Розрахуйте з ціною продажу цього оголошення. Ви можете змінити всі припущення; Результати є необов'язковими оцінками.
Початковий внесок розраховується за формулою сума кредиту × (відсотки + погашення) ÷ 12. Умови банку, додаткові погашення та інші комісії не включені. Витрати на податки, нотаріуса та агента з нерухомості можуть відрізнятися залежно від вашої особистої ситуації. Це не фінансова пропозиція чи фінансова порада.
Введені дані обчислюються лише в цьому браузері; вони не зберігаються й не надсилаються до TraumImmo.
Пропонується до продажу чарівна, повністю мебльована квартира на першому поверсі в тихому й мальовничому місці на бажаній вулиці Зештрассе у Вальхензее. Нерухомість розташована в захищеній від шуму задній частині головного будинку та має окремий вхід для власників і відпочивальників.
Серцем житлової площі близько 45 м² (плюс частка тераси) є зі смаком облаштована вітальня-їдальня, що вміщує до 4 осіб і через скляні двері веде просто на власну терасу, що належить до квартири, із невеликою приватною ділянкою саду.
Продумане планування елегантно відокремлює житлову зону від окремої спальні, обладнаної двоспальним ліжком і місткою вбудованою шафою. Для додаткової гнучкості розкладний диван у вітальні пропонує ще два повноцінні спальні місця.
Сучасна вбудована кухня обладнана високоякісною технікою (зокрема індукційною плитою, духовою шафою та посудомийною машиною). Червоний холодильник, придбаний торік, гармонійно доповнює стильний інтер’єр квартири.
Ванну кімнату модернізовано; вона має просторий душ і сушарку для рушників. Вам не доведеться витрачатися на ремонт самої ванної, тож ви заощадите значні кошти й зможете одразу заселитися або відразу після купівлі розпочати здавання квартири відпочивальникам.
Головна перевага цього комплексу: Як власник, ви разом з іншими власниками комплексу отримуєте ексклюзивний доступ до ділянки на березі з терасою біля озера, купальним пірсом, галявиною для відпочинку, дитячим майданчиком і сімейною зоною для гриля. Звідси відкривається незагороджений краєвид на озеро Вальхензее та півострів Цвергерн. Крім того, у підвалі головного будинку до ваших послуг критий басейн із постійно підігріваною водою, завдяки чому нерухомість приваблива впродовж усього року.
Перегляди, деталі та відгуки гостей: Щоб безпосередньо оцінити квартиру, планування приміщень і чудове розташування, ви можете переглянути активне оголошення на відомому регіональному порталі Bayregio. У Google його можна знайти за запитом: "Carpe Diem am Walchensee". Уже багато років квартира має там бездоганну репутацію й виключно 5-зіркові відгуки від захоплених гостей.
Перегляди можливі за попередньою домовленістю. Запити на бронювання наразі більше не приймаються, тому перегляди можливі, зокрема, і по п’ятницях та суботах.
Комплектація та характеристики відповідно до рекламодавця
Коротко про оснащення та додаткові переваги:
•Житлова площа: близько 45 м² (лише площа всередині приміщення) плюс власна тераса.
•Меблювання: усе обладнання та меблі всередині й зовні входять у ціну купівлі (зокрема вбудована кухня, холодильник, меблі для спальні та вітальні, шезлонги, а також два прості велосипеди, які дуже подобаються відпочивальникам.
•Оздоровлення та дозвілля: у будинку є критий басейн із підігрівом, невелика сауна (за окрему плату), стійка для дошок для серфінгу біля купального пірса.
•Місця для зберігання та комфорт: шафи для зберігання лижного спорядження та спорядження для дайвінгу в підвалі, пральні й сушильні машини з оплатою монетами в головному корпусі.
•Паркування: за бажанням можна придбати окреме зручне місце в підземному гаражі.
Розподіл ціни купівлі: •Квартира: 219.000 EUR •Внутрішнє та зовнішнє оснащення (майно): 28.000 EUR •Ціна нерухомості разом із майном: 247.000 EUR
•Місце в підземному гаражі (за бажанням): 40.000 EUR
інше
Економічна ефективність і дохідність: Квартира є першокласною інвестицією зі стабільною вартістю. Якщо самостійно займатися здаванням житла відпочивальникам, можна отримувати чудову дохідність: за останні роки самостійного управління річний оборот становив від 20.000 EUR до 26.000 EUR.
Розташування
Середовище та маршрути
Сплануйте свій маршрут
Ваша адреса призначення передається на Карти Google лише після надсилання форми. TraumImmo не записує цю адресу та не записує її до своїх журналів.
Опис місця розташування
На півдні району Бад-Тёльц-Вольфратсхаузен розташовані два гірські озера Кохельзеє та Вальхензее, з’єднані перевалом Кессельберг. Обидва озера однаково популярні серед відпочивальників і туристів, які приїжджають на один день із сусіднього Мюнхена.
Вальхензее, максимальна глибина якого становить 190 м, має трикутну форму, ширину близько 6,9 км, довжину близько 5 км і площу 16,4 квадратного кілометра. Воно розташоване за 75 км на південь від Мюнхена, у самому серці Баварських Альп. Упродовж усіх пір року озеро однаково популярне серед відпочивальників і туристів, які приїжджають на один день, зокрема завдяки численним пам’яткам і цікавим місцям для екскурсій.
Навколо озера є численні місця для купання, де подекуди можна смажити на грилі. Через значну глибину вода у Вальхензее досить прохолодна й освіжає. Завдяки унікальному розташуванню між горами в літні місяці за сонячної погоди над прогрітими схилами Герцогштанда та Йохберга виникають виражені висхідні потоки повітря, які особливо цінують віндсерфери та яхтсмени. Вальхензее також люблять дайвери: у прозорій воді (видимість до 40 метрів) можна знайти уламки автомобілів, човнів і навіть літаків.
Звісно, тут можна орендувати й сучасні човни, прогулятися або піднятися канатною дорогою (Herzogstandbahn), а потім короткою гірською стежкою дістатися вершини Герцогштанда заввишки 1731 м, звідки за ясної погоди відкривається чудовий краєвид на далечінь.
