| Тип | плоский |
|---|---|
| Жилая площадь, ок. | 100 m² |
| Спальни | 2 |
| Комнаты | 3 |
|---|---|
| Ванные комнаты | 2 |
| Цена покупки | 515.000 € |
|---|---|
| Цена за м² | 5 150,00 €/m² |
| Комиссия | 3,57% |
Вычислить с помощью этой цены покупки. Каждое предположение можно редактировать, и все цифры необязательные оценки.
Первоначальный платеж оценивается как сумма кредита × (процент + погашение) ÷ 12. Индивидуальные условия кредитования, специальные выплаты и дополнительные сборы не включены. Расходы на налоговое, нотариальное и агентское обслуживание могут отличаться в вашем случае. Это не предложение о финансировании или финансовая консультация.
Ваши вводы рассчитываются только в этом браузере и не сохраняются и не отправляются в TraumImmo.
Больше финансовых калькуляторов и предположенийЭта просторная квартира в старом фонде впечатляет своим классическим шармом, высокими потолками и тихим, солнечным расположением во внутреннем южном дворе.
На площади около 100 м² реализована продуманная планировка, которая предлагает комфортный дом как для семей, так и для пар или одиноких людей, нуждающихся в большем пространстве, в одном из самых востребованных центральных районов Берлина. Во все жилые помещения удобно попасть из прихожей, и они ориентированы на юг, что обеспечивает много дневного света и приятную атмосферу.
Сразу при входе вас встречает спальня площадью около 16 м², идеально подходящая в качестве места для уединения. Непосредственно рядом находится первая ванная комната, облицованная плиткой до половины высоты стены и оборудованная ванной — идеально для расслабляющих моментов.
Центральным помещением квартиры является впечатляющая гостиная площадью около 40 м². Благодаря высоте потолков около 3,60 м и большим оконным поверхностям здесь создаётся необыкновенное ощущение простора, света и классического характера старого фонда. Вид на просторный зелёный внутренний двор подчёркивает спокойное качество проживания, несмотря на самое центральное расположение.
Примыкающая полностью оборудованная кухня предлагает много места для приготовления пищи, наслаждения и творческого самовыражения. Здесь установлена стиральная машина. Ещё одна спальня с прямым доступом ко второй, современно оформленной душевой создаёт дополнительный комфорт.
Очаровательной деталью является доступ через башню с винтовой лестницей, которая предоставляет альтернативный путь через второй лестничный пролёт. К квартире также относится практичное подвальное помещение (около 1,50 м × 4,00 м). В квартиру можно удобно попасть по лестнице или на лифте, который останавливается на полэтажа выше.
Эта квартира в старом фонде объединяет исторический шарм, много пространства и исключительно тихое расположение во внутреннем дворе с непосредственной близостью к оживлённым кварталам вокруг Прагер-плац и Бундесаллее — идеальное место для всех, кто ценит одновременно городскую жизнь и спокойное проживание.
Обычные расходы на содержание дома составят около 400 EUR в месяц, см. выше. Из-за особенностей отопления нынешним собственником — € 460 в месяц (обычно около €. 150), слишком высокой страховой премии в размере € 70 пропорционально на квартиру до ремонта стояков, а также текущего увеличенного резервного фонда в размере почти € 200 в месяц из-за ремонта стояков, расходы на содержание дома в 2026 году всё ещё составляют 945,00 EUR в месяц. Эти временно очень высокие расходы были чрезвычайно щедро учтены в цене предложения посредством скидки (T€ 20 — для более 3 лет по 550 евро в месяц). Согласно первоначальным приблизительным оценкам, расходы на санацию инженерных стояков могут составить около 200 000–300 000 евро (информация от управляющей компании от 23.04.2026). Предстоящие работы — усиление окон, замена стояков водоснабжения и канализации — могут быть полностью оплачены из уже накопленного значительного фонда на содержание и ремонт; по состоянию на 31.12.2025 размер фонда составлял 435 015,48 евро.
Ожидается дальнейшее снижение расходов на эту квартиру за счёт последующего уменьшения страховой премии за дом и обычных расходов нового жильца на отопление, так что постоянные расходы на жильё, вероятно, составят 350 евро в месяц.
Ваш пункт назначения переходит на Карты Google только тогда, когда вы отправляете форму. TraumImmo не хранит и не регистрирует ее.
210.000 € Идеально спланированная и центрально расположенная квартира в лучшем месте10717 Berlin– Wilmersdorf
255.000 € отремонтированная квартира в Вильмерсдорфе, в боковом флигеле, свободна для заселения с декабря 2026 года10717 Berlin– Wilmersdorf
198.000 € 1-комнатная квартира в востребованном Баварском квартале - идеально для собственников жилья и инвесторов10717 Berlin
