Oblicz przy użyciu tej ceny zakupu. Każde założenie jest edytowalne i wszystkie dane liczbowe są niewiążące szacunków.
Początkowa rata jest szacowana jako kwota kredytu × (odsetki + spłata) ÷ 12. Indywidualne warunki kredytu, spłaty specjalne i dodatkowe opłaty nie są uwzględniane. Podatki oraz koszty notarialne i pośrednictwa mogą się różnić. To nie jest oferta finansowania ani porada finansowa.
Wprowadzone dane są obliczane wyłącznie w tej przeglądarce; nie są zapisywane ani wysyłane do TraumImmo.
Nieruchomość przy Georg-Schumann-Straße 61, 04155 Lipsk, to historyczny budynek wzniesiony w 1910 roku. W ciągu ostatnich około 20 lat był wykorzystywany jako obiekt mieszkalno-komercyjny o mieszanym przeznaczeniu. Na parterze znajduje się część sklepowa o łącznej powierzchni około 130 m², podzielona na około 115 m² powierzchni głównej i około 15 m² powierzchni pomocniczej. Pierwsze piętro było dotychczas wykorzystywane jako biuro, natomiast drugie i trzecie piętro służyły jako połączone powierzchnie mieszkalne i biurowe. Łącznie budynek oferuje atrakcyjny potencjał rozwojowy. Zgodnie z dostępnymi koncepcjami możliwe jest utworzenie do sześciu mieszkań o powierzchni około 53 m² każde. Istniejąca struktura umożliwia jednocześnie różne koncepcje użytkowania, na przykład dalsze mieszane wykorzystanie do celów mieszkalnych i pracy, pełną zmianę przeznaczenia na cele mieszkaniowe lub koncepcję użytkowania wspólnotowego. Ponieważ nieruchomość nie jest obecnie wynajmowana, może zostać przejęta w krótkim terminie i od razu użytkowana lub dalej rozwijana.
Osprzęt i funkcje, jak opisano
Stan techniczny budynku jest niejednolity; poszczególne obszary były na przestrzeni lat częściowo remontowane lub poddawane renowacji, między innymi w latach 1998, 2005 i 2015. W piwnicy znajduje się instalacja ogrzewania gazowego o mocy 50 kW, która według dostępnych informacji ma około 5 lat. Nie wszystkie pomieszczenia są podłączone do instalacji grzewczej, ponieważ niektóre obszary były czasowo ogrzewane kominkiem. Ponadto istnieją trzy przewody kominowe, które zapewniają dodatkową elastyczność w zakresie różnych koncepcji ogrzewania lub użytkowania. Dzięki natychmiastowej dostępności i istniejącemu mieszanemu przeznaczeniu nieruchomość szczególnie dobrze nadaje się dla grupy zakupowej, koncepcji wieloużytkownikowej lub porównywalnych modeli użytkowania.
Inne
Budynek posiada ukształtowaną strukturę użytkową z lokalem usługowym na parterze oraz powierzchniami biurowymi i mieszkalnymi na wyższych kondygnacjach. Zróżnicowany stan wykończenia i modernizacji zapewnia nieruchomości zarówno potencjał rozwoju, jak i możliwość indywidualnego repozycjonowania. Na szczególne podkreślenie zasługuje możliwość natychmiastowego użytkowania, ponieważ obecnie nie ma zawartych umów najmu. Dzięki temu nieruchomość nadaje się zarówno dla osób planujących zamieszkać na miejscu, jak i dla inwestorów poszukujących elastycznie wykorzystywanego budynku z częścią mieszkalną i usługową w Lipsku. Uwaga: Świadectwo charakterystyki energetycznej jest w trakcie sporządzania i zostanie przedstawione podczas oględzin. Dalsze kompletne zdjęcia oryginalne otrzymają Państwo na życzenie wraz z prospektem.
Lokalizacja
Obszar i trasy
Zaplanuj trasę
Twój cel idzie do Google Maps tylko po złożeniu formularza. TraumImmo ani nie przechowuje ani loguje.
Szczegóły lokalizacji
Nieruchomość znajduje się w Lipsku-Gohlis, przy ulicy Georg-Schumann-Straße, w obszarze kodu pocztowego 04155. Lokalizacja wyróżnia się ukształtowanym, miejskim otoczeniem z zwartą zabudową oraz żywą mieszanką funkcji mieszkaniowych, usługowych i handlowych. Szczególnie atrakcyjna jest dobra dostępność na co dzień: przystanek autobusowy znajduje się zaledwie kilka kroków dalej, a takie obiekty jak apteka, przedszkole i szkoła podstawowa są w niewielkiej odległości. Również centrum Lipska jest szybko osiągalne, podobnie jak węzeł Leipzig-Mitte. Lokalizacja oferuje tym samym solidne połączenie miejskiego otoczenia, dobrej infrastruktury i dogodnej komunikacji. Dzięki temu nieruchomość nadaje się zarówno dla osób planujących zamieszkać na miejscu, jak i do elastycznego wprowadzenia na rynek z mieszanymi koncepcjami użytkowania i zamieszkania.
