Calcular usando el precio de compra de este listado. Cada suposición es editable y todas las cifras son estimaciones no vinculantes.
El pago inicial se estima como cantidad de préstamo × (interest + reembolso) ÷ 12. Los términos de préstamo individuales, reembolsos especiales y otros honorarios no están incluidos. Los costos fiscales, notarios y de agente pueden diferir en su caso. Esto no es una oferta de financiación o asesoramiento financiero.
Los datos se calculan únicamente en este navegador; no se guardan ni se envían a TraumImmo.
El inmueble situado en Georg-Schumann-Straße 61, 04155 Leipzig, es un edificio histórico construido en 1910. Durante los aproximadamente últimos 20 años se ha utilizado como inmueble de uso mixto residencial y comercial. En la planta baja hay una zona comercial con una superficie total de aproximadamente 130 m², dividida en unos 115 m² de superficie principal y unos 15 m² de superficie auxiliar. La primera planta se utilizó hasta ahora como oficina, mientras que la segunda y tercera plantas servían como espacios continuos de vivienda y oficina. En conjunto, el edificio ofrece un atractivo potencial de desarrollo. Según las consideraciones disponibles, se pueden configurar hasta seis viviendas de aproximadamente 53 m² cada una. La estructura existente permite asimismo diversos conceptos de uso, como una continuación del uso mixto residencial y laboral, una transformación completa para uso residencial o un concepto de uso comunitario. Dado que actualmente el inmueble no está alquilado, puede adquirirse a corto plazo y utilizarse o desarrollarse de inmediato.
Ajustes y características, como se describe
El estado de renovación del edificio es desigual; algunas zonas fueron renovadas parcial o completamente a lo largo de los años, entre otros, en 1998, 2005 y 2015. En el sótano hay una instalación de calefacción de gas con una potencia de 50 kW que, según los datos disponibles, tiene aproximadamente 5 años. No todas las estancias están conectadas a la instalación de calefacción, ya que algunas zonas se calentaban temporalmente mediante chimenea. Además, existen tres conductos de chimenea que ofrecen flexibilidad adicional para distintos conceptos de calefacción o uso. Gracias a su disponibilidad inmediata y al uso mixto existente, el inmueble es especialmente adecuado para una comunidad de compradores, un concepto de uso compartido por varios usuarios o modelos de uso comparables.
Otros
El edificio cuenta con una estructura de uso consolidada, con una unidad comercial en la planta baja y zonas de oficinas y viviendas en las plantas superiores. Debido a los distintos estados de acondicionamiento y renovación, el inmueble ofrece tanto potencial de desarrollo como margen para un reposicionamiento individual. Cabe destacar especialmente su disponibilidad inmediata para el uso, ya que actualmente no está alquilado. Por tanto, el inmueble es adecuado tanto para uso propio como para inversores que busquen en Leipzig un edificio de uso flexible con componentes residenciales y comerciales. Nota: El certificado energético está en proceso de elaboración y se presentará durante la visita. Recibirá más fotografías originales completas previa solicitud junto con el exposé.
Ubicación
Zona y rutas
Planifique una ruta
Su destino se dirige a Google Maps sólo cuando usted envía el formulario. TraumImmo no almacena ni lo registra.
Detalles de la ubicación
El inmueble se encuentra en Leipzig-Gohlis, en Georg-Schumann-Straße, dentro del código postal 04155. La ubicación se caracteriza por un entorno urbano consolidado, con edificación cerrada y una animada combinación de viviendas, actividades comerciales y servicios de proximidad. Resulta especialmente atractiva la buena accesibilidad en el día a día: hay una parada de autobús a pocos pasos, y servicios como una farmacia, una guardería y una escuela primaria se encuentran a corta distancia. El centro de Leipzig también es rápidamente accesible, al igual que el acceso Leipzig-Mitte. Por tanto, la ubicación ofrece una sólida combinación de entorno urbano, buena infraestructura y buenas conexiones. Por ello, el inmueble es adecuado tanto para uso propio como para una comercialización flexible con conceptos de uso y vivienda mixtos.
