| प्रकार | अभ्यास या सर्जरी |
|---|---|
| वर्ष का निर्माण | 1995 |
| उपलब्धता | समझौते के अनुसार |
|---|---|
| ताप | केंद्रीय हीटिंग |
| ईंधन प्रकार | गैस |
| पार्किंग स्थल | 13 |
|---|---|
| शर्त | नई |
| ऊर्जा प्रमाण पत्र का प्रकार | ऊर्जा खपत |
| इमारत में फर्श | 3 |
| आयोग | खरीदारों के लिए कोई कमीशन नहीं |
|---|
इस सूचीकरण की खरीद मूल्य का उपयोग करके गणना करें। प्रत्येक धारणा संपादन योग्य है और सभी आंकड़े गैर-बाध्यकारी अनुमान हैं।
प्रारंभिक भुगतान का अनुमान ऋण राशि × (इंटरेस्ट + पुनर्भुगतान) ÷ 12. व्यक्तिगत ऋण देने की शर्तें, विशेष पुनर्भुगतान और आगे की फीस शामिल नहीं हैं। कर, नोटरी और एजेंट लागत आपके मामले में भिन्न हो सकती है। यह एक वित्तीय प्रस्ताव या वित्तीय सलाह नहीं है।
आपके इनपुट की गणना केवल इस ब्राउज़र में की जाती है; उन्हें न तो सहेजा जाता है और न ही TraumImmo को भेजा जाता है।
अधिक वित्तपोषण कैलकुलेटर और धारणाएंउच्च गुणवत्ता वाली संपत्ति „Haus 24“, Am Tierpark, एक उत्कृष्ट, बेहद आकर्षक आधुनिक आवासीय परिसर का वास्तुशिल्पीय रूप से एकीकृत हिस्सा है।
यह आवासीय एवं व्यावसायिक भवन, जिसमें भवन के ठीक पास दो गैरेज और भवन के सामने 8 पार्किंग स्थान भी शामिल हैं, अब सीधे मालिक द्वारा बिना किसी कमीशन के बेचा जाना है।
उस समय Ueckermünde शहर ने पूरे परिसर और पास स्थित वृद्ध देखभाल गृह के निर्माण के लिए पश्चिमी क्षेत्र से प्रतिष्ठित, पुरस्कार-विजेता वास्तुकारों और सिविल इंजीनियरों के एक समूह को नियुक्त किया था। इस उच्च गुणवत्ता वाली संपत्ति Haus 24 का मालिक स्वयं इस नियुक्त समूह का सिविल इंजीनियर/संरचनात्मक डिज़ाइनर है और उसने इन संपत्तियों के लिए स्वयं संरचनात्मक गणनाएँ तैयार की थीं।
यह स्वाभाविक है कि एक ही व्यक्ति में „मालिक-निवेशक-सिविल इंजीनियर“ होने से विशेष रूप से Haus 24 के निर्माण और सामग्री के चयन में बुनियादी स्तर पर सर्वोच्च गुणवत्ता सुनिश्चित हुई है।
अब मालिक की उम्र के कारण बिक्री की सलाह दी गई है।
इस परिसर के सभी घरों की बाहरी दीवारों पर पूरी तरह क्लिंकर ईंटों की परत है। जैसा कि सर्वविदित है, यह वास्तुशिल्पीय रूप से परिष्कृत अग्रभागों के लंबे, रखरखाव-मुक्त जीवनकाल की गारंटी है। 11,5 cm मोटे क्लिंकर अग्रभाग और 24 cm मोटी Poroton ईंटों की भीतरी दीवार के बीच खनिज-आधारित, अत्यंत प्रभावी तापीय इन्सुलेशन लगाया गया है।
इस निर्माण-भौतिकी गुणवत्ता के कारण सुखद और लाभकारी तापीय इन्सुलेशन मिलता है, जिसमें तापीय पुल नहीं होते, और इससे सहायक खर्चों में भी काफी बचत होती है।
दीवार की यह संरचना स्वाभाविक रूप से अत्यंत सांस लेने योग्य है (फफूंद के संक्रमण के बिना) और इस प्रकार स्वस्थ रहने एवं निवास की गुणवत्ता भी सुनिश्चित करती है।
किरायेदार सुखद तापमान की भी पुष्टि करते हैं—न केवल सर्दियों में, बल्कि गर्मियों में भी, क्योंकि अनुकूलित इन्सुलेशन तकनीक अत्यधिक गर्मी से भी बचाती है और क्लिनिक तथा आवासीय क्षेत्रों को सुखद रूप से ठंडा रखती है।
मई 2026 में पुरानी छत की खिड़कियों को ट्रिपल ग्लेज़िंग वाली नई प्लास्टिक खिड़कियों से बदलना।
भूतल पर गैलरी कॉरिडोर में उत्कृष्ट साज-सज्जा वाला एक बड़ा फिजियोथेरेपी क्लिनिक स्थित है।
Haus 24 के भूतल के दाहिने हिस्से में एक विशाल मार्ग पीछे स्थित आधुनिक आवासीय परिसर तक जाता है, जहाँ एक हरा-भरा आंतरिक आँगन-पार्क है।
इस मार्ग से मौसम से सुरक्षित होकर Haus 24 का प्रवेश-द्वार भी है, जो पहली मंज़िल पर विशेषज्ञ चिकित्सक के क्लिनिक, क्लिनिक के कार्यालय और विश्राम-कक्षों तथा अटारी मंज़िल पर विभिन्न आकारों के तीन अपार्टमेंटों तक जाता है।
Haus 24 की नींव 30 cm मोटी प्रबलित कंक्रीट की आधार-प्लेट पर है, जिसे ऊपर उठने वाली नमी से सील किया गया है; इसमें पट्टी-आकार की और अलग-अलग नींव भी हैं।
25 cm मोटी प्रबलित कंक्रीट की दोनों छतों का भार इमारत की लंबाई की दिशा में व्यवस्थित 3 प्रबलित कंक्रीट के बीमों द्वारा 4 प्रबलित कंक्रीट के स्तंभों तक, साथ ही बाहरी दीवारों और सीढ़ीघर की दीवारों तक पहुँचाया जाता है। भार-वहन करने वाले इन निर्माण-तत्वों की यह व्यवस्था गैर-भार-वहन करने वाली, हटाई जा सकने वाली आंतरिक दीवारों के साथ लचीली तल-योजना की अनुमति देती है।
25 cm मोटी प्रबलित कंक्रीट की मंज़िलों की छतें अत्यंत प्रभावी ध्वनि-रोधन भी सुनिश्चित करती हैं और इस प्रकार रहने तथा काम करने की स्थितियों को और बेहतर बनाती हैं।
मंज़िलों की छतें अपेक्षाकृत अधिक 500 kg/m² के उपयोग-भार के लिए डिज़ाइन की गई हैं। वर्तमान उपयोग के लिए भूतल के ऊपर की छत पर 300 kg/m² और पहली मंज़िल के ऊपर की छत पर केवल 225 kg/m² पर्याप्त होता।
इसलिए Haus 24 को मालिक ने भविष्य की सोच के साथ, वर्तमान आवश्यकता से अधिक मज़बूत बनवाया है। भविष्य में आवश्यकता पड़ने पर इससे उपयोग में बदलाव की अत्यंत लचीली संभावनाएँ मिलती हैं।
भार-वहन करने वाली संरचना के लिए निर्धारित 500 kg/m² का उपयोग-भार उदाहरण के लिए डिपार्टमेंटल स्टोर के रूप में उपयोग के लिए भी पर्याप्त है।
छत की संरचना बिना स्तंभों वाली कॉलर-बीम छत है। यहाँ भी तल-योजना में बदलाव संभव बनाया गया है।
Haus 24 को स्वाभाविक रूप से बाधा-मुक्त बनाया गया है। सामान की डिलीवरी ज़मीनी स्तर पर होती है।
गैलरी गलियारे पर भूतल में स्थित बड़ा फिजियोथेरेपी क्लिनिक 3 अलग-अलग प्रवेश द्वारों वाला है और सैद्धांतिक रूप से इसे 3 अलग-अलग व्यवसायियों को किराये पर देना भी संभव बनाता है।
मकान 24 में बहुउद्देशीय यात्री लिफ्ट सभी 3 मंज़िलों तक जाती है और विशेषज्ञ चिकित्सालय के लिए 1,45 x 2,10m के विशाल केबिन आकार वाली स्ट्रेचर लिफ्ट भी है। इस लिफ्ट का अभी-अभी तकनीकी उन्नयन और उच्च गुणवत्ता वाला रखरखाव किया गया है।
शल्य चिकित्सा और दुर्घटना शल्य चिकित्सा का विशेषज्ञ चिकित्सालय असाधारण रूप से आधुनिक रूप में तैयार किया गया है और इसकी चिकित्सा सेवाओं की पेशकश भी बेहद सुव्यवस्थित है। इसमें एक ऑपरेशन कक्ष, एक रिकवरी कक्ष और सीसा-परिरक्षित एक्स-रे कक्ष भी है।
फिजियोथेरेपी और शल्य चिकित्सा क्लिनिक के लिए कुल 8 संबंधित पार्किंग स्थल सुविधाजनक रूप से मकान 24 के ठीक सामने स्थित हैं। ये पार्किंग स्थल अनिवार्य हैं और दोनों लोकप्रिय क्लिनिकों में ग्राहकों और मरीजों की भीड़ को संभालने में मदद करते हैं।
इसके अलावा, मकान 24 में दो गैरेज और गैरेज के सामने 8 कार पार्किंग स्थान भी शामिल हैं।
आवासीय परिसर के आंगन में वर्षा जल रिसाव प्रणाली अपशिष्ट जल की मात्रा कम करती है और अतिरिक्त खर्चों में भी उल्लेखनीय बचत कराती है।
विश्वसनीय संपत्ति प्रबंधन व्यवस्था बनाए रखता है, शांति सुनिश्चित करता है, निर्बाध कार्यप्रणाली बनाए रखता है, आदर्श अतिरिक्त खर्च विवरण तैयार करता है और सौहार्दपूर्ण सह-अस्तित्व सुनिश्चित करता है।
यह विवरणिका प्रारंभिक जानकारी है। कानूनी आधार केवल किरायानामा या नोटरी द्वारा निष्पादित खरीद अनुबंध है।
पूरे आवासीय परिसर के लिए 5/2016 में संपत्ति मूल्यांकन के प्रमाणित विशेषज्ञ (DIA) द्वारा बाजार मूल्य/वाणिज्यिक मूल्य का एक मूल्यांकन तैयार किया गया था।
मकान 24 की पूरी इमारत, अपने क्लिनिकों, आवासीय और व्यावसायिक परिसरों सहित, लाभदायक रूप से किराये पर दी गई है।
दर्शन के लिए समय आपसी सहमति से तय किया जाएगा।
जब आप फॉर्म जमा करते हैं तो आपका गंतव्य गूगल मैप्स में जाता है। TraumImmo न तो स्टोर करता है और न ही इसे लॉग करता है।
«संपत्ति विवरण» की निरंतरता:
प्रथम श्रेणी के भवन-भौतिकी गुणों के मद्देनज़र, ऊर्जा प्रमाणपत्र में ऊर्जा दक्षता सुधारने के लिए आधुनिकीकरण की कोई सिफारिश भी नहीं की गई है।
हालाँकि, प्रमाणपत्र में दैनिक बिजली/गर्म पानी की बहुत, बहुत अधिक खपत को भी शामिल किया गया है, जो श्रेणीगत रूप से क्लीनिकों के लिए विशिष्ट है। इससे ऊर्जा प्रमाणपत्र में ऊर्जा संतुलन स्वाभाविक रूप से काफी खराब हो जाता है। इसके विपरीत, ऊर्जा की दृष्टि से प्रभावी निर्माण सामग्री के वास्तविक उपयोग पर चर्चा नहीं की गई है। - दूसरी मंज़िल पर आवासीय उपयोग को भी बिना किसी स्पष्टीकरण के ऊर्जा संतुलन में शामिल नहीं किया गया है।
ऊर्जा प्रमाणपत्र जारी करने वाला यह भी बताता है: „किसी इमारत का आकार जितना छोटा होता है, इमारत की बाहरी सतह और रहने की जगह का अनुपात उतना ही प्रतिकूल होता है। प्रति वर्ग मीटर गर्मी का नुकसान बढ़ने से प्रमाणपत्र में अंतिम ऊर्जा की आवश्यकता बढ़ जाती है!“
अंततः, मकान 24 की मजबूत, मूल्य-संरक्षक और अच्छी तरह रखरखाव वाली समग्र स्थिति—न कि kWh/(m².a) की गणनाएँ—वास्तव में उत्कृष्ट आवासीय और कार्य वातावरण संभव बनाती है। यही कारण है कि इस लोकप्रिय, वास्तुशिल्पीय रूप से प्रशंसित संपत्ति और आवासीय परिसर में किरायेदारों का आना-जाना अत्यंत दुर्लभ है।
खाली होने वाली जगहें तुरंत फिर से किराए पर दे दी जाती हैं।
स्थान का विवरण:
इस शहरी क्षेत्र के सुव्यवस्थित, व्यस्त वातावरण में पुराने और नए शहरी विकास का मेल है, जहाँ आवास, वाणिज्य और सेवाएँ शामिल हैं; यहाँ निर्माण घनत्व मध्यम है।
उच्च पहचान वाले मकान 24 और इसकी निरंतर सफलता की संभावनाओं वाली स्थिति तक आसानी से पहुँचा जा सकता है; यह मुख्य सड़क चाउस्सेएश्ट्रासे पर, शहर के केंद्र से 1 km दूर और अच्छी तरह दिखाई देने वाली जगह पर स्थित है।
यहाँ आप निश्चित रूप से सफलतापूर्वक निवेश करेंगे!
सिर्फ 100 m के दायरे में खरीदारी के कई विकल्प, अतिरिक्त पार्किंग स्थल और बस स्टॉप हैं।
फिजियोथेरेपी क्लिनिक और विशेषज्ञ सर्जरी क्लिनिक पास के वृद्ध-देखभाल गृह के मरीज़ों में भी बहुत लोकप्रिय हैं।
