूल वाले भवन के लिए यह घर असाधारण रूप से अच्छी ऊर्जा गुणवत्ता प्रदान करता है।

स्थान

स्थान विवरण

यह संपत्ति सोलिंगेन के दक्षिणी हिस्से के सबसे लोकप्रिय आवासीय इलाकों में से एक में स्थित है।
आसपास का क्षेत्र शांत और परिवार-अनुकूल आवासीय माहौल को उत्कृष्ट बुनियादी सुविधाओं के साथ जोड़ता है। खरीदारी की सुविधाएँ, स्कूल, किंडरगार्टन, डॉक्टरों के क्लिनिक तथा खेल और मनोरंजन के विकल्प आसानी से पहुँच में हैं।
सार्वजनिक परिवहन से जुड़ाव उत्कृष्ट है। आउफडरहोहे और ओह्लिग्स के बीच सीधा संपर्क देने वाली एक प्रमुख बस लाइन कुछ ही कदमों की दूरी पर है। साथ ही, डसेलडॉर्फ, कोलोन और वुपर्टाल की दिशा में जाने वाले राजमार्ग भी आसानी से पहुँच में हैं।
शांत आवास, कम दूरी और उत्कृष्ट संपर्क का मेल इस स्थान को कई वर्षों से विशेष रूप से लोकप्रिय बनाता आया है।