बेहतरीन स्थान, 100 वर्गमीटर पुरानी इमारत, शांत, उज्ज्वल, विलमर्सडोर्फ

मुख्य जानकारी

खरीद मूल्य & लागत

इस अपार्टमेंट के बारे में

यह विशाल पुरानी इमारत का अपार्टमेंट अपने क्लासिक आकर्षण, ऊँची छतों और शांत, धूप वाली दक्षिणमुखी आंतरिक प्रांगण स्थिति से प्रभावित करता है।

लगभग 100 m² में एक सुविचारित लेआउट है, जो परिवारों के साथ-साथ उन दंपतियों या अकेले व्यक्तियों को भी, जिन्हें अधिक जगह चाहिए, बर्लिन के सबसे वांछित केंद्रीय इलाकों में आरामदायक घर प्रदान करता है। सभी रहने के कमरे गलियारे से आसानी से सुलभ हैं और दक्षिण दिशा की ओर हैं, जिससे भरपूर दिन का प्रकाश और मैत्रीपूर्ण रहने का वातावरण सुनिश्चित होता है।

प्रवेश करते ही लगभग 16 m² का शयनकक्ष आपका स्वागत करता है, जो एक आदर्श निजी विश्रामस्थल है। ठीक इसके बगल में पहला बाथरूम है, जिसमें कालातीत आधी ऊँचाई तक टाइलें लगी हैं और बाथटब है – आरामदायक क्षणों के लिए बिल्कुल उपयुक्त।

अपार्टमेंट का केंद्रबिंदु प्रभावशाली, लगभग 40 m² बड़ा बैठक कक्ष है। लगभग 3,60 m की छत की ऊँचाई और बड़े खिड़की क्षेत्रों के साथ यहाँ विस्तार, प्रकाश और क्लासिक पुरानी इमारत के चरित्र का असाधारण अनुभव उत्पन्न होता है। विस्तृत, हरियाली से भरे आंतरिक प्रांगण का दृश्य, अत्यंत केंद्रीय स्थिति के बावजूद शांत आवासीय गुणवत्ता को रेखांकित करता है।

सटा हुआ, पूरी तरह सुसज्जित रसोईघर खाना पकाने, आनंद लेने और रचनात्मक रूप से विकसित होने के लिए पर्याप्त स्थान प्रदान करता है। यहाँ वॉशिंग मशीन भी एकीकृत है। एक अन्य शयनकक्ष, जिसका सीधा प्रवेश दूसरे, आधुनिक रूप से डिज़ाइन किए गए शॉवर-बाथरूम में है, अतिरिक्त सुविधा प्रदान करता है।

एक आकर्षक विवरण टावर के माध्यम से प्रवेश है, जिसमें घुमावदार सीढ़ी है और जो दूसरी सीढ़ी के माध्यम से एक वैकल्पिक रास्ता प्रदान करता है। अपार्टमेंट के साथ एक व्यावहारिक तहखाना कक्ष (लगभग 1,50 m × 4,00 m) भी है। अपार्टमेंट तक सीढ़ीघर से या लिफ्ट द्वारा आसानी से पहुँचा जा सकता है, जो आधी मंजिल ऊपर रुकती है।

यह पुरानी इमारत का अपार्टमेंट ऐतिहासिक आकर्षण, बहुत जगह और अद्भुत रूप से शांत आंतरिक प्रांगण स्थिति को Prager Platz और Bundesallee के आसपास के जीवंत इलाकों की निकटता के साथ जोड़ता है – उन सभी के लिए आदर्श स्थान, जो शहरी जीवन और आरामदायक आवास दोनों को महत्व देते हैं।

नियमित Hausgeld लगभग 400 EUR मासिक होगा, ऊपर देखें। वर्तमान मालिक के हीटिंग व्यवहार के कारण, € 460 मासिक (सामान्यतः लगभग €. 150), Strangsanierung से पहले प्रति अपार्टमेंट आनुपातिक रूप से € 70 की अत्यधिक बीमा प्रीमियम, और Strangsanierung के कारण वर्तमान में लगभग € 200 मासिक की बढ़ी हुई रिज़र्व राशि के कारण, 2026 में Hausgeld अभी भी 945,00 EUR मासिक होगा। इस अस्थायी रूप से बहुत अधिक Wohngeld को प्रस्तावित कीमत में छूट के साथ अत्यंत उदारतापूर्वक शामिल किया गया है (T€ 20 - के लिए 3 वर्षों से अधिक € 550 प्रति माह)। प्रारंभिक मोटे आकलनों के अनुसार, पाइपलाइन नवीनीकरण की लागत लगभग 200.000 € से 300.000 € के बीच हो सकती है (23.04.2026 को HV की जानकारी)। आगामी उपायों—खिड़कियों को सुदृढ़ करना तथा जलापूर्ति और जलनिकासी पाइपलाइनों का नवीनीकरण—का पूरा भुगतान पहले से संचित बहुत उच्च रखरखाव आरक्षित निधि से किया जा सकता है; 31.12.2025 को रखरखाव आरक्षित निधि 435.015,48 € थी।
इस अपार्टमेंट के लिए अतिरिक्त लागत में कमी घर के लिए तब कम होने वाले बीमा प्रीमियम और नए निवासी की सामान्य हीटिंग लागत के कारण अपेक्षित है, जिससे दीर्घकालिक आवास लागत € 350 प्रति माह रहने की संभावना है।

स्थान