| प्रकार | अलग घर |
|---|---|
| रहने का क्षेत्र लगभग | 240 m² |
| वर्ष का निर्माण | 1996 |
| बेडरूम | 6 |
| उपलब्धता | समझौते के अनुसार |
|---|---|
| कमरे | 9 |
| बाथरूम | 2 |
| ताप | अंडरफ्लोर हीटिंग |
| ईंधन प्रकार | गैस |
| प्लॉट क्षेत्र | 818 m² |
|---|---|
| पार्किंग स्थल | 4 |
| शर्त | खैर रखा |
| इमारत में फर्श | 2 |
| उपयोग योग्य मंजिल क्षेत्र | 260 m² |
| खरीद मूल्य | 415.000 € |
|---|---|
| प्रति वर्ग मीटर | 1,729.17 €/m² |
| आयोग | खरीदारों के लिए कोई कमीशन नहीं |
इस सूचीकरण की खरीद मूल्य का उपयोग करके गणना करें। प्रत्येक धारणा संपादन योग्य है और सभी आंकड़े गैर-बाध्यकारी अनुमान हैं।
प्रारंभिक भुगतान का अनुमान ऋण राशि × (इंटरेस्ट + पुनर्भुगतान) ÷ 12. व्यक्तिगत ऋण देने की शर्तें, विशेष पुनर्भुगतान और आगे की फीस शामिल नहीं हैं। कर, नोटरी और एजेंट लागत आपके मामले में भिन्न हो सकती है। यह एक वित्तीय प्रस्ताव या वित्तीय सलाह नहीं है।
आपके इनपुट की गणना केवल इस ब्राउज़र में की जाती है; उन्हें न तो सहेजा जाता है और न ही TraumImmo को भेजा जाता है।
अधिक वित्तपोषण कैलकुलेटर और धारणाएंबिक्री के लिए बर्लिन के आस-पास (ज़िला ओडर-स्प्री) के एक शांत आवासीय क्षेत्र में एक विशाल, स्वतंत्र एकल-परिवार घर उपलब्ध है। यह संपत्ति 2013 से लगातार उसी किरायेदार पक्ष को किराए पर दी गई है और निवेश के रूप में पेश की जा रही है।
मुख्य आंकड़े
खरीद मूल्य: 415.000 € (बातचीत योग्य)
शुद्ध शीत किराया: 2.100 € मासिक (25.200 € प्रति वर्ष)
सकल किराया प्रतिफल: 6,07 %
प्रति m² आवासीय क्षेत्र मूल्य: लगभग 1.729 €
आवासीय क्षेत्र: 240 m² (भूतल 143 m², छत का तल 97 m²), निर्माण दस्तावेज़ों के अनुसार गणना, छत शामिल नहीं
भूखंड का क्षेत्रफल: लगभग 818 m²
निर्माण वर्ष: 1996
कमरे: 9 कमरे, रसोई, 2 स्नानघर, घरेलू उपयोगिता कक्ष
डबल गैरेज: लगभग 51 m²
बिना कमीशन – निजी बिक्री
निर्माण पद्धति और तकनीक
ठोस निर्माण: पूर्ण कैल्क-सैंडस्टोन, 8 cm PU-इन्सुलेशन, क्लिंकर मुखौटा
गैस सेंट्रल हीटिंग, 2019 में नवीनीकृत, फ़्लोर हीटिंग
अलग स्तरों वाले दो पूर्ण तल, भूतल 143 m², छत का तल 97 m²), स्नानघर भूतल और ऊपरी तल में
गहरे कुएँ वाली बगीचे की जल व्यवस्था।
बड़ा डबल गैरेज, बड़ी छत
स्थिति निर्माण वर्ष और उपयोग अवधि के अनुरूप है। विवरण मैं निरीक्षण के दौरान बताना पसंद करूँगा।
ऊर्जा प्रमाणपत्र
ऊर्जा प्रमाणपत्र का प्रकार: ऊर्जा आवश्यकता प्रमाणपत्र
अंतिम ऊर्जा आवश्यकता: 115,63 kWh/(m²·a)
मुख्य ऊर्जा स्रोत: प्राकृतिक गैस
घर का निर्माण वर्ष: 1996, गैस थर्म और बॉयलर 2019 में नवीनीकृत किए गए।
ऊर्जा दक्षता वर्ग: D
जारी तिथि 16.08.2026, 15.08.2036 तक वैध।
किराया संबंध के बारे में
एकल-परिवार घर नवंबर 2013 से अनिश्चितकालीन किराए पर है। अंतिम किराया समायोजन 01.04.2025 को हुआ। भविष्य की वृद्धि §§ 558 ff. BGB के अनुसार, सीमा सीमा सहित, निर्धारित होगी।
घर अविभाजित भूखंड के रूप में बेचा जाएगा। किसी एकल व्यक्ति, विवाहित जोड़े या एक ही परिवार के सदस्यों द्वारा अधिग्रहण पर § 577a BGB की समाप्ति निषेध अवधि लागू नहीं होती। इसलिए क्रेता, भूमि रजिस्टर में स्वामित्व हस्तांतरण के बाद, § 573 Abs. 2 Nr. 2 BGB के अनुसार स्वयं के उपयोग की आवश्यकता का दावा कर सकता है। कानूनी शर्तें और किरायेदार का विरोध अधिकार (§ 574 BGB) लागू होते हैं। स्वयं का उपयोग संभव होगा या नहीं और कब, यह क्रेता के जोखिम पर है; विक्रेता इसके लिए कोई गारंटी नहीं लेता। स्वयं की कानूनी जाँच की सिफारिश की जाती है।
प्रबंधन के लिए लाभदायक:
किरायेदार पक्ष के पानी, अपशिष्ट जल, गैस और बिजली के लिए आपूर्तिकर्ताओं के साथ सीधे अपने अनुबंध हैं। इसलिए वार्षिक परिचालन लागत निपटान की आवश्यकता नहीं है। संपत्ति कर, भवन दायित्व बीमा, अग्नि बीमा, चिमनी सफाई और हीटिंग रखरखाव मालिक वहन करता है; इसके लिए अनुबंधित रूप से निर्धारित एक निश्चित राशि है 45 € मासिक से। 1.500 € की किराया जमानत मौजूद है और § 566a BGB के अनुसार क्रेता को हस्तांतरित हो जाती है। डबल गैरेज बिना अलग शुल्क के साथ किराए पर दिया गया है।
किराया अनुबंध तथा संपूर्ण संपत्ति दस्तावेज़ गंभीर इच्छुक व्यक्तियों को अवलोकन हेतु प्रस्तुत किए जाएंगे।
प्रक्रिया के बारे में
बिक्री निजी रूप से होती है, कोई दलाली कमीशन नहीं लगता।
चूँकि संपत्ति में निवास किया जा रहा है, कृपया समझें कि सटीक पता व्यक्तिगत प्रथम संपर्क के बाद और गंभीर रुचि होने पर ही बताया जाएगा। निरीक्षण केवल पूर्व नियुक्ति समन्वय के बाद ही किए जाते हैं।
कृपया अपना पूरा नाम और एक टेलीफोन नंबर बताते हुए अपनी पूछताछ लिखित रूप में मुझे भेजें। आगे के समन्वय के लिए वित्तपोषण की पुष्टि या उपलब्ध स्वयं की पूंजी का प्रमाण आवश्यक है।
मैं आपके संपर्क की प्रतीक्षा करता/करती हूँ।
आंतरिक तस्वीरें वर्ष 2013 की हैं (किरायेदारी की शुरुआत)। चूँकि संपत्ति लगातार किराए पर है, व्यक्तिगत गोपनीयता संरक्षण के कारण आबाद कमरों की वर्तमान तस्वीरों को छोड़ दिया गया है। इस बीच अन्य बातों के साथ हीटिंग सिस्टम और गर्म पानी का बॉयलर तथा भूतल के बाथरूम में शावर को फर्श की टाइलों और नई काँच की शावर केबिन सहित नवीनीकृत किया गया है। तेरह वर्षों की किरायेदारी के बाद सामान्य उपयोग के निशान मौजूद हैं, जिनमें रसोई क्षेत्र में रेफ्रिजरेटर के दरवाजे के अग्रभाग पर एक छिलन शामिल है। वास्तविक स्थिति का अवलोकन किरायेदार से सहमति के बाद निरीक्षण के दौरान किया जा सकता है।
जब आप फॉर्म जमा करते हैं तो आपका गंतव्य गूगल मैप्स में जाता है। TraumImmo न तो स्टोर करता है और न ही इसे लॉग करता है।
स्थान
यह भूखंड शांत आवासीय क्षेत्र कार्ल्सलुस्ट में स्थित है। सार्वजनिक समुद्रतट और स्टॉर्कोवर झील का झील-तट मार्ग लगभग 500 मीटर दूर हैं। केंद्र लगभग 1,5 किमी दूर है।
स्टॉर्कोव ब्रांडेनबर्ग के दक्षिण-पूर्व में ओडर-श्प्री जिले में, झीलों और जंगलों से समृद्ध क्षेत्र में स्थित है। खरीदारी की सुविधाएं, स्कूल, डे-केयर केंद्र और डॉक्टर स्थानीय रूप से उपलब्ध हैं। A12 तथा क्षेत्रीय रेलगाड़ी RB36 के माध्यम से बर्लिन आसानी से पहुंचा जा सकता है; गीगाफैक्टरी ग्र्यूनहाइड और BER हवाई अड्डा इसके आवागमन क्षेत्र में स्थित हैं। शार्म्यूट्सेल झील कम समय की ड्राइव में पहुंचा जा सकता है।
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