| Тип | Квартира |
|---|---|
| Приблизна житлова площа | 100 m² |
| спальні | 2 |
| Кімната | 3 |
|---|---|
| ванні кімнати | 2 |
| Ціна продажу | 515.000 € |
|---|---|
| ціна за м² | 5.150,00 €/m² |
| Комісія | 3,57% |
Розрахуйте з ціною продажу цього оголошення. Ви можете змінити всі припущення; Результати є необов'язковими оцінками.
Початковий внесок розраховується за формулою сума кредиту × (відсотки + погашення) ÷ 12. Умови банку, додаткові погашення та інші комісії не включені. Витрати на податки, нотаріуса та агента з нерухомості можуть відрізнятися залежно від вашої особистої ситуації. Це не фінансова пропозиція чи фінансова порада.
Введені дані обчислюються лише в цьому браузері; вони не зберігаються й не надсилаються до TraumImmo.
Інші фінансові калькулятори та припущенняЦя простора квартира в старому будинку вражає своїм класичним шармом, високими стелями та тихим, сонячним розташуванням у південній частині внутрішнього двору.
На площі близько 100 м² розгортається продумане планування, яке пропонує комфортний дім як для сімей, так і для пар або самотніх людей, яким потрібен простір, в одному з найпопулярніших центральних районів Берліна. До всіх житлових кімнат зручно дістатися з коридору, і всі вони орієнтовані на південь, що забезпечує багато денного світла та приємну житлову атмосферу.
Одразу при вході на вас чекає спальня площею близько 16 м², яка ідеально підходить як місце для усамітнення. Безпосередньо поруч розташована перша ванна кімната, оздоблена позачасовою плиткою до половини висоти стін і оснащена ванною — ідеальне місце для відпочинку.
Центральним елементом квартири є вражаюча вітальня площею близько 40 м². Завдяки висоті стелі близько 3,60 м та великим вікнам тут виникає надзвичайне відчуття простору, світла та класичного характеру старого будинку. Вид на просторий, озеленений внутрішній двір підкреслює спокійну якість життя, незважаючи на надзвичайно центральне розташування.
Суміжна повністю обладнана кухня пропонує багато місця для приготування їжі, насолоди та творчого самовираження. Тут також встановлена пральна машина. Ще одна спальня з прямим доступом до другої, сучасно оформленої душової кімнати забезпечує додатковий комфорт.
Чарівною деталлю є доступ через вежу з гвинтовими сходами, що дає змогу скористатися альтернативним шляхом через другий сходовий проліт. До квартири також належить практичне підвальне приміщення (приблизно 1,50 м × 4,00 м). Доступ до квартири здійснюється зручно через сходову клітку або ліфтом, який зупиняється на півповерху вище.
Ця квартира в старому будинку поєднує історичний шарм, багато простору та чудово тихе розташування у внутрішньому дворі з безпосередньою близькістю до жвавих районів навколо Празької площі та Бундесаллее — ідеальне місце для всіх, хто цінує одночасно міське життя та спокійне проживання.
Регулярні витрати на утримання будинку становитимуть близько 400 EUR на місяць, див. вище. Через особливості опалення нинішнім власником — € 460 на місяць (зазвичай було б близько €. 150), зависоку страхову премію в розмірі € 70 на квартиру до санації стояків, а також наразі підвищений резервний фонд у розмірі майже € 200 на місяць через санацію стояків, витрати на утримання будинку у 2026 році ще становитимуть 945,00 EUR на місяць. Ці тимчасово дуже високі витрати на утримання житла були надзвичайно щедро враховані у вигляді знижки в ціні пропозиції (T€ 20 — для понад 3 роки по 550 € на місяць). За першими приблизними оцінками, витрати на заміну стояків можуть становити близько 200 000–300 000 € (інформація від керуючої компанії від 23.04.2026). Майбутні заходи, посилення вікон, заміна стояків водопостачання та водовідведення можуть бути повністю профінансовані з дуже значного вже накопиченого резерву на утримання та ремонт; станом на 31.12.2025 резерв на утримання та ремонт становив 435 015,48 €.
Очікується подальше зниження витрат для цієї квартири завдяки зменшенню страхової премії за будинок і звичайним витратам на опалення нового мешканця, тож довгострокові витрати на проживання, ймовірно, становитимуть 350 € на місяць.
Ваша адреса призначення передається на Карти Google лише після надсилання форми. TraumImmo не записує цю адресу та не записує її до своїх журналів.
210.000 € Ідеально спланована квартира в центральному місці10717 Berlin– Wilmersdorf
255.000 € відремонтована квартира у боковому крилі будинку у Вільмерсдорфі, вільна для заселення з грудня 2026 року10717 Berlin– Wilmersdorf
198.000 € 1-кімнатна квартира у престижному Баварському кварталі — ідеально для власного проживання та інвесторів10717 Berlin
