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वाल्चेन्से में लोकप्रिय ज़ेस्ट्रासे पर शांत और मनोरम स्थान पर स्थित, पूरी तरह सुसज्जित भूतल का एक आकर्षक अपार्टमेंट बिक्री के लिए उपलब्ध है। संपत्ति मुख्य भवन के पीछे के हिस्से में शोर से सुरक्षित है और मालिकों तथा छुट्टियों पर आए मेहमानों के लिए इसका अपना अलग प्रवेश-द्वार है।
लगभग 45 m² के रहने के क्षेत्र (छत के हिस्से के अतिरिक्त) का मुख्य आकर्षण सुरुचिपूर्ण ढंग से सजाया गया बैठक और भोजन क्षेत्र है, जिसमें अधिकतम 4 लोगों के लिए जगह है। काँच का दरवाज़ा सीधे अपार्टमेंट से जुड़ी निजी छत पर खुलता है, जिसके साथ छोटा-सा निजी बगीचा भी है।
सुविचारित लेआउट बैठक क्षेत्र को अलग शयनकक्ष से सुरुचिपूर्ण ढंग से पृथक करता है, जिसमें डबल बेड और एक बड़ा बिल्ट-इन कपड़ों का अलमारी है। अतिरिक्त लचीलेपन के लिए बैठक कक्ष में सोफा-कम-बेड है, जो सोने के दो और आरामदायक स्थान प्रदान करता है।
आधुनिक फिटेड रसोई उच्च गुणवत्ता वाले उपकरणों (इंडक्शन स्टोव, ओवन और डिशवॉशर सहित) से सुसज्जित है। पिछले वर्ष नया खरीदा गया लाल रेफ्रिजरेटर अपार्टमेंट के स्टाइलिश माहौल में सहजता से घुल-मिल जाता है।
बाथरूम का आधुनिकीकरण किया गया है और इसमें विशाल शॉवर तथा तौलिया सुखाने वाला हीटर है। बाथरूम का नवीनीकरण किए बिना ही आप काफी खर्च बचा सकते हैं और अपार्टमेंट में तुरंत रहने जा सकते हैं या खरीदारी के तुरंत बाद छुट्टियों पर आए मेहमानों को किराये पर देना शुरू कर सकते हैं।
इस परिसर का मुख्य आकर्षण: मालिक के रूप में आप परिसर के अन्य मालिकों के साथ मिलकर झील किनारे की छत, नहाने के घाट, धूप सेंकने के लॉन, बच्चों के खेल के मैदान और परिवारों के लिए बारबेक्यू स्थल वाली तटवर्ती संपत्ति तक विशेष पहुँच का आनंद लेते हैं। यहाँ से वाल्चेन्से और ज़्वेरगेर्न प्रायद्वीप का अबाधित दृश्य दिखाई देता है। इसके अलावा, मुख्य भवन के तहखाने में लगातार गर्म रखा जाने वाला इनडोर स्विमिंग पूल उपलब्ध है, जिससे संपत्ति साल भर आकर्षक बनी रहती है।
निरीक्षण, झलकियाँ और मेहमानों की समीक्षाएँ: अपार्टमेंट, कमरे के लेआउट और उत्कृष्ट स्थान का प्रत्यक्ष अनुभव पाने के लिए आप प्रसिद्ध क्षेत्रीय पोर्टल Bayregio पर सक्रिय विज्ञापन देख सकते हैं। Google पर इसे इस नाम से खोजें: "Carpe Diem am Walchensee"। वहाँ यह अपार्टमेंट वर्षों से शानदार प्रतिष्ठा का आनंद ले रहा है और इसे उत्साही मेहमानों से केवल 5-स्टार समीक्षाएँ मिली हैं।
पहले से सहमति लेकर निरीक्षण की व्यवस्था की जा सकती है। फिलहाल बुकिंग के अनुरोध स्वीकार नहीं किए जा रहे हैं, इसलिए निरीक्षण विशेष रूप से शुक्रवार और शनिवार को भी संभव हैं।
फिटिंग और विशेषताएं, जैसा कि वर्णन किया गया है
सुविधाएँ और अतिरिक्त विशेषताएँ एक नज़र में:
•रहने का क्षेत्र: लगभग 45 m² (केवल अंदरूनी क्षेत्रफल), साथ में निजी छत।
•फर्नीचर: अंदर और बाहर की सभी साज-सज्जा खरीद मूल्य में शामिल है (जिसमें अंतर्निर्मित रसोई, रेफ्रिजरेटर, शयनकक्ष और बैठक कक्ष का फर्नीचर, आरामकुर्सियाँ तथा दो साधारण साइकिलें शामिल हैं, जो छुट्टियाँ बिताने आए मेहमानों में बहुत लोकप्रिय हैं।
•वेलनेस और मनोरंजन: इमारत में गर्म पानी वाला इनडोर स्विमिंग पूल, एक छोटा सौना (शुल्क लागू), और स्नान घाट पर सर्फ़बोर्ड रखने का स्टैंड है।
•भंडारण और आराम: तहखाने में स्की और डाइविंग उपकरण के लिए भंडारण अलमारियाँ, मुख्य इमारत में सिक्का-संचालित वॉशिंग मशीनें और ड्रायर।
•पार्किंग: वैकल्पिक रूप से, एक सुविधाजनक भूमिगत गैरेज पार्किंग स्थान विशेष रूप से खरीदा जा सकता है।
खरीद मूल्य का विवरण: •अपार्टमेंट: 219.000 EUR •अंदरूनी और बाहरी साज-सज्जा (सामान): 28.000 EUR •सामान सहित संपत्ति का खरीद मूल्य: 247.000 EUR
•वैकल्पिक भूमिगत गैरेज पार्किंग स्थान: 40.000 EUR
अन्य
आर्थिक व्यवहार्यता और लाभ: यह अपार्टमेंट एक उत्कृष्ट, मूल्य-स्थिर निवेश है। यदि छुट्टियों के लिए किराये का प्रबंधन स्वयं किया जाए, तो इससे शानदार लाभ अर्जित किया जा सकता है: पिछले वर्षों में स्वयं प्रबंधन के दौरान वार्षिक आय 20.000 EUR से 26.000 EUR के बीच रही।
स्थान
क्षेत्र और मार्ग
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स्थान विवरण
बैड टोल्ज़-वोल्फ़्राट्सहाउज़ेन ज़िले के दक्षिण में कोखेलसी और वाल्खेनसी नाम की दो पहाड़ी झीलें हैं, जो केसलबेर्ग दर्रे से जुड़ी हुई हैं। दोनों झीलें छुट्टियां मनाने वालों और पास के म्यूनिख से दिन की सैर पर आने वालों के बीच समान रूप से लोकप्रिय हैं।
अधिकतम 190 m गहराई वाली वाल्खेनसी का आकार त्रिकोण जैसा है। इसकी चौड़ाई लगभग 6,9 km, लंबाई लगभग 5 km और क्षेत्रफल 16,4 वर्ग किलोमीटर है। यह म्यूनिख से 75 km दक्षिण में, बवेरियन आल्प्स के बीचोंबीच स्थित है। साल के हर मौसम में, यहां के अनेक दर्शनीय स्थलों और घूमने-फिरने की जगहों के कारण यह छुट्टियां मनाने वालों और दिन की सैर पर आने वालों में समान रूप से लोकप्रिय है।
झील के आसपास तैरने के कई स्थान हैं, जहां कुछ जगहों पर ग्रिल करना भी संभव है। अपनी अधिक गहराई के कारण वाल्खेनसी का पानी अपेक्षाकृत ठंडा और ताज़गीभरा है। पहाड़ों के बीच इसकी अनूठी स्थिति के चलते, गर्मियों के महीनों में धूप वाले मौसम के दौरान हेरत्सोगश्टांड और योखबेर्ग की गर्म ढलानों के ऊपर तेज़ तापीय हवा बनती है, जिसे खास तौर पर विंडसर्फ़र और नौकायन करने वाले बहुत पसंद करते हैं। गोताखोरों को भी वाल्खेनसी बेहद पसंद है: साफ़ पानी (दृश्यता 40 मीटर तक) में कारों, नावों और यहां तक कि विमानों के मलबे भी मिल सकते हैं।
बेशक, यहां आधुनिक नावें किराये पर ली जा सकती हैं, सैर पर जाया जा सकता है या केबल कार (हेरत्सोगश्टांडबान) से और थोड़ी पहाड़ी पैदल यात्रा करके 1731 m ऊंचे हेरत्सोगश्टांड शिखर तक पहुंचा जा सकता है, जहां से साफ़ मौसम में दूर तक शानदार नज़ारा दिखाई देता है।
