Вычислить с помощью этой цены покупки. Каждое предположение можно редактировать, и все цифры необязательные оценки.
Первоначальный платеж оценивается как сумма кредита × (процент + погашение) ÷ 12. Индивидуальные условия кредитования, специальные выплаты и дополнительные сборы не включены. Расходы на налоговое, нотариальное и агентское обслуживание могут отличаться в вашем случае. Это не предложение о финансировании или финансовая консультация.
Ваши вводы рассчитываются только в этом браузере и не сохраняются и не отправляются в TraumImmo.
Продаётся очаровательная полностью оборудованная квартира на первом этаже в тихом, живописном месте на престижной улице Зеештрассе в Вальхензее. Недвижимость расположена в защищённой от шума задней части главного дома и имеет отдельный вход для владельцев и отдыхающих.
Сердце жилой площади около 45 м² (плюс доля террасы) — со вкусом обставленная гостиная-столовая, рассчитанная на размещение до 4 человек. Через стеклянную дверь из неё можно выйти прямо на собственную террасу, относящуюся к квартире, с небольшим приватным садовым участком.
Продуманная планировка элегантно отделяет жилую зону от отдельной спальни, оборудованной двуспальной кроватью и вместительным встроенным шкафом. Для дополнительного удобства в гостиной есть раскладной диван, обеспечивающий ещё два полноценных спальных места.
Современная встроенная кухня оснащена высококачественной техникой (в том числе индукционной плитой, духовкой и посудомоечной машиной). Красный холодильник, приобретённый в прошлом году, стильно вписывается в интерьер квартиры.
Ванная комната была модернизирована и впечатляет просторной душевой кабиной и сушилкой для полотенец. Вам не придётся тратить значительные средства на ремонт самой ванной комнаты, поэтому можно сразу заселиться в квартиру или сразу после покупки начать сдавать её отдыхающим.
Главное преимущество этого комплекса: Как владелец, вы получаете вместе с другими собственниками комплекса эксклюзивный доступ к участку на берегу озера с террасой у озера, купальным пирсом, лужайкой для загара, детской площадкой и семейной площадкой для барбекю. Отсюда открывается ничем не загороженный вид на озеро Вальхензее и полуостров Цвергерн. Кроме того, в подвале главного дома к вашим услугам крытый бассейн с постоянным подогревом, благодаря чему недвижимость привлекательна круглый год.
Просмотры, подробности и отзывы гостей: Чтобы составить непосредственное впечатление о квартире, планировке и превосходном расположении, вы можете посмотреть активное объявление на известном региональном портале Bayregio. Его можно найти в Google по запросу: «Carpe Diem am Walchensee». Квартира уже много лет пользуется там превосходной репутацией и имеет исключительно 5-звёздочные отзывы восторженных гостей.
Просмотры возможны по предварительной договорённости. Запросы на бронирование больше не принимаются, поэтому просмотры возможны, в частности, и по пятницам и субботам.
•Меблировка: Всё внутреннее и наружное оснащение включено в цену покупки (в том числе встроенная кухня, холодильник, мебель для спальни и гостиной, шезлонги, а также два простых велосипеда, которые очень популярны среди отдыхающих).
•Оздоровление и досуг: В доме есть крытый бассейн с подогревом, небольшая сауна (за отдельную плату), стойка для досок для серфинга у купального пирса.
•Места для хранения и комфорт: Шкафы для хранения лыжного и водолазного снаряжения в подвале, монетные стиральные и сушильные машины в главном корпусе.
•Парковка: При желании можно отдельно приобрести удобное парковочное место в подземном гараже.
Разбивка цены покупки: •Квартира: 219.000 EUR •Внутреннее и наружное оснащение (инвентарь): 28.000 EUR •Цена недвижимости с инвентарём: 247.000 EUR
•Дополнительное парковочное место в подземном гараже: 40.000 EUR
другой
Экономическая эффективность и доходность: Квартира представляет собой первоклассное, стабильное по стоимости капиталовложение. Если самостоятельно заниматься сдачей жилья отдыхающим, здесь можно получать превосходную доходность: за последние годы самостоятельной сдачи годовая выручка составляла от 20.000 EUR до 26.000 EUR.
Расположение
Территория и маршруты
Планируйте маршрут
Ваш пункт назначения переходит на Карты Google только тогда, когда вы отправляете форму. TraumImmo не хранит и не регистрирует ее.
Подробности о местоположении
На юге района Бад-Тёльц-Вольфратсхаузен находятся два горных озера — Кохельзе и Вальхензее, соединённые перевалом Кессельберг. Оба озера одинаково популярны как у отдыхающих, так и у приезжающих на день из близлежащего Мюнхена.
Вальхензее глубиной до 190 м имеет форму треугольника шириной около 6,9 км и длиной около 5 км, площадь составляет 16,4 квадратного километра. Озеро расположено в самом сердце Баварских Альп, в 75 км к югу от Мюнхена. Круглый год оно пользуется одинаковой популярностью у отдыхающих и приезжающих на день благодаря множеству достопримечательностей и мест для экскурсий.
Вокруг озера есть множество мест для купания, где иногда можно жарить на гриле. Из-за большой глубины вода в Вальхензее довольно прохладная и освежающая. Благодаря уникальному расположению среди гор в летние месяцы в солнечную погоду над прогретыми склонами Херцогштанда и Йохберга возникает выраженная термика, особенно ценимая виндсёрферами и яхтсменами. Вальхензее любят и дайверы: в прозрачной воде (видимость до 40 метров) можно обнаружить обломки автомобилей, лодок и даже самолётов.
Конечно, можно также взять напрокат современные лодки, прогуляться пешком или подняться по канатной дороге (Herzogstandbahn), а затем совершить короткий поход к вершине Херцогштанда высотой 1731 м, откуда в ясную погоду открывается великолепный вид вдаль.
