| Тип | Сімейний будинок |
|---|---|
| Приблизна житлова площа | 185 m² |
| Рік побудови | 1890 |
| спальні | 6 |
| Дата наявності | За домовленістю |
|---|---|
| Кімната | 8 |
| ванні кімнати | 2 |
| Тип опалення | тепла підлога |
| земельна площа | 550 m² |
|---|---|
| паркувальні місця | 2 |
| Стан | З ремонтом |
| Кількість поверхів у будинку | 3 |
| Корисна площа | 75 m² |
| Ціна продажу | 749.000 € |
|---|---|
| ціна за м² | 4.048,65 €/m² |
| Комісія | Комісія з покупця не стягується |
Розрахуйте з ціною продажу цього оголошення. Ви можете змінити всі припущення; Результати є необов'язковими оцінками.
Початковий внесок розраховується за формулою сума кредиту × (відсотки + погашення) ÷ 12. Умови банку, додаткові погашення та інші комісії не включені. Витрати на податки, нотаріуса та агента з нерухомості можуть відрізнятися залежно від вашої особистої ситуації. Це не фінансова пропозиція чи фінансова порада.
Введені дані обчислюються лише в цьому браузері; вони не зберігаються й не надсилаються до TraumImmo.
Інші фінансові калькулятори та припущенняПовністю реконструйована перлина старовинної забудови з тепловим насосом, фотоелектричною системою та просторим сімейним садом
Цей окремо розташований житловий будинок 1890 року поєднує характер класичної старовинної забудови з перевагами капітальної реконструкції, проведеної у 2020 році.
Високі стелі, відкриті дерев’яні балки та масивні цегляні стіни надають будинку неповторного шарму. Водночас сучасні інженерні системи та високоякісне оснащення забезпечують комфорт проживання відповідно до сучасних вимог.
На житловій площі близько 185 м² просторе планування розподілене на трьох рівнях. Серцем будинку є простора зона вітальні, їдальні та кухні відкритого планування площею близько 55 м². Великі вікна, висота стелі майже три метри та краєвид на зелень створюють виняткове відчуття простору й світлу, затишну атмосферу.
Високоякісна кухня гармонійно вписується у відкриту концепцію житлового простору та стає його природним центром — ідеальним як для сімейного життя, так і для дружніх вечорів із друзями.
На верхньому поверсі розташовані простора спальня батьків, кабінет або гардеробна, а також ще одна кімната з гнучким призначенням. Простора ванна кімната з природним освітленням обладнана ванною, душем і подвійною раковиною.
На мансардному поверсі є дві дитячі кімнати, ще одна кімната для хобі, гостей або роботи, а також друга ванна кімната з природним освітленням і душем. Крім того, вже підготовлено підключення, які можуть розширити можливості використання приміщення в майбутньому.
Стаціонарними сходами можна піднятися до горищного приміщення з можливістю стояти на повний зріст, яке пропонує додаткові місця для зберігання.
Будинок має повний підвал із додатковою корисною площею близько 65 м².
Підвал за конструкцією відповідає первісному року побудови будинку та слугує класичним місцем для зберігання, майстернею і коморою. Використання його як житлового приміщення не передбачене.
Ділянка площею близько 550 м² поєднує сонячні відкриті зони, зручне для сімейного відпочинку облаштування та численні милі деталі.
Центром відкритої зони є простора тераса, орієнтована на південь/південний захід, площею близько 40 м². Високоякісний навіс над терасою з масивної деревини та прозорого ламінованого скла дає змогу користуватися нею майже незалежно від погодних умов, а разом із сонцезахисними тентами з ручним керуванням створює захищене, але водночас світле місце для відпочинку просто неба.
Основну терасу доповнює ще одна затінена тераса площею близько 10 м², яка особливо стане у пригоді в спекотні літні днізабезпечує приємне місце для усамітнення.
Великий громадський дитячий майданчик розташований у безпосередній близькості, що робить це місце особливо привабливим для сімей із дітьми.
Нерухомість ідеально підходить для сімей, тих, хто працює з дому, або всіх, хто прагне поєднати характер, простір і сучасні технології.
Основні характеристики
* Окремий односімейний будинок
* Рік побудови 1890
* Капітальна реконструкція 2020
* Житлова площа близько 185 м²
* Ділянка близько 550 м²
* Корисна площа підвалу близько 65 м²
* 6 кімнат
* Відкрита вітальня/їдальня площею близько 55 м²
* Високоякісна житлова кухня з барною стійкою
* 2 ванні кімнати з природним освітленням
* Гостьовий туалет
* Тепловий насос типу «повітря-вода»
* Підігрів підлоги на всіх рівнях
* Клас енергоефективності B+
* Фотоелектрична установка потужністю 9,6 kWp та акумулятор
* Кабельна мережа LAN на всіх поверхах
* Електричні ролети системи «розумний дім»
* Підготовка для встановлення Wallbox
* Тераса площею 40 м², орієнтована на південь/південний захід
* Крита тераса площею близько 25 м² із дахом із масиву дерева та скла
* Додаткова тераса в тіні
* Криниця з ґрунтовими водами
* Садовий будиночок і сарай
* 2 паркомісця
* Доступний за домовленістю
Поєднання теплового насоса типу «повітря-вода» та сучасних технологій будівлі забезпечує нерухомості високий потенціал на майбутнє.
Окрім теплового насоса, будинок обладнаний фотоелектричною установкою Enpal потужністю 9,6 kWp з акумулятором ємністю 5 kW. За індивідуальною домовленістю установку можна придбати, надалі використовувати або продавець може забрати її із собою.
Завдяки класу енергоефективності B+ будинок має винятково високі енергетичні характеристики як для будівлі історичного походження.
Ваша адреса призначення передається на Карти Google лише після надсилання форми. TraumImmo не записує цю адресу та не записує її до своїх журналів.
Нерухомість розташована в одному з найпопулярніших житлових районів південної частини Золінгена.
Околиці поєднують спокійне, сприятливе для сімей середовище проживання з чудово розвиненою інфраструктурою. Магазини, школи, дитячі садки, лікарі, а також спортивні та розважальні заклади розташовані неподалік.
Сполучення з громадським транспортом чудове. Центральний автобусний маршрут із прямим сполученням між Ауфдерхьое та Олігсом розташований лише за кілька кроків. Водночас до автомагістралей у напрямку Дюссельдорфа, Кельна та Вупперталя можна швидко дістатися.
Поєднання спокійного проживання, коротких відстаней і чудової транспортної доступності вже багато років робить це місце особливо затребуваним.
959.000 € ДВА ЖИТЛОВІ ПРОСТОРИ. БУДИНОК МРІЇ. – Сучасний двоквартирний будинок на ділянці площею близько 1.811 м² у Золінген-Ауфдергее42699 Solingen / Auf der Höhe
390.000 € ЖИТЛО плюс СТУДІЯ:
ПОЛОВИНА ЗДВОЄНОГО БУДИНКУ з ВИСТАВКОВИМ ЗАЛОМ/ОФІСОМ
у ЗОЛІНГЕНІ АУФДЕРГЁЕ42699 Solingen / Aufderhöhe
550.000 € РЕМІСНИЧЕ ПІДПРИЄМСТВО шукає НАСТУПНИКА –
СТОЛЯРНА МАЙСТЕРНЯ з ЖИТЛОВИМ ПРИМІЩЕННЯМ у ТИХОМУ РАЙОНІ ЗОЛІНГЕНА42699 Solingen / Aufderhöhe
