++ 4,1 % रिटर्न, EBK और बेहतरीन भवन संरचना वाला पूरी तरह से नवीनीकृत 2-कमरों का अपार्टमेंट ++

मुख्य जानकारी

खरीद मूल्य & लागत

इस अपार्टमेंट के बारे में

- बालकनी
- नई EBK
- नवीनीकरण 2026
- प्राकृतिक रोशनी वाला बाथरूम
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निवेशकों के लिए:
यह स्मारक-संरक्षित पुराने भवन का पूरी तरह नवीनीकृत 2-कमरों वाला अपार्टमेंट, लीपज़िग के गतिशील रियल एस्टेट बाज़ार में एक उत्कृष्ट और मूल्य-संरक्षित निवेश है।
अपार्टमेंट का 2026 में बड़े पैमाने पर नवीनीकरण किया गया और इसे 01.10.2026 से मासिक 750 € नेट बेस रेंट (11€/qm) पर नए सिरे से किराए पर दिया गया है। इससे 9.000 € की गारंटीकृत वार्षिक आय और 4,0 % से अधिक का आकर्षक सकल किराया प्रतिफल मिलता है। निवेशकों के लिए संपत्ति की समग्र स्थिति उत्कृष्ट है और निकट भविष्य में रखरखाव का कोई लंबित काम नहीं है: नए बाथटब वाले बाथरूम, उच्च गुणवत्ता वाले सैनिटरी उपकरणों, टाइलों और आधुनिक फ़िटेड किचन सहित अपार्टमेंट के व्यापक नवीनीकरण के अलावा, नवंबर 2026 में पूरी सीढ़ी का भी खरीदार के लिए पूरी तरह निःशुल्क नवीनीकरण किया जाएगा। हीटिंग और खिड़कियाँ 2015 में पूरी तरह बदल दी गई थीं। सभी कमरों में प्राकृतिक रोशनी वाली खिड़कियों—जिसमें विशेष रूप से बाथरूम भी शामिल है—और हरियाली की ओर खुलने वाली आकर्षक बालकनी के कारण किराये और खाली रहने का जोखिम न्यूनतम हो जाता है। लीपज़िग के बाज़ार में इस लोकप्रिय स्थान से पूरी निवेश अवधि में टिकाऊ मूल्य-वृद्धि सुनिश्चित होती है।
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स्वयं रहने वालों के लिए:
प्यार से संरक्षित स्मारक-सूचीबद्ध पुराने भवन का यह आकर्षक 2-कमरों वाला अपार्टमेंट आपको रहने की सुविधा और ऐतिहासिक इमारत की मूल संरचना को बेहतरीन ढंग से जोड़ने का आदर्श अवसर देता है। यद्यपि संपत्ति को फिलहाल 01.10.2026 से नए किरायेदार को दिया गया है, फिर भी यह भविष्य में स्वयं रहने की योजना बना रहे लोगों के लिए एक उत्कृष्ट विकल्प है: पात्र व्यक्तिगत आवास आवश्यकता होने पर केवल तीन महीने की वैधानिक नोटिस अवधि लागू होती है, इसलिए निकट भविष्य में आपके यहाँ आने में कोई बाधा नहीं होगी।
तब तक आपको एकदम बेहतरीन स्थिति वाला अपार्टमेंट मिलेगा।

फिटिंग और विशेषताएं, जैसा कि वर्णन किया गया है

अपार्टमेंट की खासियतें:
- बाथरूम और रसोई सहित सभी कमरों में खिड़की
- 2026 में अपार्टमेंट का उच्च गुणवत्ता वाला नवीनीकरण
- हरियाली की ओर नज़र वाली बालकनी
- 1998 में व्यापक नवीनीकरण
- 1998 में अटारी का विस्तार
- 2015 में नई हीटिंग व्यवस्था
- 2015 में नई खिड़कियाँ
- 2015 में बालकनी का निर्माण
- नवंबर 2026 में सीढ़ीघर का नवीनीकरण

स्थान

स्थान विवरण

लीपज़िग-लॉयट्श, लीपज़िग के पश्चिमी हिस्से के सबसे आकर्षक और विविध आवासीय इलाकों में से एक है। यह मोहल्ला भव्य विल्हेल्मियन-युग के विला, स्नेहपूर्वक पुनर्निर्मित पुराने भवनों और शांत, पेड़ों से घिरी सड़कों के आकर्षक मेल से मन मोह लेता है।

लॉयट्श का एक बेजोड़ लाभ प्रकृति से इसकी निकटता है: आुएनवाल्ड और विशाल लॉयट्शर होल्ट्सपार्क ठीक पास में हैं और जॉगिंग, सैर तथा हरियाली के बीच आराम करने के शानदार अवसर देते हैं।

स्थानीय सुविधाओं के मामले में यहाँ हर ज़रूरत पूरी होती है। सुपरमार्केट, बेकरी, फ़ार्मेसी और डॉक्टर पैदल या साइकिल से आसानी से पहुँच सकते हैं। ट्राम और बस लाइनों के साथ-साथ लॉयट्श S-बान स्टेशन से लीपज़िग के शहर-केंद्र और मुख्य रेलवे स्टेशन तक सीधा और तेज़ संपर्क भी मिलता है; वहाँ आप लगभग 15 मिनट में पहुँच सकते हैं। कला और संस्कृति का जीवंत इलाका प्लाग्विट्स, अपनी प्रसिद्ध कार्ल-हाइने-श्ट्रासे और बॉमवोल्शपिनराई के साथ, पड़ोस में ही है और शांत आवासीय परिवेश में खान-पान और मनोरंजन के विविध विकल्प जोड़ता है।

चाहे अपने उपयोग के लिए एक सुकूनभरा घर हो या निवेशकों के लिए लोकप्रिय स्थान—लीपज़िग-लॉयट्श उत्कृष्ट जीवन-गुणवत्ता और दीर्घकालिक मूल्य-वृद्धि की संभावनाओं का मेल है।