| प्रकार | फ्लैट |
|---|---|
| रहने का क्षेत्र लगभग | 86 m² |
| वर्ष का निर्माण | 1973 |
| बेडरूम | 1 |
| उपलब्धता | समझौते के अनुसार |
|---|---|
| कमरे | 3 |
| बाथरूम | 1 |
| ताप | केंद्रीय हीटिंग |
| ईंधन प्रकार | गैस |
| शर्त | खैर रखा |
|---|---|
| इमारत में फर्श | 11 |
| उपयोग योग्य मंजिल क्षेत्र | 6 m² |
| खरीद मूल्य | 249.000 € |
|---|---|
| प्रति वर्ग मीटर | 2,895.35 €/m² |
| आयोग | खरीदारों के लिए कोई कमीशन नहीं |
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अधिक वित्तपोषण कैलकुलेटर और धारणाएंएक सुव्यवस्थित वाइनहाइम बहुमंजिला आवासीय भवन की 6वीं मंजिल पर लगभग 86 m² का यह उज्ज्वल 3-कमरों वाला अपार्टमेंट नए मालिकों की प्रतीक्षा कर रहा है। एक लिफ्ट रोजमर्रा के जीवन को सुविधाजनक बनाती है – चाहे सामान, बच्चों की गाड़ी या वृद्धावस्था में।
यह अपार्टमेंट सुविचारित फर्श योजना से प्रभावित करता है, जिसमें एक विशाल गलियारा सभी कमरों को जोड़ता है। सबसे प्रभावशाली है धूप से भरा बैठक और भोजन कक्ष: चौड़ी खिड़कियों की पूरी कतार कमरे को दिन के प्रकाश से भर देती है और एक शानदार दृश्य खोलती है – राइन के मैदान से लेकर ओडेनवाल्ड तक। टैरेस के दरवाजे से सीधे दक्षिणमुखी बालकनी पर पहुँचा जा सकता है, जहाँ गर्म दिनों में एक छज्जा छाया प्रदान करता है।
विशेष रूप से आकर्षक: विपरीत दिशाओं में स्थित दो बालकनियाँ रहने की जगह को बाहर तक विस्तारित करती हैं। जहाँ दक्षिणमुखी बालकनी देर दोपहर तक धूप का आनंद लेती है, वहीं शयनकक्ष वाले हिस्से की उत्तरमुखी बालकनी ठंडी शांति प्रदान करती है – विशेषकर गर्मियों में यह एक वास्तविक लाभ है। अपार्टमेंट पैकेज में अपना तहखाना कक्ष और सामुदायिक उपयोग के लिए साइकिल तहखाना भी शामिल हैं। घर के सामने सार्वजनिक पार्किंग उपलब्ध है; कोई निश्चित पार्किंग स्थान प्रस्ताव का हिस्सा नहीं है।
जो लोग ऐसा नया घर खोज रहे हैं, जिसमें शहर का स्थान, दूर तक का दृश्य और रोजमर्रा की सुविधा एक साथ हों, उन्हें यहाँ एक प्रभावशाली संयोजन मिलेगा।
ऊर्जा प्रमाणपत्र निरीक्षण के समय प्रस्तुत किया जाएगा।
मजबूत आधार – बड़ी संभावनाएँ
यह अपार्टमेंट सुव्यवस्थित स्थिति में है और साथ ही अपने अनुसार सजाने-संवारने की भरपूर गुंजाइश प्रदान करता है। जो व्यक्ति हाथों से काम करना चाहता है, उसे यहाँ एक आदर्श प्रारंभिक स्थिति मिलेगी: अच्छी संरचना, सुविचारित नक्शा, और लकड़ी की छत जैसे कालातीत सामग्री। सीमित प्रयास से अपार्टमेंट को पूरी तरह अपने स्वाद के अनुसार विकसित किया जा सकता है – ताज़ी पेंटिंग से लेकर व्यक्तिगत रूप से डिज़ाइन की गई रसोई तक। लेकिन चाहें तो बड़े स्तर पर भी सोच सकते हैं: अपार्टमेंट को चरण-दर-चरण – या एक ही बार में – पूरी तरह नए रूप में तैयार किया जा सकता है। इसकी संरचना वह सब संभाल सकती है, जो आप इससे बनाना चाहते हैं।
बैठक कक्ष और भोजन कक्ष
विशाल और रोशनी से भरपूर, लकड़ी की फर्श और दक्षिण दिशा की बालकनी तक पहुंच के साथ। राइन मैदान के ऊपर का मनोरम दृश्य हर दिन को विशेष बनाता है
शयनकक्ष
उत्तर दिशा की ओर स्थित, ढकी हुई उत्तर बालकनी तक सीधी पहुंच के साथ
बच्चों का कमरा / कार्यालय
रोशन कमरा, बहुउद्देशीय उपयोग के लिए उपयुक्त
रसोई
खिड़की और सुखद हरियाली के दृश्य के साथ
स्नानघर
दिन के प्रकाश वाला स्नानघर, बाथटब और शॉवर के साथ
भंडारण कक्ष सहित गलियारा
विशाल प्रवेश क्षेत्र
दक्षिण बालकनी
धूपदार, छज्जे और राइन मैदान तथा ओडेनवाल्ड के ऊपर प्रभावशाली मनोरम दृश्य के साथ
उत्तर बालकनी
ढकी हुई और ठंडी – सुहानी गर्मियों की शामों के लिए बिल्कुल उपयुक्त
🏢 भवन और अतिरिक्त सुविधाएँ
✓ यात्री लिफ्ट
✓ गैस केंद्रीय हीटिंग
✓ विश्वसनीय भवन प्रबंधन
✓ DSL और केबल कनेक्शन के माध्यम से इंटरनेट
✓ सामुदायिक साइकिल तहखाना
✓ भवन की सफाई और शीतकालीन सेवा
✓ बाहरी अग्रभाग पर तापरोधन
✓ दरवाज़ा इंटरकॉम
यह अपार्टमेंट एक ठोस आधार प्रदान करता है – दीर्घकालिक रूप से अच्छी तरह किराये पर दिए जा सकने वाले स्थान की तलाश कर रहे निवेशकों के लिए भी, और उन खरीदारों के लिए भी जो भविष्य में दूरदर्शी दृष्टिकोण के साथ अपना घर सुरक्षित करना चाहते हैं।
मासिक Hausgeld (W`Plan 2026 के अनुसार): 458,62 €
जिसमें हस्तांतरणीय: 338,03 €
जिसमें गैर-हस्तांतरणीय: 70,55 €
जिसमें रखरखाव आरक्षित निधि: 50,04 €
कुल आरक्षित निधि (31.12.2024 की स्थिति): 231.465,97 €
जिसमें अपार्टमेंट का आनुपातिक हिस्सा: 5.764,62 €
यह अपार्टमेंट 2024 से किराये पर दिया गया है और ठोस पूंजी निवेश के साथ-साथ भविष्य में स्वयं उपयोग के लिए भी उपयुक्त है।
क्या आपकी रुचि जागृत हुई? तो आपके संपर्क की प्रतीक्षा रहेगी। मैं आपके साथ व्यक्तिगत निरीक्षण का समय तय करने में खुशी महसूस करूँगा। आपके व्यक्तित्व का संक्षिप्त परिचय मुझे आपके अनुरोध को सर्वोत्तम ढंग से संसाधित करने में सहायता करेगा।
जब आप फॉर्म जमा करते हैं तो आपका गंतव्य गूगल मैप्स में जाता है। TraumImmo न तो स्टोर करता है और न ही इसे लॉग करता है।
वाइनहाइम बाडेन-वुर्टेमबर्ग के राइन-नेकर-Kreis में स्थित है, जो पूर्व में ओडेनवाल्ड और पश्चिम में राइन मैदान के बीच बसा हुआ है। लगभग 45.000 निवासियों वाला यह शहर शहरी जीवन और प्रकृति के निकट उच्च आवासीय गुणवत्ता का संयोजन करता है। वाइनहाइम – जिसे विंडेक के किले के खंडहर और वाचेनबुर्ग के साथ „दो-किलों वाला शहर" भी कहा जाता है – वर्षों से बर्गश्ट्रासे में स्थिर मांग और उच्च आवासीय गुणवत्ता का प्रतीक रहा है।
यह अपार्टमेंट वाइनहाइम के वेस्टश्टाट में स्थित है – एक विकसित और अत्यंत लोकप्रिय आवासीय क्षेत्र, जहाँ अच्छी आधारभूत सुविधाओं के साथ-साथ आसपास काफी हरियाली भी है। खरीदारी की सुविधाएँ, बेकरी, फार्मेसी के साथ-साथ स्कूल और किंडरगार्टन शीघ्रता से पहुँच योग्य हैं। यह स्थिति परिवारों और नौकरीपेशा लोगों, दोनों के लिए आकर्षक है।
मनोरंजन लगभग घर के दरवाजे से ही शुरू हो जाता है: पास स्थित वाइडसी टहलने, जॉगिंग करने या बस आराम करने के लिए आमंत्रित करता है। प्रसिद्ध मिरामार Erlebnisbad भी कुछ ही मिनटों में पहुँचा जा सकता है। वाइनहाइम के आसपास का एक्सोटेनवाल्ड और अंगूर के बागान विविध अवकाश गतिविधियाँ प्रदान करते हैं। मार्केटप्लात्ज़, कैफ़े और रेस्तराँ वाला ऐतिहासिक पुराना शहर केवल कुछ मिनटों की दूरी पर है।
यह स्थान निजी और सार्वजनिक स्थानीय परिवहन, दोनों से उत्कृष्ट रूप से जुड़ा हुआ है। ब्लुमेनश्ट्रासे स्टॉप (OEG लाइन 5) पैदल पहुँच योग्य है और वाइनहाइम को सीधे हाइडेलबर्ग और मैनहाइम से जोड़ता है। वाइनहाइम मोटरवे जंक्शन के माध्यम से A5 और A6 कुछ ही मिनटों में पहुँचे जा सकते हैं – मैनहाइम और हाइडेलबर्ग प्रत्येक लगभग 20 मिनट में, तथा फ्रैंकफर्ट हवाई अड्डा लगभग 45 मिनट में।
229.000 € बालकनी, भूमिगत गैराज और नए ब्रांडेड किचन के साथ भूतल से ऊँचे तल पर पूरी तरह नवीनीकृत 2-कमरों वाला अपार्टमेंट69469 Weinheim– Weinheim
795.000 € पूर्ण नवीनीकरण | विशाल और उच्चस्तरीय उद्यान-तल का अपार्टमेंट, गैरेज सहित69469 Weinheim
765.000 € पूर्ण नवीनीकरण | विशाल और उच्चस्तरीय अपार्टमेंट, छत की टैरेस और किलों के दृश्य सहित69469 Weinheim
