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Georg-Schumann-Straße 61, 04155 Leipzig स्थित यह संपत्ति 1910 में निर्मित एक ऐतिहासिक भवन है। पिछले लगभग 20 वर्षों में इसका उपयोग मिश्रित आवासीय और व्यावसायिक संपत्ति के रूप में किया गया है। भूतल पर लगभग 130 qm के कुल क्षेत्रफल वाला एक दुकान क्षेत्र है, जो लगभग 115 qm मुख्य क्षेत्र और लगभग 15 qm सहायक क्षेत्र में विभाजित है। पहली मंजिल का उपयोग अब तक कार्यालय के रूप में किया जाता रहा है, जबकि दूसरी और तीसरी मंजिलें निरंतर आवासीय एवं कार्यालय क्षेत्रों के रूप में उपयोग की जाती थीं। कुल मिलाकर, भवन विकास की आकर्षक संभावनाएँ प्रदान करता है। उपलब्ध विचारों के अनुसार, लगभग 53 qm प्रत्येक क्षेत्रफल वाले अधिकतम छह अपार्टमेंट बनाए जा सकते हैं। मौजूदा संरचना विभिन्न उपयोग अवधारणाओं की भी अनुमति देती है, जैसे आवास और कार्य का आगे भी मिश्रित उपयोग, पूर्णतः आवासीय उपयोग में परिवर्तन या सामुदायिक उपयोग की अवधारणा। चूँकि संपत्ति वर्तमान में किराए पर नहीं दी गई है, इसलिए इसे अल्पावधि में अधिग्रहित कर तुरंत उपयोग या विकसित किया जा सकता है।
फिटिंग और विशेषताएं, जैसा कि वर्णन किया गया है
भवन की नवीनीकरण स्थिति असमान है; वर्षों के दौरान कुछ क्षेत्रों का आंशिक रूप से नवीनीकरण या पुनर्सज्जा की गई है, जिनमें 1998, 2005 और 2015 के वर्ष शामिल हैं। तहखाने में 50 kW क्षमता वाली गैस हीटिंग प्रणाली है, जो उपलब्ध जानकारी के अनुसार लगभग 5 वर्ष पुरानी है। सभी कमरे हीटिंग प्रणाली से जुड़े नहीं हैं, क्योंकि कुछ क्षेत्रों को समय-समय पर चिमनी के माध्यम से गर्म किया जाता था। इसके अतिरिक्त, तीन मौजूदा चिमनी शाफ्ट हैं, जो विभिन्न हीटिंग या उपयोग अवधारणाओं के लिए अतिरिक्त लचीलापन प्रदान करते हैं। तत्काल उपलब्धता और मौजूदा मिश्रित उपयोग के कारण यह संपत्ति विशेष रूप से खरीद समुदाय, बहु-उपयोगकर्ता अवधारणा या समान उपयोग मॉडलों के लिए उपयुक्त है।
अन्य
इमारत में विकसित उपयोग संरचना है, जिसमें भूतल पर व्यावसायिक इकाई तथा ऊपरी मंजिलों पर कार्यालय और आवासीय क्षेत्र हैं। अलग-अलग विस्तार और नवीनीकरण की स्थिति के कारण यह संपत्ति विकास की संभावनाएं तथा व्यक्तिगत पुनर्स्थापन के लिए पर्याप्त गुंजाइश प्रदान करती है। विशेष रूप से उल्लेखनीय इसकी तत्काल उपयोग-योग्यता है, क्योंकि वर्तमान में कोई किरायेदारी नहीं है। इसलिए यह संपत्ति स्वयं उपयोगकर्ताओं के साथ-साथ उन निवेशकों के लिए भी उपयुक्त है, जो Leipzig में आवासीय और व्यावसायिक हिस्सों वाली लचीले ढंग से उपयोग की जा सकने वाली इमारत की तलाश कर रहे हैं। Hinweis: ऊर्जा प्रमाणपत्र तैयार किया जा रहा है और निरीक्षण के समय प्रस्तुत किया जाएगा। अधिक पूर्ण मूल तस्वीरें अनुरोध पर Expose के साथ प्राप्त की जा सकती हैं।
स्थान
क्षेत्र और मार्ग
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स्थान विवरण
यह संपत्ति Leipzig-Gohlis में, Georg-Schumann-Straße पर, 04155 डाक क्षेत्र में स्थित है। यह स्थान विकसित, शहरी परिवेश, संलग्न निर्माण तथा आवास, व्यापार और स्थानीय आपूर्ति के जीवंत मिश्रण से पहचाना जाता है। रोजमर्रा के आवागमन के लिए इसकी अच्छी पहुंच विशेष रूप से आकर्षक है: एक बस स्टॉप केवल कुछ कदमों की दूरी पर है, और फार्मेसी, किंडरगार्टन तथा प्राथमिक विद्यालय जैसी सुविधाएं भी थोड़ी दूरी पर स्थित हैं। Leipzig शहर का केंद्र भी शीघ्र पहुंचा जा सकता है, ebenso Leipzig-Mitte Anschlussstelle। इस प्रकार यह स्थान शहरी परिवेश, अच्छी आधारभूत संरचना और अच्छे यातायात संपर्क का ठोस संयोजन प्रदान करता है। इसलिए यह संपत्ति स्वयं उपयोगकर्ताओं के साथ-साथ मिश्रित उपयोग और आवास अवधारणाओं के साथ लचीले विपणन के लिए भी उपयुक्त है।
