| Тип | Квартира |
|---|---|
| Приблизна житлова площа | 86 m² |
| Рік побудови | 1973 |
| спальні | 1 |
| Дата наявності | За домовленістю |
|---|---|
| Кімната | 3 |
| ванні кімнати | 1 |
| Тип опалення | Центральне опалення |
| Тип палива | природний газ |
| Стан | доглянутий |
|---|---|
| Кількість поверхів у будинку | 11 |
| Корисна площа | 6 m² |
| Ціна продажу | 249.000 € |
|---|---|
| ціна за м² | 2.895,35 €/m² |
| Комісія | Комісія з покупця не стягується |
Розрахуйте з ціною продажу цього оголошення. Ви можете змінити всі припущення; Результати є необов'язковими оцінками.
Початковий внесок розраховується за формулою сума кредиту × (відсотки + погашення) ÷ 12. Умови банку, додаткові погашення та інші комісії не включені. Витрати на податки, нотаріуса та агента з нерухомості можуть відрізнятися залежно від вашої особистої ситуації. Це не фінансова пропозиція чи фінансова порада.
Введені дані обчислюються лише в цьому браузері; вони не зберігаються й не надсилаються до TraumImmo.
Інші фінансові калькулятори та припущенняНа 6-му поверсі доглянутого багатоквартирного будинку у Вайнгаймі на нових власників чекає ця світла 3-кімнатна квартира площею близько 86 м². Ліфт робить повсякденне життя комфортним — під час покупок, із дитячим візочком або в літньому віці.
Квартира вирізняється продуманим плануванням, у якому просторий коридор з’єднує всі приміщення. Найсильніше враження справляє сонячна вітальня-їдальня: широкий фасад вікон наповнює кімнату денним світлом і відкриває захопливий краєвид — на Рейнську рівнину аж до Оденвальду. Через терасні двері можна безпосередньо вийти на південний балкон, де в спекотні дні тінь забезпечує маркіза.
Особливо привабливо: два балкони, орієнтовані у протилежні сторони світу, розширюють житловий простір назовні. Поки південний балкон насолоджується сонцем до пізнього дня, балкон на північній стороні в зоні спальні дарує прохолодний спокій — особливо влітку це справжня перевага. До квартири також належать власне підвальне приміщення та спільний підвал для велосипедів. Перед будинком є громадські паркувальні місця; закріплене паркомісце не є частиною пропозиції.
Той, хто шукає новий дім, що поєднує міське розташування, панорамний краєвид і повсякденний комфорт, знайде тут переконливу комбінацію.
Енергетичний сертифікат буде пред’явлено під час огляду.
Надійна основа — великий потенціал
Квартира перебуває в доглянутому стані й водночас пропонує широкі можливості для оформлення. Для тих, хто готовий докласти власних зусиль, це ідеальна відправна точка: добротна основа, продумане планування, позачасові матеріали, такі як паркет. За помірних витрат квартиру можна облаштувати відповідно до власного смаку — від свіжого фарбування до індивідуально оформленої кухні. За бажання можна мислити масштабніше: квартиру можна крок за кроком — або одразу — повністю переосмислити. Планування витримає все, що ви захочете з нього створити.
Вітальня та їдальня
просторі й залиті світлом, із паркетною підлогою та виходом на південний балкон. Панорамний краєвид на Рейнську рівнину робить кожен день особливим
Спальня
орієнтована на північ, із прямим виходом на критий північний балкон
Дитяча кімната / кабінет
світла кімната з різноманітними можливостями використання
Кухня
з вікном і приємним видом на зелень
Ванна кімната
ванна кімната з природним освітленням, ванною та душем
Коридор із коморою
простора вхідна зона
Південний балкон
сонячний, із маркізою та вражаючим панорамним краєвидом на Рейнську рівнину й Оденвальд
Північний балкон
критий і прохолодний — ідеальний для теплих літніх вечорів
🏢 Будівля та додаткові переваги
✓ Пасажирський ліфт
✓ Центральне газове опалення
✓ Надійне управління будинком
✓ Інтернет через DSL і кабельне підключення
✓ Спільне приміщення для зберігання велосипедів
✓ Прибирання будинку та зимове обслуговування
✓ Теплоізоляція зовнішнього фасаду
✓ Домофон
Квартира є надійною основою — як для інвесторів, які шукають місце з довгостроковими можливостями для здавання в оренду, так і для покупців, які в перспективі хочуть забезпечити собі житло з панорамним видом.
Щомісячні витрати на утримання будинку (згідно з планом W`Plan 2026): 458,62 €
з них такі, що розподіляються: 338,03 €
з них такі, що не розподіляються: 70,55 €
з них резерв на технічне обслуговування: 50,04 €
Загальний резерв (станом на 31.12.2024): 231.465,97 €
з них частка квартири: 5.764,62 €
Квартира здається в оренду з 2024 року і підходить як для надійної інвестиції, так і в перспективі для подальшого власного проживання.
Зацікавилися? Тоді буду радий отримати ваше повідомлення. Із задоволенням домовлюся з вами про особистий огляд. Коротка інформація про себе допоможе мені якнайкраще опрацювати ваш запит.
Ваша адреса призначення передається на Карти Google лише після надсилання форми. TraumImmo не записує цю адресу та не записує її до своїх журналів.
Вайнхайм розташований у районі Райн-Неккар землі Баден-Вюртемберг, між Оденвальдом на сході та Рейнською рівниною на заході. Місто з населенням близько 45 000 мешканців поєднує міське життя з високою якістю проживання в оточенні природи. Вайнхайм — також відомий як «місто двох замків» із руїнами замку Віндек і замком Вахенбург — уже багато років вирізняється стабільним попитом і високою якістю житла на Бергштрассе.
Квартира розташована у Вестштадті Вайнхайма — сформованому та дуже затребуваному житловому районі з хорошою інфраструктурою і водночас великою кількістю зелених зон у безпосередній близькості. Магазини, пекарні, аптеки, а також школи й дитячі садки розташовані неподалік. Це робить місце привабливим як для сімей, так і для працюючих людей.
Відпочинок починається практично біля самого будинку: розташоване неподалік озеро Вайдзеє запрошує на прогулянки, пробіжки або просто для відпочинку. Відомий розважальний басейн Miramar також можна дістатися за кілька хвилин. Екзотичний ліс і виноградники навколо Вайнхайма пропонують різноманітні можливості для проведення вільного часу. Історичне старе місто з ринковою площею, кафе та ресторанами розташоване лише за кілька хвилин.
Місце розташування забезпечує чудове сполучення як для індивідуального, так і для громадського транспорту. Зупинка Blumenstraße (лінія OEG 5) розташована в пішій доступності та безпосередньо сполучає Вайнхайм із Гайдельбергом і Мангаймом. Через автомобільну розв’язку Вайнхайм до автомагістралей A5 і A6 можна дістатися за кілька хвилин — до Мангайма та Гайдельберга приблизно за 20 хвилин, до аеропорту Франкфурта приблизно за 45 хвилин.
229.000 € Повністю реконструйована 2-кімнатна квартира з кухнею та ванною кімнатою на високому першому поверсі, з балконом, підземним гаражем і новою кухнею відомого бренду69469 Weinheim
229.000 € Повністю реконструйована 2-кімнатна квартира з кухнею та ванною кімнатою на високому першому поверсі, з балконом, підземним гаражем і новою кухнею відомого бренду69469 Weinheim– Weinheim
795.000 € Капітальна реконструкція | Простора та висококласна квартира на садовому поверсі з гаражем69469 Weinheim
