दक्षिणी उपनगर के ऊपर शानदार रूफ गार्डन, नई निर्माण परियोजना Kfw40, 4 कमरों वाला मैज़ोनेट अपार्टमेंट, पहली बार उपयोग!

मुख्य जानकारी

खरीद मूल्य & लागत

इस अपार्टमेंट के बारे में

लीपज़िग के Südvorstadt जिले में आधुनिक नवनिर्माण परियोजना "Richard L." में 109,93 m² का 4-कमरों वाला अपार्टमेंट बिक्री के लिए उपलब्ध है।

निर्माण आरंभ वर्तमान में अप्रैल 2026 के लिए निर्धारित है। सभी जानकारी वर्तमान योजना-स्थिति के अनुसार दी गई है, हालांकि इसकी कोई गारंटी नहीं है। तिथियों में परिवर्तन सुरक्षित है।

इमारत आसपास के निर्माण के साथ सामंजस्यपूर्ण रूप से घुलमिल जाती है, फिर भी अपनी शुद्धतावादी निर्माण शैली के कारण पहली नज़र में अलग दिखाई देती है। प्रवेश हॉल और बड़े सीढ़ीघर में प्रवेश करते ही घर जैसा एहसास पैदा होता है।

विशिष्ट वास्तुकला का आनंद लें और प्रकाश से भरे विशाल कमरों में प्रवेश करें, जिन्हें आधुनिक जीवन-शैलियों की व्यक्तिगत आवश्यकताओं के अनुरूप बनाया गया है। इसी प्रकार अकेले रहने वाले व्यक्ति, युवा जोड़े, Best Ager, जीवनसाथी या बच्चों वाले परिवार सभी को व्यापक विकास-संभावनाएँ और बहुमुखी उपयोग योग्य ऐसा आवास मिलता है, जो साथ रहने को समृद्ध करता है।
इसमें उदाहरण के लिए बेसमेंट में बच्चों की गाड़ी रखने का कमरा, बाहरी क्षेत्र में अनेक साइकिल पार्किंग स्थान और सामुदायिक उद्यान में बच्चों के लिए सुरक्षित खेल क्षेत्र योगदान देते हैं।

यहाँ प्रस्तुत आवासीय इकाई कुल 3 मंजिलों में फैली हुई है, क्योंकि 1वें और 2वें अटारी तल पर स्थित मेज़ोनेट अपार्टमेंट के ऊपर इसका पूर्ण आकर्षण स्थित है—लीपज़िग के दृश्य वाला लगभग 35m² का रूफ गार्डन!
इस अपार्टमेंट में 4 विशाल कमरे, साथ ही डबल वॉशबेसिन, फर्श-स्तरीय शॉवर और बाथटब वाला उच्च-गुणवत्ता का बाथरूम तथा भंडारण कक्ष है।
लगभग 32m² का लिविंग रूम दो बड़ी खिड़की-पंक्तियों के कारण प्रकाश से भर जाता है।
खुली रसोई को विशाल लिविंग क्षेत्र में एक निच के रूप में बनाया गया है, जिससे रहने/खाने/खाना पकाने के क्षेत्र आपस में जुड़े हुए हैं, फिर भी अलग-अलग हैं।
इस स्तर पर दो और कमरे हैं, जिन्हें बच्चों के कमरे और शयनकक्ष के रूप में उपयोग किया जा सकता है। लिविंग रूम से एक आंतरिक सीढ़ी 2वें अटारी तल तक ले जाती है।
वहाँ पहुँचकर गलियारे के माध्यम से दो विशाल कमरों, एक शॉवर बाथरूम और दो भंडारण कक्षों तक पहुँचा जा सकता है।
मेज़ोनेट सीढ़ी इस अटारी तल से अगले स्तर—आपके लगभग 36m² के रूफ गार्डन—तक ले जाती है, जहाँ से शहर का अविस्मरणीय दृश्य दिखाई देता है!

इसके अलावा, इमारत में एक लिफ्ट और कुल 15 कार पार्किंग स्थानों वाला भूमिगत गैराज है।

एक भूमिगत गैराज पार्किंग स्थान 35.000EUR में खरीदा जा सकता है।

विचारपूर्वक विभाजित कमरों वाले विविध लेआउट सक्षम करते हैं आपकी आवश्यकताओं के अनुरूप तैयार किया गया क्षेत्र-विन्यास। इसी प्रकार अविवाहित लोगों, युवा दंपतियों, वरिष्ठ नागरिकों, सहजीवन में रहने वाले लोगों या बच्चों वाले परिवारों को व्यापक विकास की संभावनाएँ और बहुउपयोगी रहने की जगह मिलती है, जो साथ रहने को समृद्ध बनाती है।

उच्च गुणवत्ता वाले लकड़ी के फर्श और फ़र्श-टाइल्स तथा फ़र्श के नीचे हीटिंग के साथ आपके नए घर में रहने का आराम सुनिश्चित है। विशाल आरामदायक बाथरूमों में, जिनमें से अधिकांश में समतल फ़र्श वाला शॉवर और बाथटब है, आप दिन की शानदार शुरुआत करते हैं।

निर्माण चरण के दौरान निश्चिंत रहें! पूरे प्रोजेक्ट के दौरान निर्माण-सहयोगी गुणवत्ता नियंत्रण उपलब्ध रहेगा, जो सुचारु प्रगति सुनिश्चित करता है और आपको वह गुणवत्ता प्रदान करता है जिसकी आप हमसे अपेक्षा करते हैं। TÜV Süd का एक स्वतंत्र विशेषज्ञ संपत्ति के निर्माण के दौरान निर्माण-सहयोगी गुणवत्ता निरीक्षण करता है।



KfW 40 - ऊर्जा दक्षता मानक: भविष्य में एक टिकाऊ निवेश

KfW 40 ऊर्जा दक्षता मानक ऊर्जा-कुशल निर्माण और नवीनीकरण का एक मानदंड है। यह उन इमारतों के लिए है जो विशेष रूप से कम ऊर्जा की खपत करती हैं और इस प्रकार जलवायु संरक्षण में योगदान देती हैं। KfW 40 मानक पूरा करने वाला घर, कानूनी न्यूनतम मानक पूरा करने वाली तुलनीय इमारत की ऊर्जा का केवल लगभग 40 प्रतिशत उपभोग करता है। यह प्रभावी ताप-रोधन, अनुकूलित भवन-आवरण, नवीन हीटिंग और वेंटिलेशन तकनीक तथा नवीकरणीय ऊर्जा के उपयोग से प्राप्त होता है।

KfW मानक 40 वाले जलवायु-अनुकूल भवनों के लिए KFW Bank ने एक प्रोत्साहन ऋण बनाया है। इसके अंतर्गत Wohneigentum für Familien (300) और Klimafreundlicher Neubau - Wohngebäude (297, 298) KfW कार्यक्रमों के तहत प्रति आवासीय इकाई 170.000EUR तक का ऋण सामान्य पूंजी बाजार की तुलना में अधिक अनुकूल शर्तों पर लिया जा सकता है।

कुल मिलाकर, KfW 40 ऊर्जा दक्षता मानक टिकाऊ और जलवायु-अनुकूल भविष्य की दिशा में एक महत्वपूर्ण आधार है। यह दर्शाता है कि ऊर्जा-कुशल निर्माण और नवीनीकरण न केवल पर्यावरणीय रूप से सार्थक हैं, बल्कि आर्थिक रूप से लाभदायक भी हो सकते हैं। जो लोग आज ऊर्जा-कुशल इमारतों में निवेश करते हैं, वे हमारे पर्यावरण और आने वाली पीढ़ियों के भविष्य में निवेश करते हैं।



आवास निर्माण के लिए कर लाभ: बढ़ा हुआ अवरोही मूल्यह्रास AfA 5%

अवरोही मूल्यह्रास उन आवासों और आवासीय इमारतों पर लागू होता है जिनका निर्माण 01.10.2023 से शुरू हुआ है और जो कम-से-कम Effizienzhaus-Standard 55 को पूरा करती हैं। निर्माण लागत की कोई अधिकतम सीमा निर्धारित नहीं है। Im पहले वर्ष में निवेश लागत का पाँच प्रतिशत कर के लिए दावा किया जा सकता है। आगामी वर्षों में शेष मूल्य का पाँच प्रतिशत कर से घटाया जा सकता है।

गणना का उदाहरण: 400.000 EUR की निवेश लागत (भवन मूल्य) होने पर पहले वर्ष में 20.000 EUR (400.000 EUR का पाँच प्रतिशत), दूसरे वर्ष में 19.000 EUR (पहले वर्ष के 20.000 EUR घटाने के बाद 400.000 EUR = 380.000EUR शेष मूल्य) आदि कर से कटौती योग्य हैं।

इस संबंध में सभी जानकारी हमारे रियल एस्टेट सलाहकारों से अनुरोध करने पर प्राप्त की जा सकती है।


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कुन्ने Immobilien Gruppe रियल एस्टेट क्षेत्र की पेशेवर सेवा प्रदाता है और परियोजना विकास, बिक्री, किराये, प्रबंधन तथा फैसिलिटी मैनेजमेंट के क्षेत्रों में आपकी सेवा के लिए उपलब्ध है।

अधिक जानकारी और जानकारी प्राप्त करने के लिए हमारा होमपेज देखें: www.kuenne-gruppe.de क्या आप अपनी संपत्ति बेचना चाहते हैं? चाहे बहु-परिवार वाला मकान हो या एकल-परिवार वाला घर, स्वामित्व वाला अपार्टमेंट, भूखंड या नया निर्माण अथवा डेवलपर परियोजना। हम आपकी संपत्ति की देशभर में सक्षम, पारदर्शी और त्वरित बिक्री की मध्यस्थता करते हैं।

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