Розрахуйте з ціною продажу цього оголошення. Ви можете змінити всі припущення; Результати є необов'язковими оцінками.
Початковий внесок розраховується за формулою сума кредиту × (відсотки + погашення) ÷ 12. Умови банку, додаткові погашення та інші комісії не включені. Витрати на податки, нотаріуса та агента з нерухомості можуть відрізнятися залежно від вашої особистої ситуації. Це не фінансова пропозиція чи фінансова порада.
Введені дані обчислюються лише в цьому браузері; вони не зберігаються й не надсилаються до TraumImmo.
Об’єкт за адресою Georg-Schumann-Straße 61, 04155 Leipzig, є історичною будівлею, зведеною у 1910 році. Протягом приблизно останніх 20 років він використовувався як об’єкт змішаного призначення — житловий і комерційний. На першому поверсі розташована торговельна зона загальною площею близько 130 кв. м, поділена приблизно на 115 кв. м основної площі та близько 15 кв. м допоміжної площі. Перший поверх досі використовувався як офіс, тоді як другий і третій поверхи слугували як суцільні житлові та офісні площі. Загалом будівля має привабливий потенціал розвитку. Згідно з наявними міркуваннями, можна облаштувати до шести квартир площею приблизно 53 кв. м кожна. Наявна структура водночас дає змогу реалізувати різні концепції використання, наприклад подальше змішане використання для проживання та роботи, повне перепрофілювання під житлові потреби або концепцію спільного використання. Оскільки об’єкт наразі не зданий в оренду, його можна придбати в короткий термін і одразу використовувати або розвивати надалі.
Комплектація та характеристики відповідно до рекламодавця
Стан санації будівлі неоднорідний; окремі приміщення протягом років частково ремонтувалися або санувалися, зокрема у 1998, 2005 і 2015 роках. У підвалі розташована газова опалювальна установка потужністю 50 кВт, яка, згідно з наявними даними, має вік близько 5 років. Не всі приміщення під’єднані до опалювальної установки, оскільки окремі зони свого часу опалювалися каміном. Крім того, наявні три димохідні канали, що забезпечують додаткову гнучкість для різних концепцій опалення або використання. Завдяки негайній доступності та наявному змішаному використанню об’єкт особливо добре підходить для спільноти покупців, концепції для кількох користувачів або подібних моделей використання.
інше
Будівля має сформовану структуру використання з комерційним приміщенням на першому поверсі, а також офісними та житловими приміщеннями на верхніх поверхах. Завдяки різному стану оздоблення та санації об’єкт має як потенціал розвитку, так і можливості для індивідуального перепозиціонування. Особливо варто відзначити можливість негайного використання, оскільки наразі оренда відсутня. Таким чином, об’єкт підходить як для власного використання, так і для інвесторів, які шукають у Лейпцигу гнучко придатну для використання будівлю з житловими та комерційними площами. Примітка: енергетичний сертифікат перебуває на стадії оформлення і буде наданий під час огляду. Інші повні оригінальні фотографії ви отримаєте за запитом разом з експозе.
Розташування
Середовище та маршрути
Сплануйте свій маршрут
Ваша адреса призначення передається на Карти Google лише після надсилання форми. TraumImmo не записує цю адресу та не записує її до своїх журналів.
Опис місця розташування
Об’єкт розташований у Лейпциг-Голіcі, на вулиці Георг-Шуманн-Штрасе, у поштовому індексному районі 04155. Локація вирізняється сформованим міським середовищем із суцільною забудовою та жвавим поєднанням житлової забудови, комерційних об’єктів і закладів повсякденного обслуговування. Особливо привабливою є хороша доступність у повсякденному житті: автобусна зупинка розташована лише за кілька кроків, а такі об’єкти, як аптека, дитячий садок і початкова школа, знаходяться на невеликій відстані. Центр Лейпцига також швидко доступний, як і розв’язка Leipzig-Mitte. Таким чином, локація пропонує вдале поєднання міського середовища, хорошої інфраструктури та транспортної доступності. Завдяки цьому об’єкт підходить як для власного використання, так і для гнучкого маркетингу з комбінованими концепціями використання та проживання.
