| प्रकार | अलग घर |
|---|---|
| रहने का क्षेत्र लगभग | 240 m² |
| वर्ष का निर्माण | 1996 |
| बेडरूम | 6 |
| उपलब्धता | समझौते के अनुसार |
|---|---|
| कमरे | 9 |
| बाथरूम | 2 |
| ताप | अंडरफ्लोर हीटिंग |
| ईंधन प्रकार | गैस |
| प्लॉट क्षेत्र | 818 m² |
|---|---|
| पार्किंग स्थल | 4 |
| शर्त | खैर रखा |
| इमारत में फर्श | 2 |
| उपयोग योग्य मंजिल क्षेत्र | 260 m² |
| खरीद मूल्य | 449.000 € |
|---|---|
| प्रति वर्ग मीटर | 1,870.83 €/m² |
| आयोग | खरीदारों के लिए कोई कमीशन नहीं |
इस सूचीकरण की खरीद मूल्य का उपयोग करके गणना करें। प्रत्येक धारणा संपादन योग्य है और सभी आंकड़े गैर-बाध्यकारी अनुमान हैं।
प्रारंभिक भुगतान का अनुमान ऋण राशि × (इंटरेस्ट + पुनर्भुगतान) ÷ 12. व्यक्तिगत ऋण देने की शर्तें, विशेष पुनर्भुगतान और आगे की फीस शामिल नहीं हैं। कर, नोटरी और एजेंट लागत आपके मामले में भिन्न हो सकती है। यह एक वित्तीय प्रस्ताव या वित्तीय सलाह नहीं है।
आपके इनपुट की गणना केवल इस ब्राउज़र में की जाती है; उन्हें न तो सहेजा जाता है और न ही TraumImmo को भेजा जाता है।
अधिक वित्तपोषण कैलकुलेटर और धारणाएंबिक्री के लिए बर्लिन के आसपास (ओडर-श्प्री ज़िला) शांत आवासीय क्षेत्र में स्थित एक विशाल, स्वतंत्र एकल-परिवार वाला घर प्रस्तुत है। यह संपत्ति 2013 से लगातार उसी किरायेदार को किराए पर दी गई है और पूंजी निवेश के रूप में पेश की जा रही है।
मुख्य विवरण
खरीद मूल्य: 449.000 € (मोलभाव योग्य)
शुद्ध ठंडा किराया: 2.100 € मासिक (25.200 € प्रति वर्ष)
सकल किराया प्रतिफल: 5,61 %
रहने योग्य क्षेत्र: 240 m² (भूतल 143 m², ऊपरी मंजिल 97 m²) – निर्माण दस्तावेजों के अनुसार गणना, टैरेस शामिल नहीं
भूखंड क्षेत्रफल: लगभग 818 m²
निर्माण वर्ष: 1996
कमरे: 9 कमरे, रसोई, 2 स्नानघर, उपयोगिता कक्ष
डबल गैरेज: लगभग 51 m²
कमीशन-मुक्त – निजी बिक्री
निर्माण और तकनीक
ठोस निर्माण: पूर्ण कैल्शियम-सिलिकेट ईंट, 8 cm PU इन्सुलेशन, क्लिंकर मुखौटा
गैस केंद्रीय हीटिंग, 2019 में नवीनीकृत, फर्श हीटिंग
अलग स्तरों वाली दो पूर्ण मंजिलें, भूतल 143 m², ऊपरी मंजिल 97 m²), भूतल और ऊपरी मंजिल में स्नानघर
गहरे कुएँ वाली उद्यान जल प्रणाली।
स्थिति निर्माण वर्ष और उपयोग अवधि के अनुरूप है। विवरण मैं निरीक्षण के दौरान बताने में प्रसन्नता से सक्षम हूँ।
ऊर्जा प्रमाणपत्र
ऊर्जा प्रमाणपत्र का प्रकार: ऊर्जा-आवश्यकता प्रमाणपत्र
अंतिम ऊर्जा आवश्यकता: 115,63 kWh/(m²·a)
मुख्य ऊर्जा स्रोत: प्राकृतिक गैस
घर का निर्माण वर्ष: 1996, गैस बॉयलर और वॉटर हीटर 2019 में नवीनीकृत किए गए।
ऊर्जा दक्षता वर्ग: D
16.08.2026 को जारी, 15.08.2036 तक वैध।
किरायेदारी के संबंध में
किरायेदारी 2013 से अनिश्चित अवधि के लिए जारी है। खरीदार § 566 BGB के अनुसार मौजूदा किरायेदारी अनुबंध में प्रवेश करता है; खाली अवस्था में हस्तांतरण इस प्रस्ताव का हिस्सा नहीं है। अंतिम किराया समायोजन 01.04.2025 को हुआ। भविष्य की वृद्धि §§ 558 ff. BGB के अनुसार, सीमा सहित, निर्धारित होगी।
प्रबंधन के लिए लाभदायक:
किरायेदार के पानी और सीवेज, कचरा निपटान, गैस और बिजली के लिए आपूर्तिकर्ताओं के साथ सीधे अपने अनुबंध हैं। इसलिए वार्षिक परिचालन लागत विवरण समाप्त हो जाता है। संपत्ति कर, भवन दायित्व बीमा, अग्नि बीमा, चिमनी सफाई और हीटिंग रखरखाव का खर्च मालिक वहन करता है; इसके लिए 45 € मासिक की अनुबंधित निश्चित राशि है। 1.500 € की किराया जमानत उपलब्ध है और § 566a BGB के अनुसार खरीदार को हस्तांतरित हो जाएगी। डबल गैरेज अलग शुल्क के बिना किराए पर दिया गया है।
किरायेदारी अनुबंध तथा संपत्ति के पूर्ण दस्तावेज गंभीर इच्छुक व्यक्तियों को निरीक्षण के लिए प्रस्तुत किए जाएंगे।
प्रक्रिया के संबंध में
बिक्री निजी तौर पर की जाएगी, कोई ब्रोकर कमीशन नहीं लगेगा।
चूंकि संपत्ति में लोग रह रहे हैं, कृपया समझें कि सटीक पता व्यक्तिगत प्रारंभिक संपर्क के बाद औरगंभीर रुचि होने की सूचना दिए जाने के बाद। निरीक्षण केवल पूर्व नियुक्ति के अनुसार ही किए जाएंगे।
कृपया अपना पूरा नाम और एक टेलीफोन नंबर बताते हुए अपना अनुरोध लिखित रूप में मुझे भेजें। आगे की समन्वय प्रक्रिया के लिए वित्तपोषण की पुष्टि या उपलब्ध स्वयं की पूंजी का प्रमाण आवश्यक है।
मैं आपके संपर्क की प्रतीक्षा कर रहा हूँ।
अंदरूनी तस्वीरें वर्ष 2013 (किरायेदारी शुरू होने का समय) की हैं। चूंकि संपत्ति लगातार किराए पर है, इसलिए गोपनीयता की सुरक्षा के कारण वर्तमान में रहने वाले कमरों की तस्वीरें उपलब्ध नहीं कराई गई हैं। इस बीच, अन्य चीज़ों के अलावा, हीटिंग प्रणाली और गर्म पानी का बॉयलर तथा भूतल के बाथरूम में शॉवर और फर्श की टाइलें बदल दी गई हैं। तेरह वर्षों की किरायेदारी के बाद सामान्य उपयोग के निशान मौजूद हैं, जिनमें रसोई क्षेत्र में रेफ्रिजरेटर के दरवाजे के सामने वाले हिस्से पर एक उखड़ा हुआ भाग भी शामिल है। वास्तविक स्थिति का निरीक्षण, किरायेदार के साथ समन्वय के बाद, स्थल पर किया जा सकता है।
जब आप फॉर्म जमा करते हैं तो आपका गंतव्य गूगल मैप्स में जाता है। TraumImmo न तो स्टोर करता है और न ही इसे लॉग करता है।
स्थान
यह भूखंड शांत आवासीय क्षेत्र कार्ल्सलुस्ट में स्थित है। सार्वजनिक समुद्रतट और स्टॉर्कोवर झील का झील-तट मार्ग लगभग 500 मीटर दूर हैं। केंद्र लगभग 1,5 किमी दूर है।
स्टॉर्कोव ब्रांडेनबर्ग के दक्षिण-पूर्व में ओडर-श्प्री जिले में, झीलों और जंगलों से समृद्ध क्षेत्र में स्थित है। खरीदारी की सुविधाएं, स्कूल, डे-केयर केंद्र और डॉक्टर स्थानीय रूप से उपलब्ध हैं। A12 तथा क्षेत्रीय रेलगाड़ी RB36 के माध्यम से बर्लिन आसानी से पहुंचा जा सकता है; गीगाफैक्टरी ग्र्यूनहाइड और BER हवाई अड्डा इसके आवागमन क्षेत्र में स्थित हैं। शार्म्यूट्सेल झील कम समय की ड्राइव में पहुंचा जा सकता है।
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